Elegante Dúplex De 117 Metros Cuadrados En Voula: Una Experiencia De Vida De Primer Nivel

Presentamos un impresionante dúplex de 117 metros cuadrados situado en la planta baja y el sótano de un exclusivo complejo residencial en el corazón de Voula. Diseñada para una vida lujosa y cómoda, esta excepcional propiedad cuenta con un jardín privado de 93 metros cuadrados, ideal para relajarse, comer al aire libre o entretenerse. Un patio inglés de 8 metros cuadrados baña el sótano de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.

La espaciosa distribución incluye tres dormitorios principales, cada uno con un baño en suite para una máxima privacidad y comodidad. La sala de estar y la cocina de planta abierta ofrecen vistas a la piscina, lo que realza el diseño elegante y moderno. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a una piscina compartida y a un gimnasio comunitario totalmente equipado, lo que aumenta el atractivo de la propiedad. Los servicios adicionales incluyen un espacio de estacionamiento designado y una unidad de almacenamiento privado.

Arquitectura y estructura:
El dúplex está construido con una estructura de hormigón sísmico, que cumple totalmente con el Código de Diseño Sísmico de Grecia, lo que garantiza la máxima seguridad. Las paredes cuentan con un sistema de aislamiento térmico de primera calidad (STO o KNAUF) con un revestimiento orgánico de alta calidad, mientras que las capas dobles de ladrillo de 9 cm con un espacio de 2 a 3 cm proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico. Los acabados de pared de primera calidad incluyen un mínimo de tres capas de yeso o enlucido de primera calidad para una mayor durabilidad y estética. Se han instalado marcos de aluminio de alta calidad con aislamiento térmico, que cumplen con los diseños arquitectónicos aprobados y los estándares energéticos modernos.

Características mecánicas:
Un ascensor (OTIS/KONE o equivalente) tiene capacidad para cuatro personas y proporciona acceso en silla de ruedas. El sistema hidráulico de agua utiliza tuberías multicapa y válvulas individuales para una distribución eficiente, además de robustas tuberías de PVC para un drenaje y alcantarillado confiables. El agua caliente se suministra a través de un sistema de caldera de gas individual con radiadores de aluminio, y las opciones de calefacción y refrigeración incluyen unidades de aire acondicionado ocultas en las áreas de estar, unidades de pared dividida en los dormitorios y calefacción por suelo radiante opcional (disponible a un costo adicional). Un sistema de agua caliente solar dedicado garantiza la eficiencia energética.

Características eléctricas:
Los sistemas eléctricos de la propiedad cumplen con la legislación griega (ELOT HD) y con las normas de P.P.C. Las instalaciones incluyen interruptores y enchufes estándar europeos para garantizar la confiabilidad y el estilo, y un sistema de videoportero de última generación proporciona un control de acceso seguro al edificio. Las persianas eléctricas motorizadas añaden comodidad y seguridad, mientras que las placas de paneles y los disyuntores duraderos de SIEMENS, HAGER, ABB o similares garantizan un rendimiento duradero.

Este lujoso dúplex ofrece una combinación excepcional de elegancia, comodidades modernas y confort en una de las ubicaciones más atractivas de Atenas. Situado en Voula, los residentes disfrutan de tranquilidad mientras permanecen cerca de los principales distritos comerciales, las impresionantes playas y las excelentes conexiones de transporte. La entrega está programada para enero de 2025.