Increíble Ático De Nueva Construcción Con Vistas Al Mar En Kato Voula

In the heart of Voula, just moments from both the sea and the vibrant town center, a truly remarkable penthouse maisonette is under construction—offering a rare combination of luxurious living, modern design, and breathtaking sea views. Spanning the 4th and 5th floors with a total area of 186 sq.m., this residence is crowned by an expansive private roof garden with a swimming pool, creating the perfect setting for unforgettable sunsets over the Athenian Riviera.

The 4th floor, covering 126 sq.m., features a bright and spacious layout that includes an open-plan kitchen, dining area, and living room, all flowing seamlessly towards a balcony that captures unobstructed views of the sea. Two comfortable bedrooms, a stylish bathroom, and large openings that flood the interiors with natural light complete this level, offering both comfort and sophistication. The 5th floor, 60 sq.m., is designed as a luxurious private suite. It consists of a vast master bedroom with its own en suite bathroom and walk-in wardrobe. The highlight of this level is the impressive terrace, complete with a private swimming pool and panoramic views of the sea and sunsets—a true sanctuary for relaxation and outdoor living. This exceptional home is enhanced by premium finishes such as high-quality wooden floors, underfloor heating with heat pump, and a state-of-the-art VRV cooling system. It also includes three dedicated parking spaces and a spacious 44 sq.m. basement storage room, which can be easily transformed into a staff or guest room.

For a limited time, the interior layout can be customized to meet the specific needs and preferences of the future owner, making this penthouse not only a home but a unique, tailored lifestyle opportunity.

*Expected Delivery Date: Q4 2026Στην καρδιά της Βούλας, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα και το ζωντανό κέντρο της περιοχής, αναπτύσσεται μια πραγματικά καταπληκτική υπό κατασκευή μεζονέτα – ένα ρετιρέ που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, πολυτελή διαβίωση και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία εκτείνεται στον 4ο και 5ο όροφο, συνολικού εμβαδού 186 τ.μ., και διαθέτει εντυπωσιακό ιδιωτικό roof garden με πισίνα, ιδανικό για να απολαμβάνει κανείς μαγευτικά ηλιοβασιλέματα πάνω από τη ριβιέρα της Αττικής.

Ο 4ος όροφος, 126 τ.μ., φιλοξενεί έναν ενιαίο, ευρύχωρο και φωτεινό χώρο με open-plan κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, που οδηγεί σε μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Περιλαμβάνει επίσης δύο υπνοδωμάτια, ένα μοντέρνο μπάνιο και μεγάλες επιφάνειες υαλοστασίων που γεμίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως και αίσθηση ευρυχωρίας. Ο 5ος όροφος, 60 τ.μ., λειτουργεί ως μια πολυτελής ιδιωτική σουίτα: ένα τεράστιο master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και ευρύχωρη γκαρνταρόμπα. Το επίπεδο αυτό οδηγεί σε μια εντυπωσιακή ταράτσα με ιδιωτική πισίνα και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα — ένας απόλυτος χώρος χαλάρωσης και εξωτερικής διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνικές προδιαγραφές: ξύλινα δάπεδα, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και προηγμένο σύστημα ψύξης VRV. Συνοδεύεται από τρεις θέσεις στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη 44 τ.μ., η οποία μπορεί να μετατραπεί σε δωμάτιο υπηρεσίας ή ξενώνα.

Για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η διαρρύθμιση της κατοικίας μπορεί να προσαρμοστεί σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός πλήρως εξατομικευμένου και πολυτελούς ρετιρέ κοντά στη θάλασσα.

*Ημερομηνία Παράδοσης: Q4 2026

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.
Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial centre with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.
Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.
Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.
Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.
Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Appliances, Water viewAppliances, Water view