$2,588,393
Contemporary North Cornwall Country Estate W/ Separate Accommodation, Business Space Ca. 12 Acres
- 5 Hab.
- 4 Baños
- 2,799 Sqft
- 12.0 Ac lot
- Actualizado: Agosto 11
- 22
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Fair Winds es una finca rural inusualmente versátil cerca de Wadebridge, en el norte de Cornualles, que combina una residencia contemporánea de cinco dormitorios con seis unidades de alojamiento independientes establecidas, dos garajes, una oficina en la planta baja, una sala de trabajo y almacenamiento separados, un amplio patio de operaciones y aproximadamente 12 acres de pastos y potreros.
Fair Winds is an unusually versatile country estate near Wadebridge in North Cornwall, combining a contemporary five-bedroom residence with six established separate accommodation units, two garages, a ground-floor office, separate workroom and storage, an extensive operational yard and approximately 12 acres of pasture and paddocks.
Completed in 2022, the principal house was designed as a
Completed in 2022, the principal house was designed as a
Fair Winds es una finca rural inusualmente versátil cerca de Wadebridge, en el norte de Cornualles, que combina una residencia contemporánea de cinco dormitorios con seis unidades de alojamiento independientes establecidas, dos garajes, una oficina en la planta baja, una sala de trabajo y almacenamiento separados, un amplio patio de operaciones y aproximadamente 12 acres de pastos y potreros.
Terminada en 2022, la casa principal fue diseñada como una casa familiar privada, con su propio camino cerrado, jardines paisajísticos y un diseño de nivel inverso que coloca la vivienda principal por encima de las habitaciones para capturar la luz natural y las vistas hacia el estuario del Camello.
La casa principal se extiende a aproximadamente 2799 pies cuadrados/260 metros cuadrados. Juntos, los dos garajes proporcionan aproximadamente 920 pies cuadrados/85,4 metros cuadrados, mientras que las dependencias de almacenamiento y sala de trabajo medidas se extienden a aproximadamente 153 pies cuadrados/14,2 metros cuadrados. El área total medida es de aproximadamente 3.872 pies cuadrados/359,6 metros cuadrados.
Lo que distingue a Fair Winds es el grado de separación entre las diferentes partes de la finca. La residencia principal conserva su privacidad, mientras que el alojamiento independiente, el patio, los garajes, la sala de trabajo, el almacenamiento, el estacionamiento y el terreno pueden funcionar de forma independiente.
Esto crea una flexibilidad considerable para vivir de varias generaciones, trabajar desde casa, alojar a familiares lejanos o al personal, administrar una empresa existente o explorar nuevos usos comerciales turísticos, recreativos, ecuestres o rurales, siempre que se obtengan los permisos necesarios.
LA RESIDENCIA PRINCIPAL
Fair Winds House ofrece cinco dormitorios, cuatro baños y una generosa vivienda distribuida en dos plantas.
El diseño de nivel inverso hace un uso particularmente efectivo de la posición elevada. En el primer piso, la cocina, el comedor y la sala de estar forman el espacio social central de la casa, con techos abovedados que dan al interior una fuerte sensación de volumen y luz.
La sala de estar mide aproximadamente 5,83 m x 3,43 m (19’3» x 11’3»), mientras que la cocina contigua mide aproximadamente 5,43 m x 4,14 m (17’10» x 13’7»). El área del comedor mide aproximadamente 5,80 m x 3,39 m (19’0» x 11’1»).
Las puertas plegables se abren desde la sala de estar principal y dan a un amplio balcón con vistas al campo circundante y al estuario del Camello. El balcón crea una extensión natural del interior y proporciona un lugar elevado desde el que disfrutar de la luz cambiante y del paisaje más amplio.
Una balaustrada de cristal da al hall de entrada de abajo, lo que refuerza el carácter arquitectónico abierto de la casa.
El primer piso también incluye una sala de cine independiente o cómoda que mide aproximadamente 3,69 x 3,40 m (12’1» x 11’2»), una despensa con vestidor que mide aproximadamente 3,70 m x 2,19 m (12’2» x 7’2») y un estudio que mide aproximadamente 7’11» x 7’1» (2,42 m x 2,17 m). Junto al estudio hay un guardarropa.
ALOJAMIENTO EN PLANTA BAJA
La planta baja contiene cinco dormitorios bien proporcionados, tres de los cuales tienen baño privado. Otro baño familiar da servicio a las habitaciones restantes.
Las habitaciones miden aproximadamente:
• Habitación uno: 16’5» x 10’1» (5,00 m x 3,08 m)
• Segundo dormitorio: 4,32 m x 3,41 m (14’2» x 11’2»)
• Dormitorio tres: 4,31 m x 3,40 m (14’2» x 11’2»)
• Cuarto dormitorio: 13’11» x 11’9» (4,24 m x 3,57 m)
• Habitación cinco: 3,72 m x 3,41 m (12’2» x 11’2»)
Una oficina en la planta baja que mide aproximadamente 13’9» x 9’7» (4,19 m x 2,91 m) proporciona una valiosa separación para cualquier persona que trabaje desde casa.
También hay un práctico cuarto de servicio y maletero con acceso directo al patio lateral cerrado.
La disposición permite que la vivienda principal se beneficie de las vistas elevadas, mientras que las habitaciones permanecen más tranquilas y privadas en la planta baja.
EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CONFORT MODERNO
Fair Winds se construyó para brindar la comodidad y la eficiencia que se esperan de una casa recientemente terminada.
Las características incluyen:
• Calefacción por suelo radiante
• Bomba de calor con fuente de aire
• Paneles solares
• Ventanas de techo Velux con control remoto y persianas integradas
• Agua corriente y electricidad
• Drenaje privado
• Tanque subterráneo de GLP
• Clasificación EPC B
Estas características hacen que Fair Winds sea notablemente más eficiente desde el punto de vista energético y más fácil de mantener que muchas propiedades rurales tradicionales que ofrecen una cantidad comparable de terreno y alojamientos auxiliares.
JARDINES PRIVADOS Y ACCESO CERRADO
La residencia principal tiene su propio camino de grava, entrada con portón eléctrico y una amplia área de estacionamiento.
Los jardines paisajísticos han sido diseñados para brindar privacidad desde las áreas operativas y de alojamiento separadas. Los setos establecidos y los límites cuidadosamente considerados permiten que la casa conserve la atmósfera de una residencia familiar privada en lugar de sentirse parte de un complejo comercial.
Un patio cerrado se encuentra al lado de la casa y se conecta directamente con el cuarto de servicio y maletero.
DOS GARAJES, SALA DE TRABAJO Y ALMACENAMIENTO
Fair Winds se beneficia de dos garajes importantes que proporcionan un área medida combinada de aproximadamente 920 pies cuadrados/85,4 metros cuadrados.
Garage One mide aproximadamente 7,90 m x 7,79 m (25’11» x 25’7»), lo que proporciona un espacio inusualmente generoso para vehículos, equipos o almacenamiento.
El garaje 2 mide aproximadamente 7,46 m x 3,21 m (24’6» x 10’6»).
La sala de trabajo independiente mide aproximadamente 4,27 x 2,59 m (14’0» x 8’6») y está equipada con un lavabo. Una tienda contigua ofrece más espacio práctico.
En conjunto, los garajes, la sala de trabajo y el almacén amplían significativamente la utilidad de la propiedad para cualquier persona que necesite espacio para vehículos, equipos, pasatiempos o las exigencias prácticas de una empresa rural.
SEIS UNIDADES DE ALOJAMIENTO INDEPENDIENTES
La finca más amplia incluye seis unidades de alojamiento independientes establecidas que comprenden cuatro alojamientos y dos caravanas estáticas.
Estas son:
• The View: un dormitorio
• The Bay: dos dormitorios
• LaLa’s Lodge: dos dormitorios
• The Rock: dos dormitorios
• The Drift: tres dormitorios
• The Hideaway: un dormitorio
El alojamiento tiene su propio acceso y estacionamiento exclusivo, lo que le permite funcionar de forma separada de la residencia principal sin entrometerse materialmente en su privacidad.
Esta configuración actual puede ser relevante para los compradores que se planteen vivir de forma multigeneracional, alojar a familiares lejanos o miembros del personal, o seguir ocupando un alojamiento residencial por separado.
Es posible que el comprador también desee investigar otros usos alternativos para la hospitalidad o el alojamiento para visitantes. Cualquier cambio de uso o expansión operativa seguiría sujeto a los permisos de planificación, los requisitos de licencia y otros consentimientos necesarios correspondientes.
PATIO OPERATIVO Y ESPACIO COMERCIAL
Fair Winds ofrece un nivel de infraestructura operativa que rara vez se encuentra junto a una residencia de campo contemporánea.
Además de la oficina que se encuentra en la planta baja de la casa, la propiedad incorpora un amplio patio cerrado con áreas de concreto y zonas residenciales, un amplio estacionamiento y una variedad de edificios operativos y de almacenamiento.
La empresa del propietario actual desocupará el patio cuando esté terminado, lo que le dará al comprador la oportunidad de determinar cómo esta parte de la propiedad podría satisfacer mejor sus propias necesidades.
Para alguien que necesite espacio para vehículos, equipos, almacenes, talleres o los requisitos prácticos de una empresa rural, el patio es un activo de utilidad inmediata.
La separación entre el patio y la residencia principal es particularmente importante: la actividad laboral puede llevarse a cabo sin renunciar a la privacidad o la identidad doméstica de la casa.
Es posible que en el futuro se puedan utilizar otros edificios en funcionamiento o reurbanizarlos, siempre que se obtengan los permisos de planificación necesarios y otras autorizaciones.
APROXIMADAMENTE 12 ACRES
La finca se extiende en total a aproximadamente 12 acres, incluidos pastizales, potreros y el terreno que rodea la casa, el alojamiento y las áreas operativas.
El terreno incluye un campo de aproximadamente 3,44 acres y otro campo de aproximadamente 5,46 acres, junto con un potrero adicional.
La superficie da a Fair Winds una auténtica dimensión rural y proporciona espacio para animales, uso ecuestre a pequeña escala, agricultura, recreación u otros fines rurales. También protege el entorno en general y crea una sensación de separación que sería difícil reproducir tan cerca de Wadebridge.
Algunas partes del terreno han sido identificadas previamente como potencialmente susceptibles de uso turístico o relacionado con el alojamiento. Ningún comprador debe suponer que se permite un mayor desarrollo, y cualquier propuesta futura requeriría una investigación independiente y las aprobaciones de planificación pertinentes.
UNA PROPIEDAD CAPAZ DE ADAPTARSE
Es probable que Fair Winds sea particularmente relevante para los compradores que necesitan algo más que una casa de campo convencional.
Podría ser adecuada para una familia que desee una vivienda moderna y eficiente desde el punto de vista energético con terreno; para compradores que busquen alojamiento para varias generaciones; para alguien que traslade su casa y su negocio; o para un propietario que busque una finca con un alojamiento independiente y la capacidad de apoyar diferentes actividades a lo largo del tiempo.
La configuración existente permite tratar cada elemento de forma independiente:
• Residencia principal privada de cinco dormitorios
• Seis unidades de alojamiento separadas establecidas
• Oficina en planta baja
• Dos amplios garajes
• Sala de trabajo y almacén separados
• Amplio patio operativo
• Arreglos de acceso y estacionamiento exclusivos
• Aproximadamente 12 acres de pastos y potreros
Un nuevo propietario no necesitaría aprovechar todas las posibilidades disponibles. El valor reside en poder elegir qué elementos conservar, adaptar o investigar de acuerdo con sus propios requisitos.
WADEBRIDGE Y EL NORTE DE CORNUALLES
Fair Winds está situado en St Breock, a las afueras de Wadebridge y aproximadamente a una milla del centro de la ciudad.
Wadebridge es una próspera ciudad comercial del norte de Cornualles con supermercados, tiendas independientes, cafeterías y lugares de descansorestaurantes, escuelas, un cine y servicios diarios. También es el principal punto de acceso al Camel Trail, la conocida ruta de ciclismo y senderismo que conecta Wadebridge con Padstow y Bodmin.
El Royal Cornwall Showground se encuentra a pocos pasos, mientras que el acceso a la A39 ofrece conexiones directas con todo el norte de Cornualles y en dirección a Devon.
Padstow está aproximadamente a 11 km de distancia, y se puede acceder fácilmente a las playas y comunidades costeras de Rock, Polzeath, Trevone, Harlyn Bay y Constantine Bay. Port Isaac se encuentra aproximadamente a 14 millas al norte.
Esta posición le da a Fair Winds un equilibrio inusual: acceso rápido a la costa de Wadebridge y el norte de Cornualles, combinado con tierra, espacio operativo y la independencia de una importante explotación rural.
PLANIFICACIÓN E INFORMACIÓN PRÁCTICA
El Ayuntamiento de Cornualles concedió el permiso de construcción en febrero de 2021 para reemplazar una vivienda unifamiliar de cinco dormitorios tras la pérdida de la casa anterior en un incendio accidental en 2020. La referencia de planificación relevante es la PA20/11109. En febrero de 2022 se aprobó una modificación posterior de carácter no sustancial.
Tenencia: Propiedad absoluta
Impuesto municipal: banda G
Casa principal: cinco dormitorios y cuatro baños
Área de la casa principal: aproximadamente 2,799 pies cuadrados/260 metros cuadrados
Garajes: Aproximadamente 920 pies cuadrados/85,4 metros cuadrados
Dependencias medidas: aproximadamente 153 pies cuadrados/14,2 metros cuadrados
Área total medida: aproximadamente 3.872 pies cuadrados/359,6 metros cuadrados
Terreno: aproximadamente 12 acres
Alojamiento independiente: cuatro cabañas y dos caravanas estáticas
Estacionamiento: Amplio estacionamiento que da servicio a la casa, el alojamiento y el patio
Calificación energética: EPC B
Autoridad local: Ayuntamiento de Cornualles
Venta: Se ofrece en su conjunto sin ninguna cadena posterior
EL ALOJAMIENTO EN LA CASA PRINCIPAL DE UN VISTAZO
Planta baja:
• Habitación uno: 16’5» x 10’1» (5,00 m x 3,08 m)
• Segundo dormitorio: 4,32 m x 3,41 m (14’2» x 11’2»)
• Dormitorio tres: 4,31 m x 3,40 m (14’2» x 11’2»)
• Cuarto dormitorio: 13’11» x 11’9» (4,24 m x 3,57 m)
• Habitación cinco: 3,72 m x 3,41 m (12’2» x 11’2»)
• Oficina: 13’9» x 9’7» (4,19 m x 2,91 m)
• Tres dormitorios con baño
• Baño familiar
• Cuarto de servicio y maletero
Primera planta:
• Sala de estar: 19’3» x 11’3» (5,83 m x 3,43 m)
• Cocina: 5,43 m x 4,14 m (17’10» x 13’7»)
• Área de comedor: 5,80 m x 3,39 m (19’0» x 11’1»)
• Sala de cine/cómoda: 3,69 m x 3,40 m (12’1» x 11’2»)
• Despensa a ras de suelo: 3,70 m x 2,19 m (12’2» x 7’2»)
• Estudio: 2,42 m x 2,17 m (7’11» x 7’1»)
• Guardarropa
• Balcón con vistas al estuario del Camello
Edificios adicionales:
• Garaje uno: 7,90 m x 7,79 m (25’11» x 25’7»)
• Garaje 2:7,46 m x 3,21 m (24’6» x 10’6»)
• Sala de trabajo: 4,27 m x 2,59 m (14’0» x 8’6»)
• Almacén independiente
UN TIPO DIFERENTE DE FINCA RÚSTICA
Fair Winds no depende de una visión predeterminada.
Ya es una casa contemporánea cómoda y privada. Ya cuenta con alojamiento independiente, terreno, amplio garaje, espacio de oficina y trabajo e infraestructura operativa. El comprador puede usar esos elementos tal como están o investigar cómo podría evolucionar la propiedad en el futuro.
Esa combinación (confort residencial moderno, separación significativa entre usos y la libertad que crean aproximadamente 12 acres) es lo que hace que Fair Winds sea realmente difícil de comparar con cualquier otra cosa disponible actualmente cerca de Wadebridge.
Terminada en 2022, la casa principal fue diseñada como una casa familiar privada, con su propio camino cerrado, jardines paisajísticos y un diseño de nivel inverso que coloca la vivienda principal por encima de las habitaciones para capturar la luz natural y las vistas hacia el estuario del Camello.
La casa principal se extiende a aproximadamente 2799 pies cuadrados/260 metros cuadrados. Juntos, los dos garajes proporcionan aproximadamente 920 pies cuadrados/85,4 metros cuadrados, mientras que las dependencias de almacenamiento y sala de trabajo medidas se extienden a aproximadamente 153 pies cuadrados/14,2 metros cuadrados. El área total medida es de aproximadamente 3.872 pies cuadrados/359,6 metros cuadrados.
Lo que distingue a Fair Winds es el grado de separación entre las diferentes partes de la finca. La residencia principal conserva su privacidad, mientras que el alojamiento independiente, el patio, los garajes, la sala de trabajo, el almacenamiento, el estacionamiento y el terreno pueden funcionar de forma independiente.
Esto crea una flexibilidad considerable para vivir de varias generaciones, trabajar desde casa, alojar a familiares lejanos o al personal, administrar una empresa existente o explorar nuevos usos comerciales turísticos, recreativos, ecuestres o rurales, siempre que se obtengan los permisos necesarios.
LA RESIDENCIA PRINCIPAL
Fair Winds House ofrece cinco dormitorios, cuatro baños y una generosa vivienda distribuida en dos plantas.
El diseño de nivel inverso hace un uso particularmente efectivo de la posición elevada. En el primer piso, la cocina, el comedor y la sala de estar forman el espacio social central de la casa, con techos abovedados que dan al interior una fuerte sensación de volumen y luz.
La sala de estar mide aproximadamente 5,83 m x 3,43 m (19’3» x 11’3»), mientras que la cocina contigua mide aproximadamente 5,43 m x 4,14 m (17’10» x 13’7»). El área del comedor mide aproximadamente 5,80 m x 3,39 m (19’0» x 11’1»).
Las puertas plegables se abren desde la sala de estar principal y dan a un amplio balcón con vistas al campo circundante y al estuario del Camello. El balcón crea una extensión natural del interior y proporciona un lugar elevado desde el que disfrutar de la luz cambiante y del paisaje más amplio.
Una balaustrada de cristal da al hall de entrada de abajo, lo que refuerza el carácter arquitectónico abierto de la casa.
El primer piso también incluye una sala de cine independiente o cómoda que mide aproximadamente 3,69 x 3,40 m (12’1» x 11’2»), una despensa con vestidor que mide aproximadamente 3,70 m x 2,19 m (12’2» x 7’2») y un estudio que mide aproximadamente 7’11» x 7’1» (2,42 m x 2,17 m). Junto al estudio hay un guardarropa.
ALOJAMIENTO EN PLANTA BAJA
La planta baja contiene cinco dormitorios bien proporcionados, tres de los cuales tienen baño privado. Otro baño familiar da servicio a las habitaciones restantes.
Las habitaciones miden aproximadamente:
• Habitación uno: 16’5» x 10’1» (5,00 m x 3,08 m)
• Segundo dormitorio: 4,32 m x 3,41 m (14’2» x 11’2»)
• Dormitorio tres: 4,31 m x 3,40 m (14’2» x 11’2»)
• Cuarto dormitorio: 13’11» x 11’9» (4,24 m x 3,57 m)
• Habitación cinco: 3,72 m x 3,41 m (12’2» x 11’2»)
Una oficina en la planta baja que mide aproximadamente 13’9» x 9’7» (4,19 m x 2,91 m) proporciona una valiosa separación para cualquier persona que trabaje desde casa.
También hay un práctico cuarto de servicio y maletero con acceso directo al patio lateral cerrado.
La disposición permite que la vivienda principal se beneficie de las vistas elevadas, mientras que las habitaciones permanecen más tranquilas y privadas en la planta baja.
EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CONFORT MODERNO
Fair Winds se construyó para brindar la comodidad y la eficiencia que se esperan de una casa recientemente terminada.
Las características incluyen:
• Calefacción por suelo radiante
• Bomba de calor con fuente de aire
• Paneles solares
• Ventanas de techo Velux con control remoto y persianas integradas
• Agua corriente y electricidad
• Drenaje privado
• Tanque subterráneo de GLP
• Clasificación EPC B
Estas características hacen que Fair Winds sea notablemente más eficiente desde el punto de vista energético y más fácil de mantener que muchas propiedades rurales tradicionales que ofrecen una cantidad comparable de terreno y alojamientos auxiliares.
JARDINES PRIVADOS Y ACCESO CERRADO
La residencia principal tiene su propio camino de grava, entrada con portón eléctrico y una amplia área de estacionamiento.
Los jardines paisajísticos han sido diseñados para brindar privacidad desde las áreas operativas y de alojamiento separadas. Los setos establecidos y los límites cuidadosamente considerados permiten que la casa conserve la atmósfera de una residencia familiar privada en lugar de sentirse parte de un complejo comercial.
Un patio cerrado se encuentra al lado de la casa y se conecta directamente con el cuarto de servicio y maletero.
DOS GARAJES, SALA DE TRABAJO Y ALMACENAMIENTO
Fair Winds se beneficia de dos garajes importantes que proporcionan un área medida combinada de aproximadamente 920 pies cuadrados/85,4 metros cuadrados.
Garage One mide aproximadamente 7,90 m x 7,79 m (25’11» x 25’7»), lo que proporciona un espacio inusualmente generoso para vehículos, equipos o almacenamiento.
El garaje 2 mide aproximadamente 7,46 m x 3,21 m (24’6» x 10’6»).
La sala de trabajo independiente mide aproximadamente 4,27 x 2,59 m (14’0» x 8’6») y está equipada con un lavabo. Una tienda contigua ofrece más espacio práctico.
En conjunto, los garajes, la sala de trabajo y el almacén amplían significativamente la utilidad de la propiedad para cualquier persona que necesite espacio para vehículos, equipos, pasatiempos o las exigencias prácticas de una empresa rural.
SEIS UNIDADES DE ALOJAMIENTO INDEPENDIENTES
La finca más amplia incluye seis unidades de alojamiento independientes establecidas que comprenden cuatro alojamientos y dos caravanas estáticas.
Estas son:
• The View: un dormitorio
• The Bay: dos dormitorios
• LaLa’s Lodge: dos dormitorios
• The Rock: dos dormitorios
• The Drift: tres dormitorios
• The Hideaway: un dormitorio
El alojamiento tiene su propio acceso y estacionamiento exclusivo, lo que le permite funcionar de forma separada de la residencia principal sin entrometerse materialmente en su privacidad.
Esta configuración actual puede ser relevante para los compradores que se planteen vivir de forma multigeneracional, alojar a familiares lejanos o miembros del personal, o seguir ocupando un alojamiento residencial por separado.
Es posible que el comprador también desee investigar otros usos alternativos para la hospitalidad o el alojamiento para visitantes. Cualquier cambio de uso o expansión operativa seguiría sujeto a los permisos de planificación, los requisitos de licencia y otros consentimientos necesarios correspondientes.
PATIO OPERATIVO Y ESPACIO COMERCIAL
Fair Winds ofrece un nivel de infraestructura operativa que rara vez se encuentra junto a una residencia de campo contemporánea.
Además de la oficina que se encuentra en la planta baja de la casa, la propiedad incorpora un amplio patio cerrado con áreas de concreto y zonas residenciales, un amplio estacionamiento y una variedad de edificios operativos y de almacenamiento.
La empresa del propietario actual desocupará el patio cuando esté terminado, lo que le dará al comprador la oportunidad de determinar cómo esta parte de la propiedad podría satisfacer mejor sus propias necesidades.
Para alguien que necesite espacio para vehículos, equipos, almacenes, talleres o los requisitos prácticos de una empresa rural, el patio es un activo de utilidad inmediata.
La separación entre el patio y la residencia principal es particularmente importante: la actividad laboral puede llevarse a cabo sin renunciar a la privacidad o la identidad doméstica de la casa.
Es posible que en el futuro se puedan utilizar otros edificios en funcionamiento o reurbanizarlos, siempre que se obtengan los permisos de planificación necesarios y otras autorizaciones.
APROXIMADAMENTE 12 ACRES
La finca se extiende en total a aproximadamente 12 acres, incluidos pastizales, potreros y el terreno que rodea la casa, el alojamiento y las áreas operativas.
El terreno incluye un campo de aproximadamente 3,44 acres y otro campo de aproximadamente 5,46 acres, junto con un potrero adicional.
La superficie da a Fair Winds una auténtica dimensión rural y proporciona espacio para animales, uso ecuestre a pequeña escala, agricultura, recreación u otros fines rurales. También protege el entorno en general y crea una sensación de separación que sería difícil reproducir tan cerca de Wadebridge.
Algunas partes del terreno han sido identificadas previamente como potencialmente susceptibles de uso turístico o relacionado con el alojamiento. Ningún comprador debe suponer que se permite un mayor desarrollo, y cualquier propuesta futura requeriría una investigación independiente y las aprobaciones de planificación pertinentes.
UNA PROPIEDAD CAPAZ DE ADAPTARSE
Es probable que Fair Winds sea particularmente relevante para los compradores que necesitan algo más que una casa de campo convencional.
Podría ser adecuada para una familia que desee una vivienda moderna y eficiente desde el punto de vista energético con terreno; para compradores que busquen alojamiento para varias generaciones; para alguien que traslade su casa y su negocio; o para un propietario que busque una finca con un alojamiento independiente y la capacidad de apoyar diferentes actividades a lo largo del tiempo.
La configuración existente permite tratar cada elemento de forma independiente:
• Residencia principal privada de cinco dormitorios
• Seis unidades de alojamiento separadas establecidas
• Oficina en planta baja
• Dos amplios garajes
• Sala de trabajo y almacén separados
• Amplio patio operativo
• Arreglos de acceso y estacionamiento exclusivos
• Aproximadamente 12 acres de pastos y potreros
Un nuevo propietario no necesitaría aprovechar todas las posibilidades disponibles. El valor reside en poder elegir qué elementos conservar, adaptar o investigar de acuerdo con sus propios requisitos.
WADEBRIDGE Y EL NORTE DE CORNUALLES
Fair Winds está situado en St Breock, a las afueras de Wadebridge y aproximadamente a una milla del centro de la ciudad.
Wadebridge es una próspera ciudad comercial del norte de Cornualles con supermercados, tiendas independientes, cafeterías y lugares de descansorestaurantes, escuelas, un cine y servicios diarios. También es el principal punto de acceso al Camel Trail, la conocida ruta de ciclismo y senderismo que conecta Wadebridge con Padstow y Bodmin.
El Royal Cornwall Showground se encuentra a pocos pasos, mientras que el acceso a la A39 ofrece conexiones directas con todo el norte de Cornualles y en dirección a Devon.
Padstow está aproximadamente a 11 km de distancia, y se puede acceder fácilmente a las playas y comunidades costeras de Rock, Polzeath, Trevone, Harlyn Bay y Constantine Bay. Port Isaac se encuentra aproximadamente a 14 millas al norte.
Esta posición le da a Fair Winds un equilibrio inusual: acceso rápido a la costa de Wadebridge y el norte de Cornualles, combinado con tierra, espacio operativo y la independencia de una importante explotación rural.
PLANIFICACIÓN E INFORMACIÓN PRÁCTICA
El Ayuntamiento de Cornualles concedió el permiso de construcción en febrero de 2021 para reemplazar una vivienda unifamiliar de cinco dormitorios tras la pérdida de la casa anterior en un incendio accidental en 2020. La referencia de planificación relevante es la PA20/11109. En febrero de 2022 se aprobó una modificación posterior de carácter no sustancial.
Tenencia: Propiedad absoluta
Impuesto municipal: banda G
Casa principal: cinco dormitorios y cuatro baños
Área de la casa principal: aproximadamente 2,799 pies cuadrados/260 metros cuadrados
Garajes: Aproximadamente 920 pies cuadrados/85,4 metros cuadrados
Dependencias medidas: aproximadamente 153 pies cuadrados/14,2 metros cuadrados
Área total medida: aproximadamente 3.872 pies cuadrados/359,6 metros cuadrados
Terreno: aproximadamente 12 acres
Alojamiento independiente: cuatro cabañas y dos caravanas estáticas
Estacionamiento: Amplio estacionamiento que da servicio a la casa, el alojamiento y el patio
Calificación energética: EPC B
Autoridad local: Ayuntamiento de Cornualles
Venta: Se ofrece en su conjunto sin ninguna cadena posterior
EL ALOJAMIENTO EN LA CASA PRINCIPAL DE UN VISTAZO
Planta baja:
• Habitación uno: 16’5» x 10’1» (5,00 m x 3,08 m)
• Segundo dormitorio: 4,32 m x 3,41 m (14’2» x 11’2»)
• Dormitorio tres: 4,31 m x 3,40 m (14’2» x 11’2»)
• Cuarto dormitorio: 13’11» x 11’9» (4,24 m x 3,57 m)
• Habitación cinco: 3,72 m x 3,41 m (12’2» x 11’2»)
• Oficina: 13’9» x 9’7» (4,19 m x 2,91 m)
• Tres dormitorios con baño
• Baño familiar
• Cuarto de servicio y maletero
Primera planta:
• Sala de estar: 19’3» x 11’3» (5,83 m x 3,43 m)
• Cocina: 5,43 m x 4,14 m (17’10» x 13’7»)
• Área de comedor: 5,80 m x 3,39 m (19’0» x 11’1»)
• Sala de cine/cómoda: 3,69 m x 3,40 m (12’1» x 11’2»)
• Despensa a ras de suelo: 3,70 m x 2,19 m (12’2» x 7’2»)
• Estudio: 2,42 m x 2,17 m (7’11» x 7’1»)
• Guardarropa
• Balcón con vistas al estuario del Camello
Edificios adicionales:
• Garaje uno: 7,90 m x 7,79 m (25’11» x 25’7»)
• Garaje 2:7,46 m x 3,21 m (24’6» x 10’6»)
• Sala de trabajo: 4,27 m x 2,59 m (14’0» x 8’6»)
• Almacén independiente
UN TIPO DIFERENTE DE FINCA RÚSTICA
Fair Winds no depende de una visión predeterminada.
Ya es una casa contemporánea cómoda y privada. Ya cuenta con alojamiento independiente, terreno, amplio garaje, espacio de oficina y trabajo e infraestructura operativa. El comprador puede usar esos elementos tal como están o investigar cómo podría evolucionar la propiedad en el futuro.
Esa combinación (confort residencial moderno, separación significativa entre usos y la libertad que crean aproximadamente 12 acres) es lo que hace que Fair Winds sea realmente difícil de comparar con cualquier otra cosa disponible actualmente cerca de Wadebridge.
Fair Winds is an unusually versatile country estate near Wadebridge in North Cornwall, combining a contemporary five-bedroom residence with six established separate accommodation units, two garages, a ground-floor office, separate workroom and storage, an extensive operational yard and approximately 12 acres of pasture and paddocks.
Completed in 2022, the principal house was designed as a private family home, with its own gated driveway, landscaped gardens and a reverse-level layout that places the main living accommodation above the bedrooms to capture natural light and views towards the Camel Estuary.
The main house extends to approximately 2,799 sq ft / 260 sq m. Together, the two garages provide approximately 920 sq ft / 85.4 sq m, while the measured workroom and storage outbuildings extend to approximately 153 sq ft / 14.2 sq m. The total measured area is approximately 3,872 sq ft / 359.6 sq m.
What distinguishes Fair Winds is the degree of separation between the different parts of the estate. The principal residence retains its privacy, while the separate accommodation, yard, garages, workroom, storage, parking and land can function independently.
This creates considerable flexibility for multigenerational living, working from home, accommodating extended family or staff, operating an existing enterprise or exploring new tourism, leisure, equestrian or rural business uses, subject to the necessary permissions.
THE PRINCIPAL RESIDENCE
Fair Winds House provides five bedrooms, four bathrooms and generous living accommodation arranged over two floors.
The reverse-level design makes particularly effective use of the elevated position. On the first floor, the kitchen, dining and living areas form the central social space of the house, with vaulted ceilings giving the interior a strong sense of volume and light.
The living room measures approximately 19’3” x 11’3” (5.83m x 3.43m), while the adjoining kitchen measures approximately 17’10” x 13’7” (5.43m x 4.14m). The dining area measures approximately 19’0” x 11’1” (5.80m x 3.39m).
Bifold doors open from the principal living space onto a substantial balcony overlooking the surrounding countryside and towards the Camel Estuary. The balcony creates a natural extension of the interior and provides an elevated place from which to enjoy the changing light and wider landscape.
A glass balustrade overlooks the entrance hall below, reinforcing the open architectural character of the house.
The first floor also includes a separate cinema room or snug measuring approximately 12’1” x 11’2” (3.69m x 3.40m), a walk-in pantry measuring approximately 12’2” x 7’2” (3.70m x 2.19m) and a study measuring approximately 7’11” x 7’1” (2.42m x 2.17m). A cloakroom is positioned beside the study.
GROUND-FLOOR ACCOMMODATION
The ground floor contains five well-proportioned bedrooms, three of which have en-suite facilities. A further family bathroom serves the remaining bedrooms.
The bedrooms measure approximately:
• Bedroom One: 16’5” x 10’1” (5.00m x 3.08m)
• Bedroom Two: 14’2” x 11’2” (4.32m x 3.41m)
• Bedroom Three: 14’2” x 11’2” (4.31m x 3.40m)
• Bedroom Four: 13’11” x 11’9” (4.24m x 3.57m)
• Bedroom Five: 12’2” x 11’2” (3.72m x 3.41m)
A ground-floor office measuring approximately 13’9” x 9’7” (4.19m x 2.91m) provides valuable separation for anyone working from home.
There is also a practical utility and boot room with direct access to the enclosed side courtyard.
The arrangement allows the principal living accommodation to benefit from the elevated outlook while the bedrooms remain quieter and more private at ground-floor level.
ENERGY EFFICIENCY AND MODERN COMFORT
Fair Winds was constructed to provide the comfort and efficiency expected of a recently completed home.
Features include:
• Underfloor heating
• Air source heat pump
• Solar panels
• Remote-controlled Velux roof windows with integrated blinds
• Mains water and electricity
• Private drainage
• Underground LPG tank
• EPC rating B
These features make Fair Winds notably more energy efficient and easier to maintain than many traditional rural properties offering a comparable amount of land and ancillary accommodation.
PRIVATE GARDENS AND GATED APPROACH
The principal residence has its own gravelled driveway, electric gated entrance and substantial parking area.
The landscaped gardens have been designed to provide privacy from the separate accommodation and operational areas. Established hedging and carefully considered boundaries allow the house to retain the atmosphere of a private family residence rather than feeling like part of a commercial complex.
A gated patio courtyard lies beside the house and connects directly with the utility and boot room.
TWO GARAGES, WORKROOM AND STORAGE
Fair Winds benefits from two substantial garages providing a combined measured area of approximately 920 sq ft / 85.4 sq m.
Garage One measures approximately 25’11” x 25’7” (7.90m x 7.79m), providing an unusually generous space for vehicles, equipment or storage.
Garage Two measures approximately 24’6” x 10’6” (7.46m x 3.21m).
The separate workroom measures approximately 14’0” x 8’6” (4.27m x 2.59m) and is fitted with a sink. An adjoining store provides further practical space.
Together, the garages, workroom and storage significantly broaden the estate’s usefulness for anyone requiring space for vehicles, equipment, hobbies or the practical demands of a rural business.
SIX SEPARATE ACCOMMODATION UNITS
The wider estate includes six established separate accommodation units comprising four lodges and two static caravans.
These are:
• The View – one bedroom
• The Bay – two bedrooms
• LaLa’s Lodge – two bedrooms
• The Rock – two bedrooms
• The Drift – three bedrooms
• The Hideaway – one bedroom
The accommodation has its own access and dedicated parking, enabling it to function separately from the principal residence without materially intruding upon its privacy.
This existing configuration may be relevant to purchasers considering multigenerational living, accommodation for extended family or staff, or the continuation of separately occupied residential accommodation.
A purchaser may also wish to investigate alternative hospitality or visitor-accommodation uses. Any change of use or operational expansion would remain subject to the appropriate planning permissions, licensing requirements and other necessary consents.
OPERATIONAL YARD AND BUSINESS SPACE
Fair Winds offers a level of operational infrastructure rarely found alongside a contemporary country residence.
In addition to the ground-floor office within the house, the estate incorporates a substantial gated yard with concrete and hardcore areas, extensive parking and a range of operational and storage buildings.
The current owner’s business will vacate the yard upon completion, giving a purchaser the opportunity to determine how this part of the property might best support their own requirements.
For someone needing space for vehicles, equipment, storage, workshops or the practical requirements of a rural enterprise, the yard is an immediately useful asset.
The separation between the yard and the principal residence is particularly important: working activity can take place without surrendering the privacy or domestic identity of the house.
Alternative uses or redevelopment of the operational buildings may be possible in the future, subject to the necessary planning permissions and other consents.
APPROXIMATELY 12 ACRES
The estate extends in total to approximately 12 acres, including pasture, paddocks and the land surrounding the house, accommodation and operational areas.
The land includes a field of approximately 3.44 acres and a further field of approximately 5.46 acres, together with additional paddock land.
The acreage gives Fair Winds a genuine rural dimension and provides space for animals, small-scale equestrian use, lifestyle farming, recreation or other rural purposes. It also protects the wider setting and creates a sense of separation that would be difficult to reproduce so close to Wadebridge.
Parts of the land have previously been identified as having possible potential for tourism or accommodation-related uses. No purchaser should assume that further development is permitted, and any future proposal would require independent investigation and the relevant planning approvals.
A PROPERTY CAPABLE OF ADAPTING
Fair Winds is likely to be particularly relevant to purchasers who need more than a conventional country house.
It could suit a family wanting a modern, energy-efficient home with land; buyers seeking accommodation for several generations; someone relocating both their home and business; or an owner looking for an estate with separate accommodation and the ability to support different activities over time.
The existing configuration allows each element to be treated independently:
• Private five-bedroom principal residence
• Six established separate accommodation units
• Ground-floor office
• Two substantial garages
• Separate workroom and store
• Extensive operational yard
• Dedicated access and parking arrangements
• Approximately 12 acres of pasture and paddocks
A new owner would not need to pursue every available possibility. The value lies in being able to choose which elements to retain, adapt or investigate according to their own requirements.
WADEBRIDGE AND NORTH CORNWALL
Fair Winds is situated at St Breock, on the edge of Wadebridge and approximately one mile from the town centre.
Wadebridge is a thriving North Cornwall market town with supermarkets, independent shops, cafés, restaurants, schools, a cinema and everyday services. It is also the principal access point for the Camel Trail, the well-known cycling and walking route connecting Wadebridge with Padstow and Bodmin.
The Royal Cornwall Showground is within walking distance, while access to the A39 provides straightforward connections throughout North Cornwall and towards Devon.
Padstow is approximately seven miles away, while the beaches and coastal communities of Rock, Polzeath, Trevone, Harlyn Bay and Constantine Bay are readily accessible. Port Isaac lies approximately nine miles to the north.
This position gives Fair Winds an unusual balance: rapid access to Wadebridge and North Cornwall’s coastline, combined with land, operational space and the independence of a substantial rural holding.
PLANNING AND PRACTICAL INFORMATION
Planning permission was granted by Cornwall Council in February 2021 for a replacement five-bedroom detached dwelling following the loss of the previous house in an accidental fire in 2020. The relevant planning reference is PA20/11109. A subsequent non-material amendment was approved in February 2022.
Tenure: Freehold
Council Tax: Band G
Main house: Five bedrooms and four bathrooms
Main house area: Approximately 2,799 sq ft / 260 sq m
Garages: Approximately 920 sq ft / 85.4 sq m
Measured outbuildings: Approximately 153 sq ft / 14.2 sq m
Total measured area: Approximately 3,872 sq ft / 359.6 sq m
Land: Approximately 12 acres
Separate accommodation: Four lodges and two static caravans
Parking: Extensive parking serving the house, accommodation and yard
Energy rating: EPC B
Local authority: Cornwall Council
Sale: Offered as a whole with no onward chain
MAIN HOUSE ACCOMMODATION AT A GLANCE
Ground Floor:
• Bedroom One: 16’5” x 10’1” (5.00m x 3.08m)
• Bedroom Two: 14’2” x 11’2” (4.32m x 3.41m)
• Bedroom Three: 14’2” x 11’2” (4.31m x 3.40m)
• Bedroom Four: 13’11” x 11’9” (4.24m x 3.57m)
• Bedroom Five: 12’2” x 11’2” (3.72m x 3.41m)
• Office: 13’9” x 9’7” (4.19m x 2.91m)
• Three en-suite bedrooms
• Family bathroom
• Utility and boot room
First Floor:
• Living Room: 19’3” x 11’3” (5.83m x 3.43m)
• Kitchen: 17’10” x 13’7” (5.43m x 4.14m)
• Dining Area: 19’0” x 11’1” (5.80m x 3.39m)
• Cinema Room/Snug: 12’1” x 11’2” (3.69m x 3.40m)
• Walk-in Pantry: 12’2” x 7’2” (3.70m x 2.19m)
• Study: 7’11” x 7’1” (2.42m x 2.17m)
• Cloakroom
• Balcony with views towards the Camel Estuary
Additional Buildings:
• Garage One: 25’11” x 25’7” (7.90m x 7.79m)
• Garage Two: 24’6” x 10’6” (7.46m x 3.21m)
• Workroom: 14’0” x 8’6” (4.27m x 2.59m)
• Separate store
A DIFFERENT KIND OF COUNTRY ESTATE
Fair Winds does not depend upon one predetermined vision.
It is already a comfortable and private contemporary home. It already has separate accommodation, land, extensive garaging, office and work space and operational infrastructure. A purchaser can use those elements as they are or investigate how the estate might evolve in the future.
That combination—modern residential comfort, meaningful separation between uses and the freedom created by approximately 12 acres—is what makes Fair Winds genuinely difficult to compare with anything else currently available near Wadebridge.
Completed in 2022, the principal house was designed as a private family home, with its own gated driveway, landscaped gardens and a reverse-level layout that places the main living accommodation above the bedrooms to capture natural light and views towards the Camel Estuary.
The main house extends to approximately 2,799 sq ft / 260 sq m. Together, the two garages provide approximately 920 sq ft / 85.4 sq m, while the measured workroom and storage outbuildings extend to approximately 153 sq ft / 14.2 sq m. The total measured area is approximately 3,872 sq ft / 359.6 sq m.
What distinguishes Fair Winds is the degree of separation between the different parts of the estate. The principal residence retains its privacy, while the separate accommodation, yard, garages, workroom, storage, parking and land can function independently.
This creates considerable flexibility for multigenerational living, working from home, accommodating extended family or staff, operating an existing enterprise or exploring new tourism, leisure, equestrian or rural business uses, subject to the necessary permissions.
THE PRINCIPAL RESIDENCE
Fair Winds House provides five bedrooms, four bathrooms and generous living accommodation arranged over two floors.
The reverse-level design makes particularly effective use of the elevated position. On the first floor, the kitchen, dining and living areas form the central social space of the house, with vaulted ceilings giving the interior a strong sense of volume and light.
The living room measures approximately 19’3” x 11’3” (5.83m x 3.43m), while the adjoining kitchen measures approximately 17’10” x 13’7” (5.43m x 4.14m). The dining area measures approximately 19’0” x 11’1” (5.80m x 3.39m).
Bifold doors open from the principal living space onto a substantial balcony overlooking the surrounding countryside and towards the Camel Estuary. The balcony creates a natural extension of the interior and provides an elevated place from which to enjoy the changing light and wider landscape.
A glass balustrade overlooks the entrance hall below, reinforcing the open architectural character of the house.
The first floor also includes a separate cinema room or snug measuring approximately 12’1” x 11’2” (3.69m x 3.40m), a walk-in pantry measuring approximately 12’2” x 7’2” (3.70m x 2.19m) and a study measuring approximately 7’11” x 7’1” (2.42m x 2.17m). A cloakroom is positioned beside the study.
GROUND-FLOOR ACCOMMODATION
The ground floor contains five well-proportioned bedrooms, three of which have en-suite facilities. A further family bathroom serves the remaining bedrooms.
The bedrooms measure approximately:
• Bedroom One: 16’5” x 10’1” (5.00m x 3.08m)
• Bedroom Two: 14’2” x 11’2” (4.32m x 3.41m)
• Bedroom Three: 14’2” x 11’2” (4.31m x 3.40m)
• Bedroom Four: 13’11” x 11’9” (4.24m x 3.57m)
• Bedroom Five: 12’2” x 11’2” (3.72m x 3.41m)
A ground-floor office measuring approximately 13’9” x 9’7” (4.19m x 2.91m) provides valuable separation for anyone working from home.
There is also a practical utility and boot room with direct access to the enclosed side courtyard.
The arrangement allows the principal living accommodation to benefit from the elevated outlook while the bedrooms remain quieter and more private at ground-floor level.
ENERGY EFFICIENCY AND MODERN COMFORT
Fair Winds was constructed to provide the comfort and efficiency expected of a recently completed home.
Features include:
• Underfloor heating
• Air source heat pump
• Solar panels
• Remote-controlled Velux roof windows with integrated blinds
• Mains water and electricity
• Private drainage
• Underground LPG tank
• EPC rating B
These features make Fair Winds notably more energy efficient and easier to maintain than many traditional rural properties offering a comparable amount of land and ancillary accommodation.
PRIVATE GARDENS AND GATED APPROACH
The principal residence has its own gravelled driveway, electric gated entrance and substantial parking area.
The landscaped gardens have been designed to provide privacy from the separate accommodation and operational areas. Established hedging and carefully considered boundaries allow the house to retain the atmosphere of a private family residence rather than feeling like part of a commercial complex.
A gated patio courtyard lies beside the house and connects directly with the utility and boot room.
TWO GARAGES, WORKROOM AND STORAGE
Fair Winds benefits from two substantial garages providing a combined measured area of approximately 920 sq ft / 85.4 sq m.
Garage One measures approximately 25’11” x 25’7” (7.90m x 7.79m), providing an unusually generous space for vehicles, equipment or storage.
Garage Two measures approximately 24’6” x 10’6” (7.46m x 3.21m).
The separate workroom measures approximately 14’0” x 8’6” (4.27m x 2.59m) and is fitted with a sink. An adjoining store provides further practical space.
Together, the garages, workroom and storage significantly broaden the estate’s usefulness for anyone requiring space for vehicles, equipment, hobbies or the practical demands of a rural business.
SIX SEPARATE ACCOMMODATION UNITS
The wider estate includes six established separate accommodation units comprising four lodges and two static caravans.
These are:
• The View – one bedroom
• The Bay – two bedrooms
• LaLa’s Lodge – two bedrooms
• The Rock – two bedrooms
• The Drift – three bedrooms
• The Hideaway – one bedroom
The accommodation has its own access and dedicated parking, enabling it to function separately from the principal residence without materially intruding upon its privacy.
This existing configuration may be relevant to purchasers considering multigenerational living, accommodation for extended family or staff, or the continuation of separately occupied residential accommodation.
A purchaser may also wish to investigate alternative hospitality or visitor-accommodation uses. Any change of use or operational expansion would remain subject to the appropriate planning permissions, licensing requirements and other necessary consents.
OPERATIONAL YARD AND BUSINESS SPACE
Fair Winds offers a level of operational infrastructure rarely found alongside a contemporary country residence.
In addition to the ground-floor office within the house, the estate incorporates a substantial gated yard with concrete and hardcore areas, extensive parking and a range of operational and storage buildings.
The current owner’s business will vacate the yard upon completion, giving a purchaser the opportunity to determine how this part of the property might best support their own requirements.
For someone needing space for vehicles, equipment, storage, workshops or the practical requirements of a rural enterprise, the yard is an immediately useful asset.
The separation between the yard and the principal residence is particularly important: working activity can take place without surrendering the privacy or domestic identity of the house.
Alternative uses or redevelopment of the operational buildings may be possible in the future, subject to the necessary planning permissions and other consents.
APPROXIMATELY 12 ACRES
The estate extends in total to approximately 12 acres, including pasture, paddocks and the land surrounding the house, accommodation and operational areas.
The land includes a field of approximately 3.44 acres and a further field of approximately 5.46 acres, together with additional paddock land.
The acreage gives Fair Winds a genuine rural dimension and provides space for animals, small-scale equestrian use, lifestyle farming, recreation or other rural purposes. It also protects the wider setting and creates a sense of separation that would be difficult to reproduce so close to Wadebridge.
Parts of the land have previously been identified as having possible potential for tourism or accommodation-related uses. No purchaser should assume that further development is permitted, and any future proposal would require independent investigation and the relevant planning approvals.
A PROPERTY CAPABLE OF ADAPTING
Fair Winds is likely to be particularly relevant to purchasers who need more than a conventional country house.
It could suit a family wanting a modern, energy-efficient home with land; buyers seeking accommodation for several generations; someone relocating both their home and business; or an owner looking for an estate with separate accommodation and the ability to support different activities over time.
The existing configuration allows each element to be treated independently:
• Private five-bedroom principal residence
• Six established separate accommodation units
• Ground-floor office
• Two substantial garages
• Separate workroom and store
• Extensive operational yard
• Dedicated access and parking arrangements
• Approximately 12 acres of pasture and paddocks
A new owner would not need to pursue every available possibility. The value lies in being able to choose which elements to retain, adapt or investigate according to their own requirements.
WADEBRIDGE AND NORTH CORNWALL
Fair Winds is situated at St Breock, on the edge of Wadebridge and approximately one mile from the town centre.
Wadebridge is a thriving North Cornwall market town with supermarkets, independent shops, cafés, restaurants, schools, a cinema and everyday services. It is also the principal access point for the Camel Trail, the well-known cycling and walking route connecting Wadebridge with Padstow and Bodmin.
The Royal Cornwall Showground is within walking distance, while access to the A39 provides straightforward connections throughout North Cornwall and towards Devon.
Padstow is approximately seven miles away, while the beaches and coastal communities of Rock, Polzeath, Trevone, Harlyn Bay and Constantine Bay are readily accessible. Port Isaac lies approximately nine miles to the north.
This position gives Fair Winds an unusual balance: rapid access to Wadebridge and North Cornwall’s coastline, combined with land, operational space and the independence of a substantial rural holding.
PLANNING AND PRACTICAL INFORMATION
Planning permission was granted by Cornwall Council in February 2021 for a replacement five-bedroom detached dwelling following the loss of the previous house in an accidental fire in 2020. The relevant planning reference is PA20/11109. A subsequent non-material amendment was approved in February 2022.
Tenure: Freehold
Council Tax: Band G
Main house: Five bedrooms and four bathrooms
Main house area: Approximately 2,799 sq ft / 260 sq m
Garages: Approximately 920 sq ft / 85.4 sq m
Measured outbuildings: Approximately 153 sq ft / 14.2 sq m
Total measured area: Approximately 3,872 sq ft / 359.6 sq m
Land: Approximately 12 acres
Separate accommodation: Four lodges and two static caravans
Parking: Extensive parking serving the house, accommodation and yard
Energy rating: EPC B
Local authority: Cornwall Council
Sale: Offered as a whole with no onward chain
MAIN HOUSE ACCOMMODATION AT A GLANCE
Ground Floor:
• Bedroom One: 16’5” x 10’1” (5.00m x 3.08m)
• Bedroom Two: 14’2” x 11’2” (4.32m x 3.41m)
• Bedroom Three: 14’2” x 11’2” (4.31m x 3.40m)
• Bedroom Four: 13’11” x 11’9” (4.24m x 3.57m)
• Bedroom Five: 12’2” x 11’2” (3.72m x 3.41m)
• Office: 13’9” x 9’7” (4.19m x 2.91m)
• Three en-suite bedrooms
• Family bathroom
• Utility and boot room
First Floor:
• Living Room: 19’3” x 11’3” (5.83m x 3.43m)
• Kitchen: 17’10” x 13’7” (5.43m x 4.14m)
• Dining Area: 19’0” x 11’1” (5.80m x 3.39m)
• Cinema Room/Snug: 12’1” x 11’2” (3.69m x 3.40m)
• Walk-in Pantry: 12’2” x 7’2” (3.70m x 2.19m)
• Study: 7’11” x 7’1” (2.42m x 2.17m)
• Cloakroom
• Balcony with views towards the Camel Estuary
Additional Buildings:
• Garage One: 25’11” x 25’7” (7.90m x 7.79m)
• Garage Two: 24’6” x 10’6” (7.46m x 3.21m)
• Workroom: 14’0” x 8’6” (4.27m x 2.59m)
• Separate store
A DIFFERENT KIND OF COUNTRY ESTATE
Fair Winds does not depend upon one predetermined vision.
It is already a comfortable and private contemporary home. It already has separate accommodation, land, extensive garaging, office and work space and operational infrastructure. A purchaser can use those elements as they are or investigate how the estate might evolve in the future.
That combination—modern residential comfort, meaningful separation between uses and the freedom created by approximately 12 acres—is what makes Fair Winds genuinely difficult to compare with anything else currently available near Wadebridge.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2022
-
Precio/pie²
$924
-
Consumo
B
Características
Características
Lote
Interior
- Oficina
- Aire Acondicionado
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Cocina abierta
Outdoor
- Terraza
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- Aparcamiento
- Garaje
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- Espacio de vida al aire libre
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Daniela Weiss brings a uniquely international perspective to the world of property, combining decades of global bu
Daniela Weiss brings a uniquely international perspective to the world of property, combining decades of global business experience with a deep understanding of strategic marketing, negotiation, premium client service and buyer psychology. Having lived and worked across the United Kingdom, Austria, Germany, Italy, China, Hong Kong and France, Daniela has built an unusually broad international background spanning multiple industries including international logistics, hospitality, fashion, market research, executive leadership and business development. Throughout her career, she has successfully managed international sales teams, led multimillion-pound businesses and operated in highly competitive global markets where understanding people, positioning and strategy are fundamental to achieving exceptional results. Fluent in English, French, German and Italian, Daniela has always worked naturally across international markets, developing a strong appreciation for the cultural nuances that often shape successful negotiations and high-value transactions. Daniela’s international business background ultimately led her into real estate, first working within the French property market before expanding into residential property sales across France, Austria and the United Kingdom. Over time, she developed a clear conviction that successful property sales rely on far more than simply listing a home. Presentation, positioning, buyer perception and strategic marketing play a decisive role in maximising both interest and value. Today, Daniela focuses on distinctive homes and international property opportunities, combining real estate expertise with a highly strategic, marketing-led approach designed to connect exceptional properties with qualified buyers across both domestic and global markets. Daniela takes a highly considered, hands-on approach to every property, ensuring that presentation, storytelling and market positioning are never left to chance. Working alongside carefully selected specialists where appropriate, each property benefits from a tailored marketing strategy designed to create maximum emotional engagement while maintaining the highest standards of visual presentation, attention to detail and overall market positioning. Her philosophy remains simple: Exceptional properties deserve exceptional marketing.
Última actualización
Agosto 11
Primera publicación
Junio 22
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