Porzione DI Esclusiva Villa Bifamiliare Zero Energy Building (A)

Sul soleggiato Passo della Mendola sta prendendo forma un progetto edilizio davvero speciale, che coniuga in una armonia architettonica moderna, metodi di costruzione sostenibili e il massimo comfort abitativo.

Esta exclusiva villa bifamiliare è stata progettata secondo i più moderni standard A-ZEB (edificio de energía cero) y combina una elegancia senza tempo con tecnologie edilizie all’avanguardia. El amplio vidrio crea ambientes luminosos y garantiza un paso fluido entre el interior y el exterior. Los materiales naturales de alta calidad, los acabados refinados en madera y los detalles seleccionados con precisión confieren a la casa una atmósfera cálida y al tiempo stesso moderna.

La zona giorno a pianta aperta è il coore pulsante della casa y ofrece una percepzione dello spazio unica, dove architettura e natura si fondono in un equilibrio perfecto.

è stata prestata particolare attenzione all’efficienza energetica, alla sostenibilità e al comfort abitativo. La moderna costruzione in legno garantisce un clima interno salubre ed eccellenti valori di isolamento, mentre la domotica intelligente, l’impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e un concetto energetico innovativo consentono un stile di vita orientato al futuro.

Anche gli spazi esterni rispondono agli elevati standard qualitativi del progetto. Il giardino, ideato da un diseñador de jardines, forma un insieme armonioso con l’architettura ed è stato progettato in modo tale da rivelare il suo fascino particolare in ogni stagione. Un pergolato bioclimatico di alta qualità crea ulteriore spazio abitativo all’aperto e hace que il giardino fruibile per molti mesi all’anno.

Questo immobile si rivolge a chi apprezza l’architettura sostenibile, la massima qualità abitativa e una dimora di classe in uno dei contesti naturali più belli dell’Alto Adige. Qui nascono spazi abitativi che coniugano in modo speciale tranquilidad, privacidad y confort moderno. L’immobile è soggetto alla legge Gilmozzi.

La fórmula Lotto + Commessa.
Villini dell’Alpe viene proposto attraverso la formula Lotto + Commessa: l’acquirente acquirente acquisce il lotto edificabile con il relativo progetto approvato e, contestualmente, affida mediante contratto di appalto la realizzazione della propria villa chiavi in mano.

Il prezzo indicato di 770.000€ si riferisce alla villa realizzata secondo il capitolato Premium e per una unigola unità immobiliare.

Villini dell’Alpe è un insediamento idilliaco e tranquillo situato sulla Mendola, nel comune di Ruffrè-Mendola. Situado a unos 1.330 metros sobre el nivel del mar, il paese è immerso in un suggestivo paesaggio alpino caratterizzato da boschi, prati alpini e vaste are escursionistiche. A pocos minutos de distancia se encuentra el famoso Passo della Mendola, a 1.363 metros de altitud, uno de los más cercanos a los pasos alpinos del Norte de Italia, con vistas impresionantes al Valle dell’Adige, a los Dolomitas y al panorama montuoso del Valle del Non.

La posición elevada ofrece un agradable clima de montaña, mucha tranquilidad y una extraordinaria calidad de vida inmersa en la naturaleza. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano di un’ottima accessibilità alle principali strutture per le necessità quotidiane. Nella vicina Ruffrè sono disponibili negozi per le necessità quotidiane, offerte gastronomiche e servizi pubblici. Altre infrastrutture, quali supermercati, farmacie, medici, banche, asili e scuole, si trovano nei paesi circostanti della Valle di Non, in particolare a Fondo e Ronzone, raggiungibili in pochi minuti di auto.

Anche i collegamenti con i centri più grandi della regione sono eccellenti: Caldaro sulla Strada del Vino, la Valle di Non e il capoluogo di provincia Bolzano sono comodamente raggiungibili in auto. Además, los alrededores ofrecen numerosas oportunidades de ocio y relajación. Rutas de senderismo, rutas en bicicleta de montaña y experiencias en contacto con la naturaleza que comienzan prácticamente a dos pasos de casa. Le vicine vette del Penegal (1.737 m) e del Roen (2.116 m) sono tra le mete escursionistiche più amate della regione e sottolineano l’elevato valore ricreativo di questa posizione speciale.

Villini dell’Alpe coniuga così in modo ideale la tranquillità e l’esclusività di un’altitudine alpina con un’infrastruttura adatta alla vita quotidiana e ottimi collegamenti stradali.

¿Por qué esta casa vale su precio?

Villini dell’Alpe sarà realizzato in bioedilizia con struttura portante in legno, progettata secondo criteri antisismici e con resistenza al fuoco REI 60. L’involucro ad alte prestazioni prevede coibentazione in lana di roccia, serramenti in legno-alluminio con triplo vetro basso emissivo e finiture esterne in parte realizzate con legno nordico termotrattato.

Ogni unità disporrà di un impianto autonomo integrato con generatore ibrido a pompa di calore e caldaia a gas, riscaldamento radiante a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria. Il sistema será integrato con la domotica e consente la gestione e programmazione da remoto delle principali funzioni climatiche dell’abitazione.

La dotazione energetica comprende un impianto fotovoltaico da 6 kWp con sistema di accumulo da 12 kWh, impianto elettrico da 6 kW e sistema di ricarica trifase per veicoli elettrici con gestione dinamica dei carichi. El sistema Smart Home gestiona la iluminación, la climatización, la seguridad y el uso inteligente de la energía del producto.

Le finiture del capitolato Premium comprendono pavimenti in gres al piano terra e parquet in rovere Woodco al piano superiore, porte interne di design, sanitari a filo parete, rubinetteria Grohe nero opaco con colonna doccia termostatica e docce in cristallo. Materiali e finiture possono essere scelti nell’ambito delle gamme previste dal capitolato.

Completan la proprietà il giardino privato progettato da Garden Designer, con piante già messe a dimora, impianto di irrigazione e cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, la pergola bioclimatica con lamelle orientabili, il carport, il locale tecnico e la cantina.

La configurazione Premium può essere ulteriormente personalizzata attraverso le soluzioni e gli upgrade previsti dal capitolato Gold, con possibilità di intervenire su finiture, pavimentazioni, bagni, porte, potenza fotovoltaica, domotica e comfort climatico.