La Volterrana

A pocos kilómetros de Volterra, inmersa en un paisaje de ensueño con vistas de 360 grados de las ondulantes colinas toscanas, se vende una sensacional propiedad que consiste en una granja de 985 metros cuadrados brutos, un anexo de unos 275 metros cuadrados utilizado como cobertizo para herramientas, piscina infinita y terreno de unas 84 hectáreas.
La casa de campo principal está dividida en 2 niveles: en la planta baja encontramos la entrada y, moviéndonos hacia el lado izquierdo de la casa, tenemos la sala de estar principal con paneles de madera y chimenea.
Luego, encontramos un horno antiguo y un poco más adelante la cocina, de estilo moderno, que da al comedor y a la pérgola exterior. Hay una sala de estar adicional con acceso a la lavandería y a la sala técnica.
Volviendo al hall de entrada, tenemos un gran taller, mientras que en el ala derecha hay una sala de estar adicional, un estudio, un primer dormitorio con armario y baño privado, y un segundo dormitorio, también con baño privado equipado con bañera, ducha y lavabo doble.
En el segundo piso, al que se accede por escalera interior o ascensor, hay una sala de estar en la pasarela, otros 3 dormitorios grandes, cada uno con baño privado y uno de ellos con acceso independiente a través de una escalera exterior.
En esta planta hay algunas habitaciones restauradas en bruto, para personalizarlas, con un total de unos 200 metros cuadrados.
La propiedad se completa con una espectacular piscina de 20 x 5 metros con sistema de sal y disposición para el sistema de agua caliente y un terreno de unas 84 hectáreas, dividido en un jardín vallado con sistema de riego, árboles frutales y terrenos agrícolas divididos principalmente en tierra cultivable, olivar con unas 600 plantas y bosque.
Además, hay un cobertizo agrícola de unos 275 metros cuadrados con paneles fotovoltaicos en el techo.

Hay una bomba de calor para la calefacción y el sistema de aire acondicionado, ambos por suelo radiante.
El suministro de agua lo proporcionan el acueducto, un pozo privado y 3 estanques.

En 2018, la antigua ruina fue objeto de una restauración completa que dio como resultado un objeto único en el que coexisten elementos tradicionales de la Toscana, como bóvedas de crucería y vigas de madera, y comodidades modernas como calefacción y refrigeración por suelo radiante, paneles solares, elementos de domótica y un ascensor que conecta la planta baja con el segundo piso.
Todos los acabados son de muy alto nivel y los espacios son muy luminosos gracias a la presencia de numerosas puertas francesas que dan acceso directo al exterior.

El potencial de esta propiedad es múltiple: se puede utilizar como residencia privada con la posibilidad de iniciar una actividad agrícola, pero también se puede agregar al circuito de alquiler turístico.

La casa de campo se encuentra en una posición increíble, por decir lo menos: el camino de tierra perfectamente practicable que conduce a la propiedad se abre a un panorama de una belleza indescriptible con vistas de 360 grados de las colinas de la Toscana.
Se puede llegar a Volterra en solo 20 minutos (12 km) y a la costa en una hora (40 km).
San Gimignano está a 45 minutos (33 km) y Siena, a una hora (55 km).
Los aeropuertos más cercanos son los de Pisa (1 hora y 19 minutos, 78 km) y Florencia (1 hora y 28 minutos, 87 km).

El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.