Casa Independiente De 4 Dormitorios En Venta En Waterlooville
4 Hab.
4 Baños
Actualizado: Septiembre 11
1
Sobre la propiedad
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RESUMEN DE LA PROPIEDAD Una casa unifamiliar independiente que ofrece una elegancia espaciosa. Esta casa tiene un aire luminoso y acogedor, con habitaciones de generosas proporciones que fluyen fácilmente entre sí y proporcionan 3079 pies cuadrados de espacio habitable. El espacioso comedor con puertas que dan a las habitaciones principales marca la pauta para un hogar perfecto para el entretenimi
PROPERTY SUMMARY An individual detached family home providing spacious elegance. This home has a light and welcoming air, with generously proportioned rooms that flow easily together providing 3079 Sq Ft of living space. The spacious dining hall with doors to primary rooms sets the tone for a home perfect for entertaining, family gatherings or simply a large family. The accommodation has two pr
RESUMEN DE LA PROPIEDAD Una casa unifamiliar independiente que ofrece una elegancia espaciosa. Esta casa tiene un aire luminoso y acogedor, con habitaciones de generosas proporciones que fluyen fácilmente entre sí y proporcionan 3079 pies cuadrados de espacio habitable. El espacioso comedor con puertas que dan a las habitaciones principales marca la pauta para un hogar perfecto para el entretenimiento, las reuniones familiares o simplemente para una familia numerosa. El alojamiento tiene dos alas principales con dos escaleras independientes, tres de las cuatro habitaciones tienen baño privado y la principal tiene un vestidor independiente. El alojamiento de la planta baja ofrece una sala de estar abierta con una sala de mañana, comedor, sala de estar, cocina/sala de desayuno, servicio y baño con ducha. Copse Cottage está situado entre los pueblos de Denmead y Hambledon, en un remanso tranquilo con solo otras cuatro casas unifamiliares. Sin embargo, hay instalaciones locales en las cercanías, que incluyen un pub local de propiedad comunitaria y el pueblo de Denmead con sus tiendas locales. Si necesita salir para ir de compras, divertirse o desplazarse, las principales ciudades de la costa sur de Portsmouth y Chichester, con centros comerciales especializados, se encuentran a unos 30 minutos. Tanto las estaciones de tren de Havant como las de Petersfield llevan a Waterloo en Londres en aproximadamente 1 hora y 20 minutos. Se recomienda visitar el interior con antelación para apreciar tanto el alojamiento como la ubicación, ya que se encuentra en el centro de una parcela de 0,85 acres con una calzada en forma de media luna, un amplio aparcamiento y un garaje doble integrado, así como jardines frondosos y vistas panorámicas a las tierras de pastoreo y de cultivo. Entrada a través de dos entradas separadas que crean un camino en forma de media luna. Directamente en la parte delantera de la propiedad hay una zona de césped profundo con setos bien cuidados y árboles maduros que conducen a un aparcamiento para numerosos coches y al acceso al garaje integral. En la parte delantera de la propiedad hay una zona de césped con un macizo de flores central, árboles maduros y paneles de vallas en un lado, con una puerta que conduce al jardín trasero, a otro aparcamiento con tejas y al camino de entrada. A la izquierda de la propiedad hay una zona boscosa con árboles altos y maduros, más estacionamiento y un camino de entrada con tejas, acceso al garaje, camino que conduce al jardín trasero, camino curvo con bordes floridos a un lado que conduce a: PORCHE CUBIERTO Iluminación de seguridad externa, puerta de entrada principal con panel de vidrio esmerilado que conduce a: PORCHE Suelos de baldosas, área para colgar capas y estante de almacenamiento, puerta interior acristalada que conduce a: COMEDOR de 17 pies 5 pulgadas x 15 pies 5 pulgadas (Ventanas de doble acristalamiento con marco de madera de 5,31 m x 4,7 m que dan al frente con alféizar bajo y doble radiador en la parte inferior, madera de roble suelo, revestimiento de techo, puertas de doble acristalamiento que conducen al salón, radiador con cubierta, balaustrada que sube al ala sureste del primer piso, puertas a las habitaciones principales, regulador de intensidad. HABITACIÓN DE MAÑANA/HABITACIÓN FAMILIAR de 23 pies 2 pulgadas x 11 pies 0 pulgadas (7,06 m x 3,35 m) Ventanas de doble acristalamiento que dan al frente con vistas al jardín y a la entrada con paneles individuales, alféizar bajo con doble radiador en la parte inferior, pisos de roble a juego, chimenea externa con chimenea envolvente de leña y chimenea de pizarra con ventana a un lado, revestimiento de techo. Habitación familiar/área de estudio: pisos a juego, radiador doble, cuenta con ventanal que da a la entrada y hacia las tierras de cultivo de enfrente, enchufes, puertas dobles con doble acristalamiento que conducen al jardín, apliques, puerta con paneles acristalados que conducen a: COCINA/SALA DE DESAYUNO 21 pies 9 pulgadas x 16 pies 8 pulgadas como máximo que se reduce a 13’2 pulgadas (6,63 m x 5,08 m) Área de cocina: amplia gama de unidades con frente de color crema con superficie de trabajo de roble, unidades de almacenamiento en esquina, fregadero de dos cuencos estilo mayordomo con cajones en la parte inferior y grifo mezclador, microondas con frente de acero inoxidable CDA a la altura de los ojos con armarios de almacenamiento sobre y estanterías a un lado, espacio para frigorífico/congelador independiente de estilo americano con estanterías, lavavajillas integrado con puerta a juego, gama de cajoneras, ventanas de doble acristalamiento en la parte trasera con vistas al jardín, focos de techo, pisos de losa. Isla central con una gama de cajones y unidades de almacenamiento, superficie de trabajo de granito, Rangemaster independiente, superficie de trabajo de roble a cada lado, armarios de almacenamiento en la parte inferior con campana extractora, ventilador y luz sobre, unidad estilo tocador con puertas frontales acristaladas y cajones en la parte inferior con superficie de trabajo de roble y espacio de armario en la parte inferior, despensa alta con una variedad de estanterías. Área de desayuno: cuenta con ventana con forma de babor que da a un lado, focos de techo, tomas de corriente con frente de acero cepillado, radiador doble, puertas dobles con marco de madera con doble acristalamiento que conducen al jardín trasero. SALÓN DE 24 pies 8 pulgadas x 14 pies 9 pulgadas, que aumenta a 18 pies 1 pulgadas (7,52 m x 5,51 m) Cuenta con un ventanal colgante con doble acristalamiento en la parte frontal con vistas a la entrada y al jardín con un alféizar profundo, doble radiador en la parte inferior, puertas de doble acristalamiento que conducen al comedor, interruptor de intensidad, moldura de techo, apliques de pared, cuenta con chimenea envolvente con repisa alta e incrustaciones de ladrillo a la vista empotrado con diseño en espiga y estufa de leña (a gas), segunda radiador doble, doble puertas de doble acristalamiento con paneles a juego a cada lado que conducen al jardín trasero, puerta con paneles acristalados que conduce a: PASILLO INTERIOR DE 12 pies 8 pulgadas x 5 pies 9 pulgadas (3,86 m x 1,75 m) Puerta al garaje, gama de estanterías integradas, radiador con tapa, ventana con orificio de babor que da al frente, foco de techo, escalera de balaustrada que conduce al ala noroeste, puerta a: CUARTO DE BAÑO Cabina de ducha totalmente con azulejos de cerámica con puerta revestida y ducha, inodoro de nivel bajo, lavabo con pedestal con grifo mezclador, lengüeta y paneles ranurados a media altura de la pared con barandilla de dado sobre, piedra travertino suelo, ventana con marco de madera de doble acristalamiento que da a la parte trasera, radiador, focos de techo, puerta a: CUARTO DE SERVICIO DE 9’ 1” x 4’ 9” (2,77 m x 1,45 m) Puerta que conduce al jardín trasero con ventana a un lado, piso de baldosas de cerámica, lavabo de mayordomo montado en la pared, paneles lengüetones y ranurados a nivel de riel de dado con barandilla de dado sobre, radiador, superficie de trabajo con estanterías, espacio y tuberías para lavadora y secadora debajo, focos. PRIMER PISO Aterrizaje principal en el ala sureste con balaustrada, acceso al espacio tipo loft, radiador, ventana con doble acristalamiento que rodea la ventana que da al frente con vistas al camino de entrada y a los campos de enfrente. DORMITORIO 2, 14 pies y 6 pulgadas, que disminuye a 12 pies x 11 pies 0 pulgadas, frente a los armarios empotrados (4,42 m x 3,35 m) Armarios empotrados dobles que miden aproximadamente 2 pies de profundidad con espacio para colgar y estanterías con puerta central que conduce al baño, moldura de techo, puerta con paneles, doble radiador, cuentan con doble acristalamiento, ventanal de oriel a un lado con vistas a pastizales y campos, ventanas de doble acristalamiento en la parte frontal con vistas similares. BAÑO EN SUITE de 8 pies x 5 pies 7 pulgadas con paneles angulados y ranurados a nivel de barandilla de dado con barandilla de dado sobre, suite blanca que incluye bañera panelada con grifo mezclador estilo teléfono y accesorio de ducha, inodoro de bajo nivel, tocador con lavabo ovalado y armarios en la parte inferior, radiador, ventana con marco de madera de doble acristalamiento en la parte trasera con vistas al jardín y al bosque, punta de afeitar, foco de techo. DORMITORIO 3:4,22 m x 3,05 m (13’ 10” x 10’ 0”) Ventana con doble acristalamiento en madera que da a la parte trasera con vistas al balcón y al jardín trasero hacia el bosque, puerta con marco de madera con doble acristalamiento que da a la terraza/balcón de la azotea, radiador doble. BAÑO EN SUITE Bañera independiente de doble extremo con grifo mezclador central y accesorio de ducha separado, piso de baldosas de cerámica, salpicadero de baldosas de cerámica, salpicaduras de baldosas, ventana con doble acristalamiento de madera que da al balcón, toallero eléctrico, inodoro cerrado, tocador con superficie de granito y lavabo circular con grifo mezclador y armario debajo, estante, apliques de pared, puerta con paneles foco de techo. DORMITORIO 1 SUITE de 18’ 0” x 15’ 4” (5,49 m x 4,67 m) Medidas tomadas desde aproximadamente 2’10 pulgadas por encima del nivel del suelo con un ligero alero hasta el techo que restringe el espacio para la cabeza. Ventana abuhardillada con doble acristalamiento que rodea la parte delantera con impresionantes vistas sobre el bosque y el terreno de pastoreo de enfrente, tragaluz en la parte trasera, vigas expuestas y pintadas, focos, apliques, dos radiadores con estanterías, armario de almacenamiento incorporado, acceso a los aleros de almacenamiento. Las medidas no incluyen el pasillo que conduce al dormitorio/vestidor, ya que otro arco da a un extremo del dormitorio principal que conduce a un baño con ducha. (El dormitorio principal tiene la posibilidad de interconectarse con las alas sureste y noroeste; sin embargo, hay una escalera independiente para acceder al ala noroeste). VESTIDOR/DORMITORIO 3,33 m x 2,13 m (10 pies 11 pulgadas x 7 pies 0 pulgadas) Amplia gama de armarios empotrados con espacio para colgar y estanterías, cómoda, tocador con estantería y almacenamiento de alto nivel, ventana con doble acristalamiento de madera que da al frente con vistas a la entrada y al pastizal de enfrente, radiador, foco de techo, puerta con paneles acristalados. ZONA DE DUCHA EN SUITE, SUELO DE BALDOSAS DE CERÁMICA, PUERTA AL BAÑO. Área de ducha: con cabina de ducha completamente con azulejos de cerámica, extractor, puerta con paneles acristalados, puerta que conduce al ala noroeste. BAÑO Suite blanca que consta de bañera con patas con tapa enrollable con grifo mezclador cromado estilo teléfono y accesorio de ducha, inodoro cerrado, tocador con lavabo ovalado, cajones en la parte inferior, salpicadero con borde de granito, punto de afeitar, focos de techo, radiador, piso laminado con efecto de madera, ventana con doble acristalamiento en la parte trasera con vista al jardín y al bosque más allá. Escalera en el ala noroeste que conduce desde la planta baja con un estante elevado y una claraboya Velux que conduce al rellano. DORMITORIO 4:15 pies 7 pulgadas x 12 pies 6 pulgadas y 10 pies 1 pulgadas en el punto más estrecho (4,75 m x 3,81 m). Medidas tomadas desde aproximadamente 3 pies 4 pulgadas por encima del nivel del suelo, con un ligero alero que limita el espacio para la cabeza. Acceso a aleros de almacenamiento, ventanas Velux en la parte delantera y trasera con vistas al jardín y a la entrada, respectivamente, radiador doble, tocador con lavabo ovalado, armario en la parte inferior, foco de techo y techo con vigas. AFUERA: En la parte delantera de la propiedad hay un céspedd área que conduce a un seto maduro y una zona de arbustos con árboles, dos entradas separadas que se interconectan a través de una media luna. En el lado izquierdo de la propiedad hay grandes árboles y bosques con acceso peatonal lateral. A la derecha de la propiedad hay un área de giro y estacionamiento con árboles maduros, bosques y arbustos, un camino que conduce a la puerta principal y al lado derecho de la propiedad. En la parte trasera de la propiedad hay un patio de losas de ancho completo al que se puede acceder desde la sala familiar, el salón y la cocina/sala de desayuno. Caldera externa (de aceite) que suministra agua caliente sanitaria y calefacción central (no probada). Puerta peatonal al garaje. Desde la terraza hay una zona de asientos con tejas y un sendero curvo que conduce a la parte trasera de los estanques triples con rocallas a ambos lados. Detrás de la cerca enrejada hay un área pavimentada, actualmente arreglada con una bañera de hidromasaje (por negociación) rodeada de vallas y arbustos maduros. El jardín trasero tiene una extensión de aproximadamente ½ acre y está destinado principalmente a césped con bordes de flores y arbustos, árboles de hoja perenne, arbustos, árboles y plantas maduros. A la izquierda de la propiedad, a la que se accede por un camino de guijarros, hay un área protegida con cercas enrejadas, que sirve para almacenar bombonas de gas y contenedores, un cobertizo de jardín construido en madera y protegido por un enrejado se encuentra el tanque de petróleo y el acceso al bosque. GARAJE de 17 pies y 7 pulgadas que aumenta a 23 pies 2 pulgadas x 15 pies 10 pulgadas con paneles enrollables para arriba y sobre la puerta, iluminación de tubo fluorescente, puerta al pasillo del ala noroeste, área empotrada con banco de trabajo, ventana hacia atrás y puerta que da al exterior, iluminación eléctrica y tomas de corriente. NOTAS DEL AGENTE Banda impositiva municipal F — Banda ancha del Ayuntamiento de Winchester — ADSL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Riesgo de inundación — Consulte: (GOV.UK) (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)
PROPERTY SUMMARY An individual detached family home providing spacious elegance. This home has a light and welcoming air, with generously proportioned rooms that flow easily together providing 3079 Sq Ft of living space. The spacious dining hall with doors to primary rooms sets the tone for a home perfect for entertaining, family gatherings or simply a large family. The accommodation has two primary wings with two separate staircases, three of the four bedrooms have en-suite facilities and the master with a separate dressing room. The ground floor accommodation provides open living space with a morning room, dining hall, drawing room, kitchen / breakfast room, utility and shower room. Copse Cottage is situated between the villages of Denmead and Hambledon in a quiet backwater of only four other detached homes. However, there are local facilities nearby including a community owned local pub and the village of Denmead with its local shopping amenities. If you need to get out for further shopping, entertainment or commuting, the major South Coast cities of Portsmouth and Chichester, with specialist shopping facilities can be reached within approximately 30 minutes. Both Havant and Petersfield railway stations take you to London Waterloo in approximately 1 hour and 20 minutes. Sitting centrally on a plot which extends 0.85 of an acre with a crescent style driveway, ample car parking and an integral double garage, as well as mature gardens and open aspect views over grazing land and farmland, early internal viewing is strongly recommended in order to appreciate both the accommodation and location on offer.
ENTRANCE Via two separate driveways creating a crescent drive. Directly to the front of the property is a deep lawned area with manicured hedges, mature trees leading to parking facilities for numerous cars and access to the integral garage. To the front of the property is a lawned area with central flower bed, mature tree and fence panelling to one side with gateway leading to rear garden, further shingled parking and driveway. To the left hand side of the property is a woodland area with mature tall trees, further parking and shingled driveway, access to the garage, pathway leading to rear garden, curved path with flowering borders to one side leading to:
COVERED PORCH External security lighting, main front door with frosted glazed panel leading to:
PORCH Tiled flooring, cloaks hanging area and storage shelf, glazed internal door leading to:
DINING HALL 17’ 5” x 15’ 5” (5.31m x 4.7m) Wood surround double glazed windows to front aspect with low sill and double radiator under, oak wood flooring, ceiling coving, twin glazed doors leading to drawing room, radiator with cover over, balustrade staircase rising to south east first floor wing, doors to primary rooms, dimmer switch.
MORNING ROOM / FAMILY ROOM 23’ 2” x 11’ 0” (7.06m x 3.35m) Double glazed windows to front aspect overlooking garden and driveway with individual panes, low sill with double radiator under, matching oak flooring, external chimney breast with wood surround fireplace and slate hearth with window to one side, ceiling coving.
Family Room/Study Area: Matching flooring, double radiator, feature bay window to side aspect overlooking driveway and towards farmland opposite, power points, twin double glazed doors leading to garden, wall lights, glazed panel door leading to:
KITCHEN/BREAKFAST ROOM 21’ 9” x 16’ 8” maximum decreasing to 13’2” (6.63m x 5.08m) Kitchen Area: Comprehensive range of cream fronted units with oak work surface, corner storage units, inset butler style twin bowl sink with drawers under and mixer tap, eye level CDA stainless steel fronted microwave with storage cupboards over and shelving to one side, space for free standing American style fridge/freezer with shelving over, integrated dishwasher with matching door, range of drawer units, double glazed windows to rear aspect overlooking garden, ceiling spotlights, flagstone flooring. Central island with range of drawers and storage units, granite work surface, free standing Rangemaster, oak work surface to either side, storage cupboards under with extractor hood fan and light over, dresser style unit with glazed front doors and drawers under with oak work surface and cupboard space under, tall larder units with range of shelving.
Breakfast Area: Feature port hole window to side aspect, ceiling spotlights, brushed steel fronted power points, double radiator, twin double glazed wood surround doors leading to rear garden.
DRAWING ROOM 24’ 8” x 14’9” increasing to 18’ 1” (7.52m x 5.51m) Feature double glazed wood surround hung bay window to front aspect overlooking driveway and garden with deep sill, double radiator under, twin glazed doors leading to dining hall, dimmer switch, ceiling coving, wall lights, feature surround fireplace with high mantle piece and inset exposed brick inlay with herringbone design and (calor gas) log burner, second double radiator, twin double glazed doors with matching panels to either side leading to rear garden, glazed panelled door leading to:
INNER HALLWAY 12’ 8” x 5’ 9” (3.86m x 1.75m) Door to garage, range of built-in bookshelves, radiator with cover over, feature port hole window to front aspect, ceiling spotlight, balustrade staircase leading to north west wing, door to:
SHOWER ROOM Fully ceramic tiled shower cubicle with panelled door and shower, low level w.c., pedestal wash hand basin with mixer tap, tongue and grooved panelling to half wall level with dado rail over, travertine stone flooring, double glazed wood surround window to rear aspect, radiator, ceiling spotlights, door to:
UTILITY ROOM 9’ 1” x 4’ 9” (2.77m x 1.45m) Door leading to rear garden with window to one side, ceramic tiled flooring, wall mounted butler sink, tongue and grooved panelling to dado rail level with dado rail over, radiator, work surface with shelving over, space and plumbing for washing machine and tumble dryer under, spotlights.
FIRST FLOOR Primary landing on south east wing with balustrade, access to loft space, radiator, double glazed wood surround window to front aspect overlooking driveway and fields opposite.
BEDROOM 2 14’ 6” decreasing to 12’2” x 11’ 0” to front of built-in wardrobes (4.42m x 3.35m) Twin built in wardrobes measuring approximately 2’ in depth with hanging space and shelving with central doorway leading to en-suite, ceiling coving, panelled door, double radiator, feature double glazed wood surround oriel bay window to side aspect with views over grazing land and fields, double glazed windows to front aspect with similar views.
EN-SUITE BATHROOM 8’0” x 5’7 Tongue and grooved panelling to dado rail level with dado rail over, white suite comprising panelled bath with telephone style mixer tap and shower attachment, low level w.c., vanity unit with oval wash hand basin and cupboards under, radiator, double glazed wood surround window to rear aspect overlooking garden and woodland, shaver point, ceiling spotlight.
BEDROOM 3 13’ 10” x 10’ 0” (4.22m x 3.05m) Double glazed wood surround window to rear aspect overlooking balcony and rear garden towards woodland, double glazed wood surround door to roof terrace/balcony, double radiator.
EN-SUITE BATHROOM 8’ 0” x 6’ 0” (2.44m x 1.83m) Free standing double ended bath with central mixer tap and separate shower attachment, ceramic tiled floor, tiled splashbacks, double glazed wood surround window to rear aspect overlooking balcony, heated towel rail, close coupled w.c., vanity unit with granite surface and circular wash hand basin with mixer tap and cupboard space under, shelf, wall lights, panelled door, ceiling spotlight.
BEDROOM 1 SUITE 18’ 0” x 15’ 4” (5.49m x 4.67m) Measurements taken from approximately 2’10” off floor level with slight eaves to ceiling restricting headroom. Double glazed wood surround dormer window to front aspect with outstanding views over woodland and grazing ground opposite, skylight window to rear, exposed and painted beams, spotlights, wall lights, two radiators with shelving over, built in storage cupboard, access into storage eaves. Measurements do not include passageway leading to bedroom/dressing room, further arched opening to one end of master bedroom leading to en-suite shower facilities. (The master bedroom has the facility to inter-link with south east and north west wings, however there is a separate staircase access to the north west wing).
DRESSING ROOM / BEDROOM 10’ 11” x 7’ 0” (3.33m x 2.13m) Comprehensive range of built in wardrobes with hanging space and shelving, chest of drawers, vanity unit with bookshelf over and high level storage, double glazed wood surround window to front aspect overlooking driveway and grazing land opposite, radiator, ceiling spotlight, glazed panelled door.
EN-SUITE SHOWER AREA Ceramic tiled floor, door to bathroom. Shower Area: with fully ceramic tiled shower cubicle, extractor fan, glazed panelled door, door leading to north west wing.
BATHROOM White suite comprising roll top claw footed bath with telephone style chrome mixer tap and shower attachment, close coupled w.c., vanity unit with oval wash hand basin, drawers under, granite surround splashback, shaver point, ceiling spotlights, radiator, laminate wood effect flooring, double glazed wood surround window to rear aspect overlooking garden and woodland beyond.
NORTH WEST WING Staircase leading from ground floor with raised shelf, Velux skylight window to landing.
BEDROOM 4 15’ 7” x 12’ 6” decreasing to 10’1” at narrowest point (4.75m x 3.81m) Measurements taken from approximately 3’4” off floor level with slight eaves to ceiling restricting headroom. Access to storage eaves, Velux windows to both front and rear aspect with views over the garden and driveway respectively, double radiator, vanity unit with oval wash hand basin, cupboard space under, ceiling spotlight, beamed ceiling.
OUTSIDE To the front of the property is a lawned area leading to a mature hedge and shrubbed area with trees, two separate driveways interlinking via a crescent. To the left side of the property are large trees and woodland with side pedestrian access. To the right hand side of the property is a turning and parking area with mature trees, woodland and shrubs, pathway leading to main front door and to the right hand side of the property.
To the rear of the property is a full width flagstone patio accessible from the family room, drawing room and kitchen / breakfast room. External (oil) boiler supplying domestic hot water and central heating (not tested). Pedestrian door to garage. From the terrace is a shingled seating area and curved pathway leading to the rear of the triple ponds with rockery to either side, behind the trellis fencing is a paved area, currently arranged with hot tub (by negotiation) enclosed by fencing and mature shrubs. The rear garden extends approximately ½ acre and is primarily laid to lawn with flower and shrub borders, evergreens, bushes, mature trees and plants. To the left hand side of the property, accessed via a shingle driveway is a shielded area with trellis fencing, providing storage for gas canisters and bin store, wooden built garden shed and shielded by trellis is the oil tank, access to woodland.
GARAGE 17’7 increasing to 23’2” x 15’10” Remote control roller panelled up and over door, fluorescent tube lighting, door to hallway of north west wing, recessed area with work bench, window to rear aspect and door leading to outside, electric lighting and power points.
AGENTS NOTES Council Tax Band F – Winchester City Council Broadband – ADSL/FTTC Fibre Checker ([hidden information]) Flood Risk – Refer to - (GOV. UK ([hidden information]) AML Checks - By Law and in compliance with HMRC regulations, all agents are required to carry out Anti-Money Laundering (AML) checks on any buyer(s) who submit a successful offer. A non-refundable administration fee of £60 inc. VAT to cover these costs is payable by the buyer(s) before the sales transaction can be progressed.