High End Luxury 3 Min. Vom Stephansplatz (Virtual Tour) | 360° Dachterrasse Mit Pool | Sauna | Stadt

Im obersten Stock dieses stilvoll sanierten Altbaus, welcher 1873 seinerzeit für Dominik Graf Kinsky erbaut wurde, befindet sich diese atemberaubende Wohnung die High-End Wohngefühl mit spektakulären Fernblicken und dem Eindruck von Perfektion vermittelt: Architektur die an den Verlauf der Sonne angepasst ist, Swimmingpool auf der 360° Dachterrasse, ascensor privado in der eigenen Wohnung, Sauna, Raumhöhen die dem Altbau nachempfunden sind und traumhafte Aussichten. Hier findet auch der anspruchsvollste Wohnungssuchende ein Zuhause das seines Gleichen sucht.

Dieses einzigartige Projekt vereint in idealer Weise ruhiges, hochwertiges und anspruchsvolles Wohnen mitten in Wiens bester Zentrumslage.

Machen Sie sich ganz bequem ein umfassendes Bild von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft mit einer virtuellen Besichtigung:

ASPECTOS DESTACADOS

• Traumhafter 360°-Weitblick incl. Stéphansdom von den über 133 m² Terrassen


• Piscina privada en la terraza y sauna en el apartamento


• Stadpark, Staatsoper, Albertina und Stephansplatz in Gehweite


• Ascensor privado en el apartamento


• Hochwertiges Fitnessstudio im Haus


• Weinkeller zur Nutzung

INFORMACIÓN SOBRE EL APARTAMENTO

• STOCKWERK: DG mit Lift


• BEZIEHBAR: ab sofort


• SUPERFICIE HABITABLE: Aprox. 303,28 m²


• SUPERFICIE DE TERRAZA: aprox. 133,30 m²


• BALCÓN: 6,75 m²


• LOGIA: 4,78 m²


• HABITACIONES: 5


• MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert


• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja im Haushaltsraum


• ASCENSOR: Sí (auch in der Wohnung)


• TV/INTERNET: z. B. MAGENTA/A1


• 3 x BAÑOS: Bañera, Ducha, Sauna, Lavabo, Toallas térmicas, WC


• 4 x WC: 1 x WC separado para invitados, 3 x en el baño


• CALEFACCIÓN: calefacción por suelo radiante


• REFRIGERACIÓN: Aire acondicionado


• KELLERABTEIL: Sí


• 2 x ABSTELLRAUM: Sí


• RÜCKLAGEN: wird noch bekannt gegeben


• EQUIPAMIENTO: Piscina en la terraza, sauna en el baño principal, tres baños completos (Wanne, Dusche, WC), Steckdose und Wasseranschluss auf Freiflächen, Gegensprechanlage mit Türöffner, cámaras de vídeo, acristalamiento con aislamiento de 3 asientos


• VERKEHRSANBINDUNG: Estación de metro U4 Stadtpark en 2 minutos y Bim 1, 2 y D quasi vor der Haustür (Weihburggasse/Schwarzenbergplatz), Karlsplatz en 2 minutos


• INFRAESTRUCTURA: Wie vom Zentrum Wiens zu erwarten ob Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung (Stadtpark), Unterhaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Theater oder Sporteinrichtungen befindet sich alles in nächster Nähe.


• ENTORNO Y UBICACIÓN: Ob Stadtpark, Staatsoper, Haus der Musik, das Ronacher oder der Stephansplatz - alles ist fußläufig erreichbar, der gesamte 1. Bezirk
quasi vor der Haustüre

• HWB: 25,39 kWh/m²


• CLASE: B

KOSTEN:

• PRECIO DE COMPRA: 7.900.000,00€


• BETRIEBSKOSTEN INKL. ASCENSOR: Werden noch bekannt gegeben

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISIÓN: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Formulario de contacto) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für Pläne und Angaben im Inserat übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Bilder wurden nachbearbeitet und dienen zur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.