Großzügige 5 Zimmer Maisonette Mit Wintergarten, Terrasse, Eigener Garage Und Vielseitigem Hobbyraum

HIGHLIGHTS

• Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit ca. 185,78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen


• Sonnige Terrasse als idealer Ort zum Entspannen im Freien


• Eigene Garage im Innenhof mit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge


• Zusätzlicher Hobbyraum über der Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Einbauküche und zwei Badezimmern


• Zwei separate WCs für noch mehr Komfort im Alltag


• Perfekt für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach


• Ausgezeichnete Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung

Diese außergewöhnliche Maisonette in Wien Ottakring bietet Raum für all jene, die großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf rund 185,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit fünf Zimmern und viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der modernen Einbauküche eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein ihren idealen Platz. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild.

Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen dafür, dass auch größere Familien oder Haushalte mit mehreren Personen höchsten Wohnkomfort genießen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse und der große Wintergarten, die den Wohnbereich ideal ergänzen und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütlicher Ausklang des Tages, hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Ein echter Mehrwert ist die freistehende Garage im Innenhof, die Platz für ein bis zwei Fahrzeuge bietet. Darüber befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich flexibel als Atelier, Fitnessraum, Werkstatt, Lagerfläche oder privater Rückzugsort nutzen lässt und der Immobilie zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hohem Komfort und außergewöhnlich viel Platz.

Hard Facts

• Wohnfläche: ca. 185,78 m²


• Kaufpreis: 929.000€ + 75.000€ für die Garage


• Zimmer: 5


• Etage: Maisonette im 1. Stock


• Außenfläche: Terrasse und Wintergarten


• Garage: Freistehende Garage im Innenhof mit Platz für 1 Fahrzeug und als Magazin oder Atelier nutzbar


• Zusatzfläche: Großzügiger Hobbyraum über der Garage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring und verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Eigennutzern und Anlegern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete rund um den Wilhelminenberg und den Wienerwald zu Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage zu einem attraktiven Standort mit langfristigem Wertpotenzial.