Townhouse West Village

239 West 13th Street es una histórica casa de piedra rojiza de 1854 mantenida con cariño que representa una oportunidad única de ser propietario de una parte del codiciado vecindario de West Village de la ciudad de Nueva York. El valor de esta casa es innegable.

Actualmente configurado como un edificio multifamiliar con 5 apartamentos.

Esta propiedad es un lote extra ancho de 20,83 pies y 103,25 pies de profundidad con una construcción adicional que crea una gran superficie cuadrada para maximizar el valor.

-PLANTA BAJA Y 1ª PLANTA: entrada privada del propietario, dúplex de 2 dormitorios y 2,5 baños, jardín y sótano completo con bodega y lavadora-secadora. La unidad se ha ampliado en la parte trasera utilizando el FAR existente. Entregado vacante.

-PRIMERA PLANTA: Estudio en perfecto estado, entregado vacante.

-SEGUNDO PISO: Dos unidades de 1 dormitorio. El arrendamiento vence en mayo de 2027.

-TERCER PISO: Un baño de 2 dormitorios y 1,5 baños con lavadora-secadora, residencia de piso a piso, exposición norte y sur. El arrendamiento vence en mayo de 2027.

Detalles de la propiedad:

-5 residencias (CO actual para 6 unidades): 2 entregadas vacantes; 3 vencimientos de arrendamiento en mayo de 2027
-Tamaño del lote: 20,83 pies x 103,25 pies -Lote de
construcción: 20,83 pies x 45 pies (más una extensión en la planta baja y el primer piso)
-Metros cuadrados: 4100 pies cuadrados aproximadamente
-FAR residencial: 2,43
-FAR actual: 1,31
-Área de construcción adicional: 1,914 pies cuadrados -pisos:
unidades múltiples de 3 pisos más residencia en planta baja, sótano completo, bodega y jardín -Zonificación: R6 -Clase de construcción: 5-6 familias (C2) La propiedad cuenta con una moderna calefacción de gas sistema, unidades de aire acondicionado divididas en apartamentos selectos, techos altos, cuatro (4) chimeneas y un tranquilo jardín con estanque koi, que crean un raro refugio privado en el corazón de Manhattan.

Sótano totalmente utilizado con lavandería, bodega con temperatura controlada y almacenamiento. Oportunidad de crear una sala de lavandería y unidades de almacenamiento más grandes para los inquilinos. Con una

ubicación ideal a pocos minutos del extenso centro de transporte de la calle 14, con acceso a las líneas de metro A/C/E, 1/2/3 y B/D/F/M y a múltiples rutas de autobús, esta propiedad está perfectamente ubicada entre algunos de los mejores restaurantes, cafeterías, boutiques y destinos culturales de la ciudad de Nueva York. A una

manzana del parque Jackson Square y del vibrante Meatpacking District, y muy cerca de atracciones icónicas como Little Island, el Museo Whitney, los muelles de Chelsea, el Chelsea Market, Union Square y Washington Square Park, esta extraordinaria propiedad coloca lo mejor de la vida en el centro de la ciudad justo a la vuelta de la esquina.

Tenga en cuenta que algunas de las fotos se han escenificado virtualmente para facilitar la visualización. Visita virtual a Matterport a pedido. El comprador debe hacer su propia diligencia debida y consultar con arquitectos experimentados y con el DOB.