Conradie Voss Ranch In Colman County

El rancho Conradie Voss ofrece una propiedad excepcional de 301 acres cuidadosamente desarrollada tanto para una vida cómoda como para el disfrute recreativo. Este rancho, que actualmente se encuentra bajo un plan de manejo de la vida silvestre y transporta el 100% de la propiedad minera, presenta una oportunidad única tanto para invertir como para vivir. Con un acceso conveniente, una infraestructura moderna y mejoras de alta gama, la propiedad es ideal como residencia principal, retiro de fin de semana o residencia tradicional.

Mejoras
Una carretera bien construida se extiende por más de una milla desde la entrada por la FM 1929 hasta la residencia, lo que brinda un acceso fácil y confiable a toda la propiedad. Los servicios públicos están en su totalidad, incluidos la electricidad, el agua de la ciudad y la conexión a Internet por fibra óptica, lo que garantiza la comodidad moderna en un entorno rural. El rancho está cercado por tres lados.
La pieza central de la propiedad es una casa hecha a medida recientemente construida, donde nunca se ha vivido, que ofrece aproximadamente 4,911 pies cuadrados de espacio habitable con calefacción. Diseñada teniendo en cuenta tanto la durabilidad como la eficiencia, la casa cuenta con paredes exteriores de 2 x 6 pulgadas, aislamiento de espuma en aerosol en todas las paredes exteriores y cubiertas del techo, y paredes interiores aisladas para controlar el sonido y el clima. Un deshumidificador para toda la casa mejora aún más la comodidad.
La residencia incluye cinco dormitorios y cuatro baños y medio, con techos de 12 pies en la sala de estar y techos de 10 pies en el resto de la casa. Los acabados de alta calidad incluyen ventanas Marvin, puertas interiores de núcleo sólido con bisagras con cojinetes y un garaje completamente terminado.
Las características especiales elevan la funcionalidad y la seguridad de la casa, incluida una habitación segura oculta a ras de suelo, construida con paredes de concreto de 8 pulgadas reforzadas con barras de refuerzo y un techo de concreto de 5 pulgadas. La habitación segura está climatizada y cuenta con su propio sistema de aire acondicionado y deshumidificador. Otros puntos destacados incluyen un generador de propano Kohler de 24 kW para toda la casa, la filtración de agua para toda la casa con ósmosis inversa y una sala de lavandería equipada con una estación de lavado para perros.
El garaje también incluye un gimnasio con aire acondicionado y una sala de almacenamiento independiente, mientras que todas las habitaciones están equipadas con rejillas de ventilación de retorno para mejorar la eficiencia de la climatización. Las tuberías de plomería funcionan con PEX y se colocan en el garaje para mayor durabilidad.
Como complemento de las mejoras, se encuentra un taller metalúrgico Mueller de reciente construcción, de 70 pies x 40 pies x 14 pies, ubicado sobre una losa completa de concreto y equipado con múltiples puertas enrollables grandes (dos de 12 pies x 10 pies y una de 12 pies x 12 pies), además de una puerta de entrada estándar, que proporciona un amplio espacio para el almacenamiento de equipos, el uso en el taller o para otras necesidades recreativas.

Agua
El rancho recibe agua de la ciudad hasta la residencia, lo que garantiza un suministro de agua doméstico confiable.

Vida silvestre
Actualmente bajo un plan de manejo de vida silvestre, el rancho sustenta una población saludable de vida silvestre nativa típica de esta región de Texas. La propiedad ofrece un hábitat excelente para el venado cola blanca, el pavo y otras especies nativas, por lo que es ideal tanto para la caza recreativa como para la conservación.

Terreno y vegetación
Los más de 301 acres ofrecen una mezcla diversa de terrenos nativos característicos de la zona, proporcionando tanto belleza escénica como un hábitat funcional. La tierra alberga una mezcla de pastos y matorrales nativos, lo que crea las condiciones ideales para la vida silvestre y, al mismo tiempo, ofrece áreas abiertas aptas para el pastoreo o la recreación. La combinación de cobertura y espacio abierto mejora tanto el valor ecológico como la facilidad de uso del rancho.