Villa En Venta En Višnjan, Poreč

Bienvenido a su nuevo paraíso, ubicado en el corazón de la hermosa Istria, donde el lujo, la privacidad y la belleza natural se combinan en perfecta armonía con la región de Porec. Le presentamos esta espectacular villa nueva, más que una propiedad: es un lugar donde sus sueños pueden hacerse realidad. Perfecta para una familia que busca un estilo de vida lujoso y confortable o como un destino turístico excepcional con éxito garantizado y una gran demanda. Ubicada en las tranquilas afueras de un encantador pueblo istriano de Visnjan, la villa (construida en 2024) está rodeada de naturaleza virgen e impresionantes vistas panorámicas. A pesar de su aislamiento, ofrece una excelente conectividad con todos los servicios, lo que le permite sumergirse en la cultura local y la belleza de Istria sin esfuerzo. La villa se extiende por más de 300 m² en tres niveles, cada uno diseñado meticulosamente para lograr un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. Situada en una espaciosa parcela de 1.600 m², la propiedad cuenta con un hermoso patio ajardinado con vegetación autóctona y un gran césped, todo mantenido por un sistema de riego automatizado. Con capacidad para hasta 8 personas, la villa cuenta con 4 elegantes dormitorios, cada uno con su propio lujoso baño privado con modernas duchas a ras de suelo. Cada habitación tiene un diseño único, que se combina perfectamente con la paleta de colores y los materiales para crear un ambiente relajante. La joya de la corona es la suite principal, un refugio lujoso y espacioso con una terraza privada cubierta de 27 m² que ofrece vistas panorámicas que se extienden hasta el mar. Esta suite también incluye un lujoso vestidor y espacio privado adicional. La planta baja es el corazón de la villa, con una amplia sala de estar, cocina y comedor, perfectos para reuniones familiares o entretener a amigos. Esta área se conecta a la perfección con las instalaciones exteriores, que incluyen una gran terraza cubierta con barbacoa y cocina de verano, un lugar perfecto para cenar al aire libre y relajarse. Disfrute de los días de verano junto a la piscina de 8,2 x 5 m, rodeada de 150 m² de espacio para tomar el sol. La piscina se calienta con una bomba de calor Daikin, lo que permite su uso durante todo el año. El jardín circundante cuenta con plantas mediterráneas, olivos y palmeras, lo que crea un ambiente sereno que solo la naturaleza puede ofrecer. Para disfrutar del máximo lujo, hay una zona de bienestar de 20 m², diseñada para una sauna, un mini gimnasio o un jacuzzi, completa con un área de ducha para garantizar la privacidad y la relajación. El sótano de 35 m² está diseñado para momentos sociales, con una bodega, una mesa de roble única, un bar y una cocina de invierno, ideal para reuniones familiares, catas de vino o noches acogedoras meses más fríos. Equipada con tecnología moderna, la villa garantiza comodidad y seguridad con videovigilancia, sistema de alarma, Wi-Fi, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado multisplit y chimenea para crear un ambiente cálido en todas las estaciones. Cada habitación, incluida la zona de bienestar, tiene su propio sistema de calefacción y refrigeración para una mayor comodidad durante todo el año.Para mayor comodidad, la villa incluye un amplio estacionamiento para 4 a 6 vehículos, perfecto para la familia y los huéspedes.Esta villa es más que una casa de lujo: es un estilo de vida que ofrece la oportunidad de saborear cada momento, todos los días. Nunca antes había vivido en condiciones impecables, espera a su nuevo propietario para disfrutar de la cúspide de la vida de lujo. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar una visita. Referencia: RE-U-35662 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.