Villa En Venta En Vrsar, Poreč

En venta: una lujosa villa que ofrece una elegancia refinada y un entorno tranquilo en la romántica ciudad de Vrsar, conocida como la ciudad de Casanova, a solo 8 km del mar Adriático. Ubicada en un tranquilo pueblo cerca de Vrsar, esta impresionante propiedad abarca 180 m² de espacio habitable interior y se encuentra en una parcela de 938 m² con una hermosa forma, ideal para maximizar las características y comodidades exteriores. La villa está cuidadosamente diseñada en dos plantas. En la planta baja, encontrará una sala de estar de concepto abierto, aseos para invitados, un armario y cuartos de servicio, que incluyen un área de lavandería con conexiones completas, una sala técnica para el sistema de calefacción central y un amplio espacio de almacenamiento para objetos personales, bicicletas y equipos de jardín o piscina. Una característica destacada de la planta baja es la zona de bienestar privada, con sauna y ducha, perfecta para relajarse. En la planta superior, hay tres amplias habitaciones, cada una con baño privado en suite, que ofrecen comodidad y privacidad para cada huésped o miembro de la familia. El patio completamente cercado está adornado con olivos maduros, plantas nativas del Mediterráneo y un césped de regadío bien mantenido. En el corazón del jardín hay una piscina climatizada de agua salada de 40 m² con zona para tomar el sol, así como una encantadora chimenea exterior y un comedor cubierto con una cocina de verano, ideal para entretenerse o disfrutar de tranquilas tardes al aire libre. Se accede a toda la finca a través de una impresionante puerta de metal, que resalta la privacidad y exclusividad de esta propiedad amurallada. Construida con una atención excepcional a la calidad, la villa incluye un aislamiento de fachada de 10 a 15 cm, ventanas de PVC, persianas corredizas de aluminio en las habitaciones y puertas corredizas de vidrio de piso a techo en la planta baja. También cuenta con calentamiento de agua por suelo radiante alimentado por una bomba de calor Mitsubishi, un sistema de refrigeración, puertas interiores empotradas, suelos microcubiertas, muebles italianos de alta gama, iluminación de diseño y equipos de primera calidad tanto por dentro como por fuera. La propiedad incluye estacionamiento privado para dos vehículos y una estación de carga para automóviles eléctricos. Se vende completamente amueblada y equipada, con documentación de propiedad limpia (1/1), un permiso de ocupación válido y un vendedor privado. Esta villa excepcional combina lujo, comodidad y funcionalidad, por lo que es la elección perfecta para una vida familiar tranquila o como una inversión de alto potencial para alquileres vacacionales en uno de los lugares más encantadores de Istria. Referencia: RE-U-40033 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.