20751 Fm 1155, Washington, Texas, 77880

Disfrute del encanto por excelencia de la zona rural de Texas en este excepcional rancho ganadero en funcionamiento de aproximadamente 100 acres, ubicado en las ondulantes colinas del histórico condado de Washington, a solo minutos de Brenham y College Station, y a menos de 3 millas del icónico sitio histórico estatal de Washington-on-the-Brazos. Ubicado a lo largo del pintoresco Sendero de la Independencia, este rancho cuidadosamente mejorado ofrece un equilibrio perfecto entre historia, funcionalidad y belleza natural.

El rancho es ideal para uso agrícola con una mezcla de diversos suelos, especies de árboles y amplios recursos hídricos. Tres estanques y un arroyo estacional sustentan el ganado y atraen a la vida silvestre, incluidos los ciervos, lo que crea un valor tanto práctico como recreativo. La propiedad, que funciona a pleno rendimiento para el ganado, cuenta con corrales de tuberías en buen estado que unen las trampas con los abrevaderos entubados, varios graneros (incluidos graneros de 40 x 60 pulgadas con un altillo en la parte superior para almacenamiento adicional, uno de 30 x 40 con capacidad para cuatro camiones y un almacén más pequeño con concreto). La infraestructura incluye un pozo de agua (2018) y el acceso al agua de la ciudad (lo que garantiza que el agua llegue a la propiedad en todo momento), un sistema séptico aeróbico (instalado en 2021), propano opcional con cinco grifos y un enchufe de 30 amperios, ideal para el uso de vehículos recreativos o equipos.
En el corazón de la propiedad se encuentra una encantadora casa de campo histórica de 3 dormitorios y 2 baños, que ha sido cuidadosamente actualizada para una vida moderna. Las adiciones realizadas en 2009 ampliaron la casa para incluir aproximadamente más de 2,600 pies cuadrados de espacio habitable cómodo. Los pisos de la parte original de la casa son de pino de hoja larga bellamente restaurados, que complementan los detalles antiguos de tablero de abalorios de las habitaciones originales, añadiendo carácter y autenticidad. La suite principal cuenta con pisos de mezquite en el baño, una lujosa bañera de hidromasaje de 6 pies con ducha a ras de suelo y un gran armario empotrado. Las actualizaciones también incluyen granito en la cocina y un fregadero de cobre tipo granja, dos calentadores de agua (2023 y 2018), un sistema de calefacción y aire acondicionado Daikin de 5 toneladas (instalado en 2022), un sistema de alarma ADT y una antena parabólica DirectTV para la conectividad. Otros aspectos destacados incluyen un cuarto de servicio, un espacio de oficina y un espacio de almacenamiento bien pensado en todas partes.
Ya sea que esté buscando una explotación ganadera funcional, un retiro tranquilo de fin de semana contemplando las increíbles puestas de sol o una propiedad tradicional con más de 100 años de herencia texana, este rancho ofrece un potencial incomparable y una vida tranquila en el campo.