$840,834
Casa žminj, 174m2
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 1,561 Sqft
- 11,044 Sqft lot
- Actualizado: Junio 9
Sobre la propiedad
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En una zona tranquila cerca de Žminj, se encuentra esta hermosa y moderna casa en planta baja, en forma de L con una orientación óptima.
La casa tiene una superficie neta de 145 m2 con una parcela de 1026 m2. Espacios como la cocina, el comedor y la sala de estar están orientados al sur, mientras que tres dormitorios dan al este. Este diseño brinda protección contra las vistas vecinas, ga
La casa tiene una superficie neta de 145 m2 con una parcela de 1026 m2. Espacios como la cocina, el comedor y la sala de estar están orientados al sur, mientras que tres dormitorios dan al este. Este diseño brinda protección contra las vistas vecinas, ga
In a peaceful location near Žminj, this beautiful modern ground floor house is situated, in an L-shape with optimal orientation.
The house has a net area of 145 m2 with a plot of 1026 m2. Spaces such as the kitchen, dining room, and living room face south, while three bedrooms face east. This layout provides protection from neighboring views, ensuring privacy, with a pool surrounded by a
The house has a net area of 145 m2 with a plot of 1026 m2. Spaces such as the kitchen, dining room, and living room face south, while three bedrooms face east. This layout provides protection from neighboring views, ensuring privacy, with a pool surrounded by a
En una zona tranquila cerca de Žminj, se encuentra esta hermosa y moderna casa en planta baja, en forma de L con una orientación óptima.
La casa tiene una superficie neta de 145 m2 con una parcela de 1026 m2. Espacios como la cocina, el comedor y la sala de estar están orientados al sur, mientras que tres dormitorios dan al este. Este diseño brinda protección contra las vistas vecinas, garantizando la privacidad, con una piscina rodeada por una espaciosa terraza en el centro. Un toldo frente a la sala de estar brinda protección contra la luz solar directa en verano, mientras que en invierno, cuando el sol está más bajo, el espacio se calienta naturalmente.
La calefacción y la refrigeración se proporcionan a través de unidades con conductos Mitsubishi con sistemas autónomos para cada habitación y la sala de estar, mientras que los baños están equipados con radiadores eléctricos y calefacción por suelo radiante. El sistema de calefacción funciona con una bomba de calor Viessmann Vitosol con un colector solar en el techo.
La piscina está equipada con un sistema clásico de rebosadero y compensación para obtener agua de la más alta calidad, calentada por una bomba de calor. El aparcamiento se facilita mediante puertas automáticas en la entrada y una marquesina para dos vehículos con la opción de comprar e instalar cargadores para vehículos eléctricos.
Toda la parcela está vallada con plantas decorativas para una total privacidad.
La construcción utilizó los materiales más modernos y de la más alta calidad:
El esqueleto de hormigón armado se rellena con bloques de ladrillo Wienerberger Porotherm de 25 cm, mientras que los tabiques divisorios se construyen con ladrillos divisorios de 10 cm.
La carpintería es de la marca Cortizo con protección térmica, las ventanas tienen persianas eléctricas incorporadas para protegerse del sol y las grandes paredes de vidrio usan persianas para protegerse.
El techo es plano y está cubierto con el más moderno sistema de impermeabilización TPO, y la fachada está en ejecución por parte de ETICS.
Los pisos están revestidos con microcemento para una superficie uniforme y un fácil mantenimiento.
La fecha prevista de finalización es el verano de 2024. El precio indicado es «llave en mano».
La microubicación es extremadamente favorable, ya que se encuentra en un lugar con solo 6 a 7 casas, y proporciona una conectividad ideal con toda la región de Istria, cerca de Rovinj, Rijeka y el aeropuerto de Pula. Este lugar muy tranquilo ofrece total intimidad y silencio, sin el ruido de los turistas.
Žminj, una pequeña ciudad ubicada en el interior de la península de Istria, ofrece un destino turístico único que combina el encanto de un asentamiento tradicional de Istria con la hermosa naturaleza y la proximidad a la costa. Žminj está convenientemente ubicada cerca de las hermosas playas de Istria.
Para un enfoque y una visualización personalizados, póngase en contacto con nosotros con confianza:
Michael Radola
¿Agente con licencia
+385 91/575-3640
[información oculta]
FILIP MARIĆ
Agente con licencia
+385 91/335-5350
[información oculta]
CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: IS1515445
Filip Marić
El agente es licenciado
Trabajo: 091/335-5350
Tel: [información oculta]
Correo electrónico: [información oculta]
[información oculta]
Michael Radola
El agente es licenciado
Trabajo: 091/575-3640
Tel: [información oculta]
Correo electrónico: [información oculta]
[información oculta]
La casa tiene una superficie neta de 145 m2 con una parcela de 1026 m2. Espacios como la cocina, el comedor y la sala de estar están orientados al sur, mientras que tres dormitorios dan al este. Este diseño brinda protección contra las vistas vecinas, garantizando la privacidad, con una piscina rodeada por una espaciosa terraza en el centro. Un toldo frente a la sala de estar brinda protección contra la luz solar directa en verano, mientras que en invierno, cuando el sol está más bajo, el espacio se calienta naturalmente.
La calefacción y la refrigeración se proporcionan a través de unidades con conductos Mitsubishi con sistemas autónomos para cada habitación y la sala de estar, mientras que los baños están equipados con radiadores eléctricos y calefacción por suelo radiante. El sistema de calefacción funciona con una bomba de calor Viessmann Vitosol con un colector solar en el techo.
La piscina está equipada con un sistema clásico de rebosadero y compensación para obtener agua de la más alta calidad, calentada por una bomba de calor. El aparcamiento se facilita mediante puertas automáticas en la entrada y una marquesina para dos vehículos con la opción de comprar e instalar cargadores para vehículos eléctricos.
Toda la parcela está vallada con plantas decorativas para una total privacidad.
La construcción utilizó los materiales más modernos y de la más alta calidad:
El esqueleto de hormigón armado se rellena con bloques de ladrillo Wienerberger Porotherm de 25 cm, mientras que los tabiques divisorios se construyen con ladrillos divisorios de 10 cm.
La carpintería es de la marca Cortizo con protección térmica, las ventanas tienen persianas eléctricas incorporadas para protegerse del sol y las grandes paredes de vidrio usan persianas para protegerse.
El techo es plano y está cubierto con el más moderno sistema de impermeabilización TPO, y la fachada está en ejecución por parte de ETICS.
Los pisos están revestidos con microcemento para una superficie uniforme y un fácil mantenimiento.
La fecha prevista de finalización es el verano de 2024. El precio indicado es «llave en mano».
La microubicación es extremadamente favorable, ya que se encuentra en un lugar con solo 6 a 7 casas, y proporciona una conectividad ideal con toda la región de Istria, cerca de Rovinj, Rijeka y el aeropuerto de Pula. Este lugar muy tranquilo ofrece total intimidad y silencio, sin el ruido de los turistas.
Žminj, una pequeña ciudad ubicada en el interior de la península de Istria, ofrece un destino turístico único que combina el encanto de un asentamiento tradicional de Istria con la hermosa naturaleza y la proximidad a la costa. Žminj está convenientemente ubicada cerca de las hermosas playas de Istria.
Para un enfoque y una visualización personalizados, póngase en contacto con nosotros con confianza:
Michael Radola
¿Agente con licencia
+385 91/575-3640
[información oculta]
FILIP MARIĆ
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+385 91/335-5350
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CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: IS1515445
Filip Marić
El agente es licenciado
Trabajo: 091/335-5350
Tel: [información oculta]
Correo electrónico: [información oculta]
[información oculta]
Michael Radola
El agente es licenciado
Trabajo: 091/575-3640
Tel: [información oculta]
Correo electrónico: [información oculta]
[información oculta]
In a peaceful location near Žminj, this beautiful modern ground floor house is situated, in an L-shape with optimal orientation.
The house has a net area of 145 m2 with a plot of 1026 m2. Spaces such as the kitchen, dining room, and living room face south, while three bedrooms face east. This layout provides protection from neighboring views, ensuring privacy, with a pool surrounded by a spacious sun deck at its center. A canopy in front of the living room provides protection from direct sunlight in summer, while in winter, when the sun is lower, the space naturally heats up.
Heating and cooling are provided through Mitsubishi ducted units with autonomous systems for each room and the living room, while bathrooms are equipped with electric radiators and underfloor heating. The heating system is powered by a Viessmann Vitosol heat pump with a solar collector on the roof.
The pool is equipped with a classic overflow and compensation system for the highest quality water, heated by a heat pump. Parking is facilitated by automatic gates at the entrance and a two-vehicle canopy with the option to purchase and install electric vehicle chargers.
The entire plot is fenced with decorative plants for complete privacy.
The construction utilized the highest quality and most modern materials:
Reinforced concrete skeleton system filled with 25 cm Wienerberger Porotherm block brick, while partition walls are built with 10 cm partition brick.
The joinery is Cortizo brand with thermal break, windows have built-in electric blinds for sun protection, and large glass walls use blinds for protection.
The roof is flat and covered with the most modern TPO waterproofing system, and the facade is in ETICS execution.
Floors are covered with microcement for a uniform surface and easy maintenance.
The expected completion date is summer 2024. The stated price is ”turnkey.”
The micro-location is extremely favorable, located in a place with only 6-7 houses, and provides ideal connectivity with the entire Istria region, near Rovinj, Rijeka, and Pula Airport. This very peaceful place offers complete intimacy and silence, without the noise of tourists.
Žminj, a small town located in the interior of the Istrian Peninsula, offers a unique tourist destination that combines the charm of a traditional Istrian settlement with beautiful nature and proximity to the coast. Žminj is conveniently located near beautiful Istrian beaches.
ID CODE: IS1515445
The house has a net area of 145 m2 with a plot of 1026 m2. Spaces such as the kitchen, dining room, and living room face south, while three bedrooms face east. This layout provides protection from neighboring views, ensuring privacy, with a pool surrounded by a spacious sun deck at its center. A canopy in front of the living room provides protection from direct sunlight in summer, while in winter, when the sun is lower, the space naturally heats up.
Heating and cooling are provided through Mitsubishi ducted units with autonomous systems for each room and the living room, while bathrooms are equipped with electric radiators and underfloor heating. The heating system is powered by a Viessmann Vitosol heat pump with a solar collector on the roof.
The pool is equipped with a classic overflow and compensation system for the highest quality water, heated by a heat pump. Parking is facilitated by automatic gates at the entrance and a two-vehicle canopy with the option to purchase and install electric vehicle chargers.
The entire plot is fenced with decorative plants for complete privacy.
The construction utilized the highest quality and most modern materials:
Reinforced concrete skeleton system filled with 25 cm Wienerberger Porotherm block brick, while partition walls are built with 10 cm partition brick.
The joinery is Cortizo brand with thermal break, windows have built-in electric blinds for sun protection, and large glass walls use blinds for protection.
The roof is flat and covered with the most modern TPO waterproofing system, and the facade is in ETICS execution.
Floors are covered with microcement for a uniform surface and easy maintenance.
The expected completion date is summer 2024. The stated price is ”turnkey.”
The micro-location is extremely favorable, located in a place with only 6-7 houses, and provides ideal connectivity with the entire Istria region, near Rovinj, Rijeka, and Pula Airport. This very peaceful place offers complete intimacy and silence, without the noise of tourists.
Žminj, a small town located in the interior of the Istrian Peninsula, offers a unique tourist destination that combines the charm of a traditional Istrian settlement with beautiful nature and proximity to the coast. Žminj is conveniently located near beautiful Istrian beaches.
ID CODE: IS1515445
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
2024
-
Precio/pie²
$538
Características
- Jardín
- Piscina
- Vista a la Montaña
- Pérgola
- Plano de planta 2D
- Privacidad
- Aparcamiento
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2023
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Última actualización
Junio 9
Primera publicación
Jan 16, 2025
Referencia del anuncio
111225
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