307023 Apartamento En Venta, Voula, 102 Metros Cuadrados, 840.000€

EN VENTA EN Voula Presentación: Apartamento en el segundo piso en Voula — 102 metros cuadrados. Descripción generalUbicación: Voula, Atenas Piso: 2ª Superficie total: 102 m² Diseño: • 2 dormitorios • 2 baños • Sala de estar y comedor • Cocina • Balcones de 47 metros cuadrados con vistas al mar/montaña • Trastero privado: 6 m² • Aparcamiento subterráneo: 2. Diseño arquitectónico y estructura • Estructura estructural de hormigón armado • Resistente a terremotos, según la normativa vigente • Paredes exteriores: • Placas de cemento + sistema de aislamiento térmico • Tabiques dobles de yeso con aislamiento de lana de roca (50 kg/m³) 3. Aislamiento térmico y eficiencia energética • Certificación de clase energética A+ • Sistema de fachadas térmicas Baumit o equivalente • Eliminación de puentes térmicos • Aislamiento de techos inclinados: • Placas de EPS pegadas y fijadas mecánicamente • Revestimiento final: Baumit CreativTop + SiliconTop o equivalente • Área de terraza en la azotea plana (por encima del núcleo de la escalera): • Sistema estratificado con protección contra la grava y membrana impermeabilizante • Sistema fotovoltaico: • Energía fotovoltaica con contador neto para la producción de energía independiente • Agua caliente sanitaria: • Agua caliente sanitaria: • Depósito de ACS independiente con bomba de calor y paneles solares4. Aberturas y acristalamientos • Ventanas y puertas: • Marcos de aluminio Europa, Alumil o equivalentes • Doble acristalamiento (presión mínima de 0,3 kg/cm²) • Sistema deslizante delgado con rieles ocultos (suelo/techo) • Persianas eléctricas: • Aluminio, motorizado, estándar de la UE, totalmente ocultado5. Acabados interiores • Suelos: • Áreas de estar: parquet de alta gama, baldosas de primera calidad/mármol • Dormitorios: parquet de alta gama • Baños: baldosas de cerámica o mármol antideslizantes • Trastero: acabado de hormigón pintado • Baños: • Totalmente impermeabilizados • Sistema Geberit empotrado en la pared • Mamparas de ducha de vidrio (vidrio de seguridad de 8 mm) • Accesorios cromados de alta gama • Pintura de pared y techo: • VIVECHROM Super Neopal o equivalente • Paredes exteriores: pintura acrílica VIVECRYL • Techos de yeso: • KNAUF Alemania o equivalente • Tableros resistentes a la humedad en los baños/WC6. Cocina y almacenamiento • Gabinetes: • Acabado en laca o chapa de poliuretano • Interior de melamina blanca • Sistemas de cierre suave • Aparatos eléctricos integrados (según el diseño) • Salpicadero y encimera: • Cerámica o piedra natural de alta gama • Iluminación: • Iluminación LED para debajo del armario (luz cálida de 3000 K) • Armarios: • Puertas lacadas en blanco con sistema deslizante o de apertura a presión • Iluminación vertical indirecta • Cajones de cierre suave 7. Confort y tecnología • Calefacción: • Calefacción por suelo radiante de tipo seco (Interplast o equivalente) • Membrana Baumit Niello Quattro + Baumacol autonivelante • Refrigeración: • Unidades interiores VRV ocultas (DAIKIN, LG, Mitsubishi) • Sistema VRF específico para apartamentos • Infraestructura doméstica inteligente: • Sistema de luces, persianas y calefacción preparado para KNX/EIB • Protector solar: • Sistema oculto en la sala de estar8. Estacionamiento y almacenamiento • Espacio de estacionamiento subterráneo: • Suelo de concreto (calidad C20/25) • Acabado epóxico con textura de espiga antideslizante • Demarcado con señalización según las especificaciones • Trastero: • 6 m² • Hormigón pintado y sellado • Suministro eléctrico incluido9. Seguridad y cumplimiento • Sistema de alarma contra incendios • Infraestructura de Internet de alta velocidad • Ascensor: • Tipo MRL (KLEEMANN, OTIS o equivalente) • 600 kg, 8 personas • Desbloqueo e iluminación de emergencia10. Toques finales • Puertas interiores: • Sin marco, lacadas o chapadas en blanco • Herrajes de acero inoxidable • Puertas de inodoro ocultas • Balaustradas: • Vidrio de seguridad laminado (8+1+8 mm) STELLA MASOUROPOULOU Helios Luxury Estate, teléfono de contacto: [información oculta], correo electrónico: [información oculta], sitio web: [información oculta]