Wunderschöne Wohnung/Loft Mit Top Ausstattung Und Eigener Terrasse Im Ragnarhof!!!

Attraktive Wohnung/Loft  mit toller Ausstattung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die für ein komfortables und modernes Wohnen sorgt. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen erlauben, den Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Bei diesem Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Kartonagefabrik- der allseits bekannte Ragnarhof. Auch bekannt als SOHO von Wien aufgrund der einzigartigen Architektur.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und persönliche Freiheit bei der Einrichtung legen.

Derzeit ist dieses Loft als Büro genutzt und gewidmet. Kann aber problemlos umgewidmet werden.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit eines DG Ausbau direkt über der Wohnung. Hier sind bereits 130m² Wohnfläche genehmigt. Dadurch können Arbeit und Wohnen perfekt miteinander kombiniert werden.

Der genehmigte Dachboden muss um zusätzliche € 129.000 dazu gekauft werden.

Eine zusätzliche Besonderheit ist der hochwertig ausgestattete Weinkeller. Egal ob für Kundenevents, Mitarbeiterincentives oder gemütliche Abende mit Freunden. Dieser Ort lädt definitiv zum Verweilen ein.

Der 60m² Weinkeller muss zu einem Sonderpreis von € 99.000 erworben werden.

Im Innenhof befindet sich ein eigener Stellplatz welcher für € 25.000 erworben werden muss.

Lassen Sie sich diese einzigartige Kombination nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Lage in der Grundsteingasse 12 besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Ziele in Wien. Nur wenige Meter fußläufig kommt man zum Yppenplatz. Dieser läd zum Verweilen ein. Egal ob zum Einkaufen auf den vielreichen Marktständen oder zum Essen in den unzähligen Restaurants.