Villa En Venta En žminj, Rovinj

¡Un refugio de lujo con total privacidad ubicado en 1,4 hectáreas de tierra en Žminj! ¡Villa ultramoderna absolutamente impresionante! Ubicada en una espaciosa parcela de 14.000 m², esta exclusiva villa ofrece absoluta privacidad y el máximo lujo. Con sus 471,58 m² de espacio habitable, la villa está diseñada para quienes buscan una combinación de comodidad, elegancia y tecnología moderna. El corazón de la villa es un impresionante espacio abierto que une la sala de estar, la cocina y el comedor, que se extienden hasta 111,11 m², creando una sensación de amplitud y conexión. Las grandes paredes de vidrio aportan mucha luz natural y proporcionan una excelente comunicación con el entorno exterior. Un largo pasillo en la parte inferior conecta perfectamente la sala de estar con el área de dormir de la villa. 4 cómodas habitaciones, cada una con su propio baño de lujo, brindan una sensación de privacidad y comodidad a todos los miembros de la familia. Dos dormitorios son dormitorios principales con sus propios vestidores, lo que garantiza aún más la funcionalidad y la practicidad. También hay un cuarto de servicio y lavandería disponible, y hay un aseo de invitados para los huéspedes. Si todo te parece increíble hasta ahora, ¡escucha lo que te espera en el sótano! Si eres un amante del vino o un sumiller apasionado, la exclusiva bodega será tu habitación favorita en esta extraordinaria villa, donde disfrutarás bebiendo y degustando vinos. Después de la degustación, relájese en el jacuzzi con sus seres queridos y use la sauna como azúcar al final. Para los amantes del deporte y la recreación, hay un estudio de gimnasio de 56 m2. Un atractivo especial es el túnel que pasa por debajo de la piscina y lleva a un amplio jardín privado de 1,4 hectáreas. Nunca antes habíamos visto algo así en Istria. El exterior de la villa rebosa lujo: la piscina de 17 metros de largo con una superficie de 83,63 m² se integra perfectamente en el entorno, mientras que la terraza de 201,55 m² ofrece mucho espacio para relajarse y disfrutar de la naturaleza. De la terraza de 201,55 m², 105,03 m2 están cubiertos, por lo que también puede disfrutar del aire libre incluso en los días de lluvia. La chimenea exterior es ideal para reuniones nocturnas y veladas inolvidables mientras contempla las estrellas. Para una exclusividad total y un fácil acceso, la villa también tiene su propio helipuerto, que simplifica al máximo las conexiones a cualquier destino. La villa utiliza calefacción por suelo radiante y bombas de calor. También tiene su propia estación de carga para coches eléctricos. Durante la renovación se utilizaron materiales de primera calidad: * ventanas de aluminio * baldosas Kronos Ceramiche * parquet CP italiano * Sanitarios italianos Flaminia * puertas Bluinterni italianas La villa se vende sin muebles. La construcción finalizará en el verano de 2025. Es el mejor regalo que puedes hacerte. Referencia: RE-U-38171 En general, los gastos adicionales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transmisiones patrimoniales (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.