Único En Hauts De Vaugrenier

Vista panorámica al mar/Cap D’Antibes para esta gran villa independiente y moderna ubicada en el Domaine des Oliviers, en el Domaine des Hauts de Vaugrenier, entre Niza y Cannes. En el gran parque arbolado y mantenido de 130 hectáreas de Villeneuve Loubet, seguro, con varios servicios y con una ubicación ideal entre Cannes y Niza, a 15 minutos del aeropuerto, acceda a la autopista A8, disfrutando de una posición dominante sobre el mar y las montañas. Cuenta con una sede social con restaurante, piscina olímpica, 8 canchas de tenis, campo polideportivo, pista de fitness y puesto de guardia las 24 horas, los 7 días de la semana.

La excepción... Una gran villa de piedra muy cuidada, construida sobre un gran terreno arbolado y florido de 1.461 m2. Con una superficie habitable total de unos 395 m2, ofrece vistas al mar en todas las habitaciones, 2 piscinas, sin vecinos, con 6 dormitorios, 6 baños, aparcamiento exterior y garaje. En la planta baja 165 m2 +70 m2: vista al mar/Cap Antibes
-Hall de entrada, cocina abierta e independiente muy equipada, 2 comedores interiores, sala de estar, chimenea, oficina, aseo de invitados.
-Un primer dormitorio principal con baño y ducha, inodoro, almacenamiento excepcional y amplio vestidor.
-Terraza exterior de 120 m2 al sur y suroeste que se abre al mar y a los matorrales, una primera piscina ajardinada de 20 m2 (5x4 m) y jardines con 2 comedores al aire libre con barbacoa.
-Entrada DRC + 70 m2: patio pavimentado y protegido de 27 m2 con garaje de 25 m2, gran almacén, lavandería de 10 m2, bodega de vino de 10 m2, + caseta trasera: reserva de madera-etendoir, etc.

* En el piso de 65 m2: -3 habitaciones, todas con vistas al mar/Cap d ’Antibes:
Salón que da acceso a un segundo dormitorio principal con baño

y otros dos dormitorios con baño con ducha, todos con WC
Los 3 dormitorios con terraza exterior/solarium de 18,50 m2.

* Nivel -1 con vistas al mar en Cap d’Antibes: Apartamento independiente de 55 m2 con cocina abierta totalmente equipada, dormitorio- sala de estar-comedor con amplio baño con ducha y aseo, gran almacén de calidad. Amplia terraza exterior, comidas y jardín paisajístico con vistas a la segunda gran piscina de 45 m2 con desbordamiento, mar y cabo de Antibes; piscina a contracorriente, WC, ducha exterior

* Estudio de 40 m2 de nivel 2 totalmente equipado con acceso independiente
Exterior abierto a la calle y al aparcamiento con cocina muy equipada, sala de estar, baño con ducha, WC.

* Servicios de alta calidad y confort domótico centralizado.

Cocinas totalmente equipadas (nevera, congelador, hornos, platos, LV, etc.)
Aire acondicionado reversible en todas partes. Persianas eléctricas centralizadas, portón y puertas de garaje automáticas. Jardín con césped con nuevo sistema de riego automático, iluminación exterior de alta calidad, 2 huertos, muchos árboles frutales (naranjos, limoneros, frambuesas, cerezas, fresas, albaricoques, vid, kiwi, almendro, Kim Kwet, etc.)
Alarma relacionada con el guardián: perimetral volumétrico y exterior.
Planta baja/Entrada: garaje exterior de 25 m2, gran lavandería de 10 m2 y bodega de 10 m2. Aparcamiento para huéspedes y calle.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/