Villa En Venta En Višnjan, Novigrad

Ubicada en la tranquila campiña cerca de Višnjan, esta tradicional villa de piedra de Istria combina a la perfección el auténtico encanto regional con el confort moderno y las comodidades de primer nivel. Con una superficie habitable neta de 204,93 m² y ubicada en una parcela espaciosa y bellamente ajardinada de 2.066 m², la propiedad ofrece total privacidad y tranquilidad, ideal para un estilo de vida sereno o un lujoso retiro vacacional. La villa se distribuye en dos plantas y cuenta con cuatro dormitorios, amplias salas de estar y una variedad de detalles refinados que mejoran la sensación general de calidez, elegancia y calidad. En la planta baja, el pasillo de entrada conduce a un aseo de invitados y a un espacio habitable centrado alrededor de una auténtica chimenea de Istria. La sala de estar se conecta a la perfección con la moderna cocina y el comedor, y las grandes puertas de vidrio se abren a las terrazas cubiertas y al exuberante jardín. Este nivel también incluye dos cómodas habitaciones, ambas con acceso directo a la zona exterior, lo que permite una gran cantidad de luz natural y una fuerte conexión con la naturaleza circundante. Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran dos amplias habitaciones adicionales, cada una con baño privado y acceso a terrazas que ofrecen vistas panorámicas de la vegetación y el campo circundantes. El espacio exterior está cuidadosamente diseñado para crear un oasis privado para la relajación y el entretenimiento. El gran jardín cuenta con una piscina privada y un jacuzzi, una cocina exterior cubierta con barbacoa y un parque infantil seguro y bien mantenido. Las plantas mediterráneas, la lavanda, el romero y los senderos pavimentados del jardín crean una atmósfera aromática y agradable a la vista, mientras que el patio completamente cerrado garantiza privacidad y seguridad. La propiedad también incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos, con la opción de agregar más si es necesario. La casa se vende completamente amueblada (excluyendo objetos personales) e incluye acabados de alta gama, como calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones, chimenea de leña, cerámica italiana de primera clase, parquet en las habitaciones y ventanas de PVC con mosquiteras. Las instalaciones de paneles solares y la preinstalación de calefacción central ofrecen flexibilidad energética. Ubicada a solo 20 kilómetros de la costa de Istria, la villa se encuentra en una zona tranquila rodeada de naturaleza y casas de lujo. La zona ofrece fácil acceso a ciudades populares como Poreč, Novigrad y Motovun, mientras que la propia Višnjan es conocida por su encanto histórico, su observatorio y todos los servicios necesarios, como tiendas, restaurantes, escuelas y una farmacia. La proximidad a la autopista garantiza conexiones rápidas con el resto de Istria y el aeropuerto de Pula. Esta propiedad es ideal para familias que buscan una casa tranquila y de alta gama en Istria, compradores que buscan una elegante residencia de vacaciones o inversores interesados en una rentable oportunidad de alquiler a corto plazo con un excelente potencial de rentabilidad. Una rara oportunidad de poseer una villa de piedra atemporal de Istria que reúne tradición, lujo y estilo de vida en una de las regiones más encantadoras de Croacia. Referencia: RE-U-41536 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.