$752,273
Venta De Propiedad 286 M²
- 3,079 Sqft
- Actualizado: Julio 30
Sobre la propiedad
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Riad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immediate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professionals libérales ou marchands de biens. Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports.Descripción de l’ensemble immobilier (alrededor de 290 m²) :1) Rez-de-Chaussée (alrededor de 100 m²): - Local comercia
iad France - Tiphaine Bennaa offers you: A rare real estate complex combining immediate profitability and strong potential for appreciation, ideal for investors, liberal professions, or property traders.
In the heart of the city center, opposite shops, schools, and transport.
Description of the real estate complex (approximately 290 m²):
1) Ground floor (about 100 m²):
In the heart of the city center, opposite shops, schools, and transport.
Description of the real estate complex (approximately 290 m²):
1) Ground floor (about 100 m²):
Riad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immediate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professionals libérales ou marchands de biens. Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports.Descripción de l’ensemble immobilier (alrededor de 290 m²) :1) Rez-de-Chaussée (alrededor de 100 m²): - Local comercial ocupado por una farmacia (reserva, oficina, etc.) .Fianza comercial en cours: 2 000€ + 300€ de cargos/mes (taxe foncière à la charge du localizador). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative.2) 1er étage (aproximadamente 100 m2) :- Appartement T3/T4 inclus dans le bail commercial.3) 2e étage (aproximadamente 90 m²) :- Appartement T3/T4 libre, compteur individuel Linky déjà installé.Potencial INMEDIATO: -Revente possible min de 230 000€ avant rafraîchissement. -Mise en location du T4 au 2e étage estimée à 1 300 €/mes une fois remis au goût du jour.4) Exterieur:Beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3/4 places de stationnements complètent ce bien.! ¡À visiter sans tarder! ¡VIDÉO SUR DEMANDE! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France SAS .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Tiphaine Bennaa offers you: A rare real estate complex combining immediate profitability and strong potential for appreciation, ideal for investors, liberal professions, or property traders.
In the heart of the city center, opposite shops, schools, and transport.
Description of the real estate complex (approximately 290 m²):
1) Ground floor (about 100 m²):
- Commercial space occupied by a pharmacy (storage, office, etc.).
Current commercial lease: €2,000 + €300 charges/month (property tax paid by the tenant). Tenant is a healthcare professional, ensuring excellent rental security.
2) 1st floor (about 100 m²):
- T3/T4 apartment included in the commercial lease.
3) 2nd floor (about 90 m²):
- T3/T4 apartment available, individual Linky meter already installed.
IMMEDIATE POTENTIAL:
- Possible resale minimum of €230,000 before refurbishment.
- Rental of the T4 on the 2nd floor estimated at €1,300/month once updated.
4) Exterior:
- Beautiful wooded garden with garden shed, and 3 to 4 parking spaces complete this property.
Must visit without delay! VIDEO AVAILABLE ON REQUEST!
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 210 and CLIMATE class E index 66. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Tiphaine Bennaa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of EVRY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the city center, opposite shops, schools, and transport.
Description of the real estate complex (approximately 290 m²):
1) Ground floor (about 100 m²):
- Commercial space occupied by a pharmacy (storage, office, etc.).
Current commercial lease: €2,000 + €300 charges/month (property tax paid by the tenant). Tenant is a healthcare professional, ensuring excellent rental security.
2) 1st floor (about 100 m²):
- T3/T4 apartment included in the commercial lease.
3) 2nd floor (about 90 m²):
- T3/T4 apartment available, individual Linky meter already installed.
IMMEDIATE POTENTIAL:
- Possible resale minimum of €230,000 before refurbishment.
- Rental of the T4 on the 2nd floor estimated at €1,300/month once updated.
4) Exterior:
- Beautiful wooded garden with garden shed, and 3 to 4 parking spaces complete this property.
Must visit without delay! VIDEO AVAILABLE ON REQUEST!
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 210 and CLIMATE class E index 66. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Tiphaine Bennaa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of EVRY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$244
-
Emisiones
E
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Consumo
E
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Villiers-sur-Orge, Isla de Francia, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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2023
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Tipo de tour
Última actualización
Julio 30
Primera publicación
Aug 28, 2025
Referencia del anuncio
1829563
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