3 Av. Roxborough Westmount (Montréal)

Rara oportunidad de adquirir una de las fincas cerradas más emblemáticas de Westmount. Privacidad total, setos maduros y una nueva piscina de piedra de San Marcos con iluminación exterior de última generación. Las renovaciones multimillonarias incluyen un sótano completamente reconstruido, una espectacular terraza acristalada con un techo inclinado con paneles de ventanas que alcanza los 20 pies en su punto máximo y un bar personalizado de 14 pies. Suite principal renovada, ala secundaria, dormitorios y baños renovados y garaje modernizado. Disfrute de vistas despejadas a la ciudad

**Declaraciones**

**La superficie habitable indicada se basa en datos de ÉvalWeb e información obtenida del

-La elección de los inspectores deberá ser acordada por ambas partes antes de la inspección.

-Las estufas, chimeneas, aparatos de combustión y chimeneas se venden sin garantía alguna en cuanto al cumplimiento de la normativa aplicable y los requisitos de las compañías de seguros.

Esta propiedad cerrada de Westmount es una de las ofertas más prestigiosas y codiciadas de la ciudad. Detrás de puertas seguras y un paisaje maduro, ofrece una privacidad, tranquilidad y elegancia atemporales excepcionales, diseñadas para los compradores más exigentes que buscan sofisticación, comodidad

Importantes renovaciones y mejoras* Renovaciones multimillonarias en los últimos años* Reconstrucción completa del sótano hasta los cimientos* Renovación completa del garaje para dos o tres automóviles con acceso directo* Suite principal y ala secundaria renovadas * Actualizaciones de los dormitorios y baños de los pisos superiores* Estudio y tocador del nivel principal rediseñados* Gran sala (terraza acristalada) completamente reinventada como la espectacular pieza central de la casa *Terraza acristalada

techo inclinado de vidrio con paneles de ventana que alcanza los 20 pies en su cima* Bar incorporado personalizado de 14 pies agregado en 2025, ideal para exhibir excelentes vinos y licores. Sala de estar formal con techos altos y molduras exquisitas* Elegante comedor formal con estudio contigo* Cocina de chef con electrodomésticos de nivel profesional, gabinetes personalizados y un luminoso comedor con vista a los jardines,

diseño y espacios de estar* Suite principal con sala de estar, dormitorio, vestidor y vistas despejadas a la ciudad y al río* Suite secundaria con dormitorio, baño y estudio ala opuesta* Oficina y salón revestidos con paneles de madera para trabajar o un retiro tranquilo* Tercer piso con tres dormitorios y dos completos Baños* Amplio nivel inferior, completamente reconstruido como espacio de concepto abierto ideal para cine en casa, gimnasio o salón

Características exteriores* Piscina personalizada completamente nueva con acabado en piedra de San Marcos* Setos maduros que rodean toda la propiedad para una total privacidad* Calzada unistone con calefacción con capacidad para numerosos vehículos* Elegante fuente central que mejora la experiencia de llegada* Iluminación exterior de última generación que resalta la casa y los jardines al anochecer

Esta es una oportunidad única de adquirir un verdadero hito de Westmount, residencia que combina el prestigio histórico con renovaciones exhaustivas, que ofrecen una casa que cumple con el más alto nivel de vida de lujo de la actualidad.

Incluye: todos los tratamientos para ventanas, bar incorporado, sistemas de piscina (2024), calentador de piscina, todos los accesorios de piscina, fuente de entrada, todos los electrodomésticos de cocina (nevera, estufa, lavavajillas), lavadora y secadora.

Se excluyen todos los televisores, muebles, artefactos de iluminación y obras de arte.