Histórica Villa Urbana Adosada En Galdakao Con Jardín Privado De Más De 800 M²

Hay casas que se construyen y casas que se cuentan. Construida en 1895 como residencia del primer director de la fábrica de dinamita de Galdakao —una licencia, en ese momento, de un tal Alfred Nobel, cuya tradición familiar sitúa para visitar estas paredes poco antes de morir—, pertenece sin duda al segundo grupo. Una villa adosada de arquitectura neovasca, con 130 años de historia documentada y todas las certezas estructurales del siglo XXI en su interior. No se trata de una villa «encantadora». Es una villa con una biografía.La casa tiene casi 250 m² construidos en una parcela urbana de más de 800 m², distribuidos en planta baja, primer piso, ático y sótano, con dos plazas de aparcamiento exteriores —ampliables a tres si el nuevo propietario decide rentabilizar el espacio— más un aparcamiento público a 100 metros.Planta bajaUna sala con acceso directo al sótano, esa bodega-bodega que cualquier persona con vinos en la cabeza identifica al instante como su lugar: un luminoso salón-comedor con vistas al jardín, una cocina-comedor separada, un aseo, una despensa y un dormitorio actualmente en uso como oficina. Lo que en 1895 eran habitaciones de servicio compartimentadas es hoy un espacio abierto, abierto y respirable: el cambio se hizo en la rehabilitación integral. Una de las paredes de la oficina conserva, bajo la actual placa de yeso laminado, la fábrica de piedra original de finales del siglo XIX; si el nuevo propietario quiere dejarla expuesta, basta con desmontarla; las paredes tienen casi un metro de grosor. Primera planta Tres dormitorios. El principal tiene un baño en suite; un segundo baño completo sirve a los otros dos. Ático de planta abierta con tragaluces, parquet flotante y una temperatura regulada naturalmente por la inercia térmica de las paredes. Diseñada para la vida tranquila: leer, trabajar, jugar, lo que cada uno decida. Suministros y conectividad• Gas natural: la casa fue el segundo mayor suscriptor de gas natural de todo el País Vasco (la primera, una casa cercana en el mismo barrio) y conserva el contrato. Caldera de última generación instalada en 2024: alta potencia, calefacción bajo demanda sin acumulación, termostatos independientes por planta (programables a 18 °C por debajo y 20 °C por encima, por ejemplo, sin esfuerzo y sin consumo excesivo) .• Fibra óptica con prioridad técnica: conexión Euskaltel (Euskaltel· MásMóvil) instalada tras tres días de meticuloso trabajo para no cruzar la fachada. El acabado final es impecable, muy por encima del estándar residencial, y también la velocidad y la estabilidad de la línea.• Calefacción central de gas natural, distribuida por toda la casa.• Medio ambiente• Las paradas de Bizkaibus y Galdabus están a un minuto a pie, con conexión directa a Bilbao y el resto del área metropolitana.• La estación de Euskotren está a dos minutos a pie. Bilbao en 18 minutos, sin transbordos, varias frecuencias por hora. En otras palabras: tres modos de transporte público que ya funcionan hoy en día, no son promesas de futuro.• La llegada del metro de Bilbao a Galdakao está prevista para 2027 (estaciones de Sarratu, Aperribai, Bengoetxe, Centro de Galdakao y Hospital de Usansolo). Inversión comprometida: 360 millones de euros. Cuando entre en servicio, esta casa tendrá cuatro modos de transporte público a pie de calle.• El hotel Iraragorri y el restaurante Petit Comité están literalmente al lado. El Petit Comité figura en The Fork con un 9,9 sobre 10 (número 1 en el País Vasco y número 17 en el mundo). Útil para visitas, celebraciones y para los días en los que cocinar es una mala idea.• El hospital Galdakao-Usansolo está a poca distancia.• Centro deportivo municipal en la misma calle.• Aparcamiento público gratuito del campo de fútbol a 100 metros, además de los dos espacios propios.Galdakao cotiza aproximadamente un 35-40% por debajo de la capital de Bilbao con la misma conectividad, y la diferencia se reducirá cuando el metro entre en funcionamiento. Esa es, a día de hoy, la mejor noticia para quienes compran.Calidades• Suelos de gres porcelánico en zonas húmedas y pasarelas, madera natural en las plantas principales y parquet flotante en el ático.• Carpintería exterior Climalit, prácticamente nueva, en un gran estado de conservación.• Cerramientos enlucidos y enlucidos.• Dos baños completos —el principal en suite con el dormitorio— más un aseo en la planta baja.La casa está lista para pasar a. No requiere trabajos estructurales ni de rehabilitación: como máximo, redecoración o intervención de interiorismo según el gusto del nuevo propietario. La instalación eléctrica permite realizar actualizaciones ocasionales típicas de cualquier hogar con esta trayectoria, y los baños se pueden renovar cuando se quiera, no porque sea necesario.El barrioCalle tranquila con seis casas y cuatro residencias. En la esquina, a una distancia suficiente de la casa para que no haya ruidos ni interferencias de tráfico, un restaurante completa la composición del entorno. Se puede llegar a él en coche, tren, autobús y, a partir de 2027, en metro. La oferta de villas adosadasLas villas con esta combinación de área de parcela, estado, conectividad y singularidad arquitectónica en Galdakao se pueden contar con los dedos de una mano. En el momento de la publicación de este anuncio, el resto de los dedos son free.Key Hechos Tipología Casa adosada histórica (1895) Superficie construida Unos 250 m² (planta baja, primera, ático y sótano) Parcela Más de 800 m²Planta baja, primer piso, ático y sótanoDormitorios/baños 4 (uno en uso como oficina)/2 baños (1 en suite) + aseoGaraje 2 espacios exteriores (ampliables) Calefacción gas natural — caldera 2024 Estado listo para mudarse Rehabilitación integral hace 25 años: refuerzo estructural completoTransporte público actual Euskotren · Bizkaibus · GaldabusTransporte público 2027 Metro de Bilbao Precio 790.000€ Visitas con cita previa. Maria Tomasa SL · [información oculta]