$1,557,977
Impresionante Casa Con Vista Al Mar Y Ascensor
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 4,521 Sqft
- 11,787 Sqft lot
- Actualizado: Noviembre 26, 2025
-
5
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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Villa de lujo con vistas panorámicas al mar y a la campiña de Istria
Esta villa única se encuentra en la ladera de una colina en un tranquilo pueblo de Istria, a solo 16 km de la costa. Ofrece la combinación perfecta de privacidad y proximidad al mar, mientras que su posición permite disfrutar de vistas abiertas al pintoresco paisaje y al mar Adriático.
Arquitectura y diseño
Esta villa única se encuentra en la ladera de una colina en un tranquilo pueblo de Istria, a solo 16 km de la costa. Ofrece la combinación perfecta de privacidad y proximidad al mar, mientras que su posición permite disfrutar de vistas abiertas al pintoresco paisaje y al mar Adriático.
Arquitectura y diseño
Luxury Villa with Panoramic Views of the Sea and the Istrian Countryside
This unique villa is set on a hillside in a quiet Istrian village, just 16 km from the coast. It offers the perfect combination of privacy and proximity to the sea, while its position allows for open views of the picturesque landscape and the Adriatic Sea.
Architecture and Layout
Terraced building c
This unique villa is set on a hillside in a quiet Istrian village, just 16 km from the coast. It offers the perfect combination of privacy and proximity to the sea, while its position allows for open views of the picturesque landscape and the Adriatic Sea.
Architecture and Layout
Terraced building c
Villa de lujo con vistas panorámicas al mar y a la campiña de Istria
Esta villa única se encuentra en la ladera de una colina en un tranquilo pueblo de Istria, a solo 16 km de la costa. Ofrece la combinación perfecta de privacidad y proximidad al mar, mientras que su posición permite disfrutar de vistas abiertas al pintoresco paisaje y al mar Adriático.
Arquitectura y diseño
Concepto de edificio adosado: integración elegante en el entorno natural.
Entrada ubicada en el centro en el lado norte, parcialmente empotrada para mayor privacidad.
Planta baja: zona de bienestar y fitness, amplio salón con cocina de planta abierta y comedor, terrazas cubiertas con cocina de verano, sala técnica, sala multifuncional (bodega/billar) y aseo de invitados.
Primera planta: cuatro dormitorios, cada uno con baño en suite, y acceso directo a una gran terraza (parcialmente cubierta).
Techo inclinado: una mezcla de diseño tradicional de Istria y moderno.
Características exteriores
Piscina infinita de 12x4 m con cascada (lámina estampada de 2 mm, bomba de calor de 3 kW).
Jacuzzi y sauna en la terraza superior: oasis de bienestar privado con vistas al mar.
Cocina de verano y barbacoa al aire libre acabadas con lana de roca.
Amplias terrazas con vistas panorámicas.
Sistema automático de riego de jardines.
Ascensor (Adria) para facilitar el acceso a todas las plantas.
2 plazas de aparcamiento privadas.
Especificaciones técnicas y sistemas
Bomba de calor aire-agua (sistema dividido) para la calefacción y la preparación de agua caliente sanitaria.
Tanque de almacenamiento de agua caliente: eficiencia energética y fiabilidad.
Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones.
Unidades de ventilador para refrigeración: control óptimo de la temperatura.
Bombas de aire acondicionado y calor Mitsubishi (centrales por planta).
Grifería Hans Grohe, cerámica italiana y española.
Ventanas: carpintería de aluminio ALUK.
Sistema de recuperación de aire.
Videovigilancia y red de internet (antena en todas las habitaciones).
Conexión de alimentación HEP de 13 kW (se solicita una actualización a 21 kW).
Fachada de poliestireno de 10 cm, tejas mediterráneas con acabado abuhardillado.
Clase energética: A+.
Equipo adicional
Cocina Nolte con electrodomésticos de alta gama.
Electrodomésticos AEG, incluido un enfriador de vino.
Equipos de primera calidad listos para uso privado o alquiler profesional.
Ubicación y distancias
La villa está ubicada en el corazón de Istria, una región famosa por sus encantadores pueblos, su naturaleza virgen y sus aguas cristalinas. Ofrece el equilibrio perfecto entre paz y proximidad a los principales destinos de Istria:
Poreč — aprox. 21 km/25 min
Novigrad — aprox. 23 km/28 min
Rovinj: aproximadamente 36 km/40 min
Centro de la ciudad de Pula: aproximadamente 57 km/55 min
Aeropuerto de Pula: aproximadamente 55 km/50 min
Fažana (playas): aproximadamente 53 km/55 min
Esta villa no es solo un hogar, sino una experiencia.
Disfrute de su café matutino con vistas a las interminables colinas y al mar, relájese en su jacuzzi privado bajo el cielo estrellado o refrésquese en la piscina infinita que se mezcla con el horizonte.
Aquí, cada terraza y cada detalle transmiten una sensación de libertad, paz y lujo.
El vendedor es una entidad legal sujeta al IVA.
CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 378
Esta villa única se encuentra en la ladera de una colina en un tranquilo pueblo de Istria, a solo 16 km de la costa. Ofrece la combinación perfecta de privacidad y proximidad al mar, mientras que su posición permite disfrutar de vistas abiertas al pintoresco paisaje y al mar Adriático.
Arquitectura y diseño
Concepto de edificio adosado: integración elegante en el entorno natural.
Entrada ubicada en el centro en el lado norte, parcialmente empotrada para mayor privacidad.
Planta baja: zona de bienestar y fitness, amplio salón con cocina de planta abierta y comedor, terrazas cubiertas con cocina de verano, sala técnica, sala multifuncional (bodega/billar) y aseo de invitados.
Primera planta: cuatro dormitorios, cada uno con baño en suite, y acceso directo a una gran terraza (parcialmente cubierta).
Techo inclinado: una mezcla de diseño tradicional de Istria y moderno.
Características exteriores
Piscina infinita de 12x4 m con cascada (lámina estampada de 2 mm, bomba de calor de 3 kW).
Jacuzzi y sauna en la terraza superior: oasis de bienestar privado con vistas al mar.
Cocina de verano y barbacoa al aire libre acabadas con lana de roca.
Amplias terrazas con vistas panorámicas.
Sistema automático de riego de jardines.
Ascensor (Adria) para facilitar el acceso a todas las plantas.
2 plazas de aparcamiento privadas.
Especificaciones técnicas y sistemas
Bomba de calor aire-agua (sistema dividido) para la calefacción y la preparación de agua caliente sanitaria.
Tanque de almacenamiento de agua caliente: eficiencia energética y fiabilidad.
Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones.
Unidades de ventilador para refrigeración: control óptimo de la temperatura.
Bombas de aire acondicionado y calor Mitsubishi (centrales por planta).
Grifería Hans Grohe, cerámica italiana y española.
Ventanas: carpintería de aluminio ALUK.
Sistema de recuperación de aire.
Videovigilancia y red de internet (antena en todas las habitaciones).
Conexión de alimentación HEP de 13 kW (se solicita una actualización a 21 kW).
Fachada de poliestireno de 10 cm, tejas mediterráneas con acabado abuhardillado.
Clase energética: A+.
Equipo adicional
Cocina Nolte con electrodomésticos de alta gama.
Electrodomésticos AEG, incluido un enfriador de vino.
Equipos de primera calidad listos para uso privado o alquiler profesional.
Ubicación y distancias
La villa está ubicada en el corazón de Istria, una región famosa por sus encantadores pueblos, su naturaleza virgen y sus aguas cristalinas. Ofrece el equilibrio perfecto entre paz y proximidad a los principales destinos de Istria:
Poreč — aprox. 21 km/25 min
Novigrad — aprox. 23 km/28 min
Rovinj: aproximadamente 36 km/40 min
Centro de la ciudad de Pula: aproximadamente 57 km/55 min
Aeropuerto de Pula: aproximadamente 55 km/50 min
Fažana (playas): aproximadamente 53 km/55 min
Esta villa no es solo un hogar, sino una experiencia.
Disfrute de su café matutino con vistas a las interminables colinas y al mar, relájese en su jacuzzi privado bajo el cielo estrellado o refrésquese en la piscina infinita que se mezcla con el horizonte.
Aquí, cada terraza y cada detalle transmiten una sensación de libertad, paz y lujo.
El vendedor es una entidad legal sujeta al IVA.
CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 378
Luxury Villa with Panoramic Views of the Sea and the Istrian Countryside
This unique villa is set on a hillside in a quiet Istrian village, just 16 km from the coast. It offers the perfect combination of privacy and proximity to the sea, while its position allows for open views of the picturesque landscape and the Adriatic Sea.
Architecture and Layout
Terraced building concept – elegant integration into the natural surroundings.
Centrally positioned entrance on the north side, partially recessed for extra privacy.
Ground floor: wellness and fitness area, spacious living room with open-plan kitchen and dining area, covered terraces with summer kitchen, technical room, multifunctional room (wine cellar/billiards) and guest WC.
First floor: four bedrooms, each with en-suite bathroom, and direct access to a large terrace (partially covered).
Pitched roof – a blend of traditional Istrian and modern design.
Outdoor Features
Infinity pool 12x4 m with waterfall (2 mm patterned foil, 3 kW heat pump).
Jacuzzi and sauna on the upper terrace – private wellness oasis with sea views.
Summer kitchen and outdoor barbecue finished with stone wool.
Spacious terraces with panoramic views.
Automatic garden irrigation system.
Lift (Adria) for easy access to all floors.
2 private parking spaces.
Technical Specifications and Systems
Air-to-water heat pump (split system) for heating and domestic hot water preparation.
Hot water storage tank – energy efficiency and reliability.
Underfloor heating in all rooms.
Fan coil units for cooling – optimal temperature control.
Mitsubishi air-conditioning and heat pumps (central per floor).
Hans Grohe faucets, Italian and Spanish ceramics.
Windows: ALUK aluminum joinery.
Air recuperation system.
Video surveillance + internet network (antenna in all rooms).
HEP power connection 13 kW (upgrade to 21 kW requested).
10 cm polystyrene façade, Mediteran roof tiles with attic finish.
Energy class: A+.
Additional Equipment
Nolte kitchen with high-end appliances.
AEG appliances, including a wine cooler.
Premium equipment ready for private use or professional rental.
Location and Distances
The villa is located in the heart of Istria – a region famous for its charming villages, unspoiled nature, and crystal-clear sea. It offers the perfect balance between peace and proximity to Istria’s main destinations:
Poreč – approx. 21 km / 25 min
Novigrad – approx. 23 km / 28 min
Rovinj – approx. 36 km / 40 min
Pula city center – approx. 57 km / 55 min
Pula Airport – approx. 55 km / 50 min
Fažana (beaches) – approx. 53 km / 55 min
This villa is not just a home, but an experience.
Enjoy your morning coffee overlooking endless hills and the sea, relax in your private jacuzzi under the starry sky, or cool off in the infinity pool that blends into the horizon.
Here, every terrace and every detail conveys a sense of freedom, peace, and luxury.
The seller is a legal entity subject to VAT.
ID CODE: 378
This unique villa is set on a hillside in a quiet Istrian village, just 16 km from the coast. It offers the perfect combination of privacy and proximity to the sea, while its position allows for open views of the picturesque landscape and the Adriatic Sea.
Architecture and Layout
Terraced building concept – elegant integration into the natural surroundings.
Centrally positioned entrance on the north side, partially recessed for extra privacy.
Ground floor: wellness and fitness area, spacious living room with open-plan kitchen and dining area, covered terraces with summer kitchen, technical room, multifunctional room (wine cellar/billiards) and guest WC.
First floor: four bedrooms, each with en-suite bathroom, and direct access to a large terrace (partially covered).
Pitched roof – a blend of traditional Istrian and modern design.
Outdoor Features
Infinity pool 12x4 m with waterfall (2 mm patterned foil, 3 kW heat pump).
Jacuzzi and sauna on the upper terrace – private wellness oasis with sea views.
Summer kitchen and outdoor barbecue finished with stone wool.
Spacious terraces with panoramic views.
Automatic garden irrigation system.
Lift (Adria) for easy access to all floors.
2 private parking spaces.
Technical Specifications and Systems
Air-to-water heat pump (split system) for heating and domestic hot water preparation.
Hot water storage tank – energy efficiency and reliability.
Underfloor heating in all rooms.
Fan coil units for cooling – optimal temperature control.
Mitsubishi air-conditioning and heat pumps (central per floor).
Hans Grohe faucets, Italian and Spanish ceramics.
Windows: ALUK aluminum joinery.
Air recuperation system.
Video surveillance + internet network (antenna in all rooms).
HEP power connection 13 kW (upgrade to 21 kW requested).
10 cm polystyrene façade, Mediteran roof tiles with attic finish.
Energy class: A+.
Additional Equipment
Nolte kitchen with high-end appliances.
AEG appliances, including a wine cooler.
Premium equipment ready for private use or professional rental.
Location and Distances
The villa is located in the heart of Istria – a region famous for its charming villages, unspoiled nature, and crystal-clear sea. It offers the perfect balance between peace and proximity to Istria’s main destinations:
Poreč – approx. 21 km / 25 min
Novigrad – approx. 23 km / 28 min
Rovinj – approx. 36 km / 40 min
Pula city center – approx. 57 km / 55 min
Pula Airport – approx. 55 km / 50 min
Fažana (beaches) – approx. 53 km / 55 min
This villa is not just a home, but an experience.
Enjoy your morning coffee overlooking endless hills and the sea, relax in your private jacuzzi under the starry sky, or cool off in the infinity pool that blends into the horizon.
Here, every terrace and every detail conveys a sense of freedom, peace, and luxury.
The seller is a legal entity subject to VAT.
ID CODE: 378
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
2024
-
Precio/pie²
$344
-
Emisiones
A+
-
Consumo
A+
Características
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Ferenci, Istria, Croacia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Tipo de tour
Última actualización
Noviembre 26, 2025
Primera publicación
Oct 3, 2025
Referencia del anuncio
623649
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