$11,136,154
292 Hectares With Cenotes | Prime Development Opportunity
- 721.54 Ac lot
- Actualizado: Febrero 11
-
58
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- 19
Sobre la propiedad
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Una propiedad excepcional a gran escala con un potencial de desarrollo excepcional, ubicada estratégicamente frente a la carretera principal dentro de uno de los corredores turísticos e inmobiliarios de más rápido crecimiento en el sureste de México: el corredor Xcaret-Valladolid.
La propiedad tiene una impresionante superficie de 292 hectáreas y cuenta con recursos naturales poco comunes
La propiedad tiene una impresionante superficie de 292 hectáreas y cuenta con recursos naturales poco comunes
An exceptional large-scale landholding with outstanding development potential, strategically located fronting the main highway within one of the fastest-growing tourism and real-estate corridors in southeastern Mexico: the Xcaret–Valladolid Corridor.
The property spans an impressive 292 hectares and features rare, high value natural assets that are increasingly difficult to replicate, inc
The property spans an impressive 292 hectares and features rare, high value natural assets that are increasingly difficult to replicate, inc
Una propiedad excepcional a gran escala con un potencial de desarrollo excepcional, ubicada estratégicamente frente a la carretera principal dentro de uno de los corredores turísticos e inmobiliarios de más rápido crecimiento en el sureste de México: el corredor Xcaret-Valladolid.
La propiedad tiene una impresionante superficie de 292 hectáreas y cuenta con recursos naturales poco comunes y de gran valor que son cada vez más difíciles de reproducir, incluidos seis cenotes de color azul turquesa y ocho rejolladas. Estas características únicas hacen que el terreno sea ideal para un desarrollo visionario, ecológico, de lujo, orientado al bienestar e integrado, diseñado en armonía con su entorno natural.
El sitio cuenta con la aprobación de la zonificación del uso del suelo, una FUA válida y la viabilidad confirmada de los servicios (agua, electricidad y drenaje), lo que permite avanzar de inmediato a las fases de planificación, estructuración y comercialización. La propiedad cuenta con la autorización y la clara vocación de desarrollar hasta 888 lotes residenciales, con la flexibilidad de incorporar servicios de primera calidad, como un campo de golf de 9 hoyos, una casa club, un hotel boutique y un parque ecológico, al tiempo que mantiene la preservación ambiental como un pilar central del plan maestro.
Todas las licencias y autorizaciones actuales son válidas hasta 2026 y son renovables en condiciones accesibles, lo que reduce significativamente los plazos habituales y el riesgo regulatorio asociados a los proyectos de esta escala. El futuro propietario deberá desarrollar el proyecto ejecutivo y continuar con los procedimientos estándar ante el INAH, el MIA y la PROFEPA, como parte del proceso normal de desarrollo; esto no impide el lanzamiento inmediato de la preventa.
Ofrecida a un precio altamente competitivo de 65 MXN por m², con un valor total aproximado de 190 000 000 MXN, esta propiedad representa una oportunidad atractiva para los desarrolladores e inversores que buscan escala, seguridad jurídica y creación de valor a largo plazo en una región con una fuerte demanda turística y perspectivas de crecimiento sostenido.
Las imágenes son solo para fines ilustrativos.
La propiedad tiene una impresionante superficie de 292 hectáreas y cuenta con recursos naturales poco comunes y de gran valor que son cada vez más difíciles de reproducir, incluidos seis cenotes de color azul turquesa y ocho rejolladas. Estas características únicas hacen que el terreno sea ideal para un desarrollo visionario, ecológico, de lujo, orientado al bienestar e integrado, diseñado en armonía con su entorno natural.
El sitio cuenta con la aprobación de la zonificación del uso del suelo, una FUA válida y la viabilidad confirmada de los servicios (agua, electricidad y drenaje), lo que permite avanzar de inmediato a las fases de planificación, estructuración y comercialización. La propiedad cuenta con la autorización y la clara vocación de desarrollar hasta 888 lotes residenciales, con la flexibilidad de incorporar servicios de primera calidad, como un campo de golf de 9 hoyos, una casa club, un hotel boutique y un parque ecológico, al tiempo que mantiene la preservación ambiental como un pilar central del plan maestro.
Todas las licencias y autorizaciones actuales son válidas hasta 2026 y son renovables en condiciones accesibles, lo que reduce significativamente los plazos habituales y el riesgo regulatorio asociados a los proyectos de esta escala. El futuro propietario deberá desarrollar el proyecto ejecutivo y continuar con los procedimientos estándar ante el INAH, el MIA y la PROFEPA, como parte del proceso normal de desarrollo; esto no impide el lanzamiento inmediato de la preventa.
Ofrecida a un precio altamente competitivo de 65 MXN por m², con un valor total aproximado de 190 000 000 MXN, esta propiedad representa una oportunidad atractiva para los desarrolladores e inversores que buscan escala, seguridad jurídica y creación de valor a largo plazo en una región con una fuerte demanda turística y perspectivas de crecimiento sostenido.
Las imágenes son solo para fines ilustrativos.
An exceptional large-scale landholding with outstanding development potential, strategically located fronting the main highway within one of the fastest-growing tourism and real-estate corridors in southeastern Mexico: the Xcaret–Valladolid Corridor.
The property spans an impressive 292 hectares and features rare, high value natural assets that are increasingly difficult to replicate, including six turquoise blue cenotes and eight rejolladas. These unique characteristics make the land ideal for a visionary eco luxury, wellness oriented and integrated development, designed in harmony with its natural surroundings.
The site benefits from land-use zoning approval, a valid FUA, and confirmed service feasibility (water, electricity and drainage), allowing immediate advancement into planning, structuring and commercialization phases. The property holds authorization and clear vocation for the development of up to 888 residential lots, with the flexibility to incorporate premium amenities such as a 9-hole golf course, clubhouse, boutique hotel, and eco park, while maintaining environmental preservation as a central pillar of the master plan.
All current licenses and authorizations are valid through 2026 and are renewable under accessible terms, significantly reducing the usual timelines and regulatory risk associated with projects of this scale. The future owner will be required to develop the executive project and continue standard procedures before INAH, MIA, and PROFEPA, as part of the normal development process; this does not prevent the immediate launch of pre-sales.
Offered at a highly competitive MXN $65 per m², with an approximate total value of MXN $190,000,000, this property represents a compelling opportunity for developers and investors seeking scale, legal certainty, and long-term value creation in a region with strong tourism demand and sustained growth prospects.
Images are for illustrative purposes only.
The property spans an impressive 292 hectares and features rare, high value natural assets that are increasingly difficult to replicate, including six turquoise blue cenotes and eight rejolladas. These unique characteristics make the land ideal for a visionary eco luxury, wellness oriented and integrated development, designed in harmony with its natural surroundings.
The site benefits from land-use zoning approval, a valid FUA, and confirmed service feasibility (water, electricity and drainage), allowing immediate advancement into planning, structuring and commercialization phases. The property holds authorization and clear vocation for the development of up to 888 residential lots, with the flexibility to incorporate premium amenities such as a 9-hole golf course, clubhouse, boutique hotel, and eco park, while maintaining environmental preservation as a central pillar of the master plan.
All current licenses and authorizations are valid through 2026 and are renewable under accessible terms, significantly reducing the usual timelines and regulatory risk associated with projects of this scale. The future owner will be required to develop the executive project and continue standard procedures before INAH, MIA, and PROFEPA, as part of the normal development process; this does not prevent the immediate launch of pre-sales.
Offered at a highly competitive MXN $65 per m², with an approximate total value of MXN $190,000,000, this property represents a compelling opportunity for developers and investors seeking scale, legal certainty, and long-term value creation in a region with strong tourism demand and sustained growth prospects.
Images are for illustrative purposes only.
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Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Vista al Agua
- Plano de planta 2D
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97794 Yalcobá, Yuc., Mexico, Yucatán, México
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Precio por sqft
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Se unió hace 1 año
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Tipo de tour
Privé Real Estate Group
Centro Infinito 4299 Santa Fe Cuajimalpa CDMX, 05348, Mexico City, Mexico
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Privé Real Estate Group is a high-end real estate agency specializing in the sale of exclusive luxury properties. O
Privé Real Estate Group is a high-end real estate agency specializing in the sale of exclusive luxury properties. Our mission is to connect clients with the most prestigious residences in select destinations. We focus on offering luxury properties in the most exclusive areas of Mexico, particularly in Mexico City and coastal zones, as well as in the most sought-after cities in Spain, Dubai, and Greece. With a highly experienced team and a personalized approach, we ensure that every transaction is a unique experience, providing our clients with the finest options in the luxury real estate market.
Última actualización
Febrero 11
Primera publicación
Feb 11
Licencia del agente
#D-0009473522
Referencia del anuncio
PRIVE-LAND-XVC-292
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