Charm And Singularity On The Col De Villefranche

Ideally located on the Col de Villefranche, in a calm but commercial environment, just 5 minutes from Nice city center, in the immediate proximity of the beaches and Monaco, this rare property offers a privileged living environment, combining elegance, comfort and a gentle way of life.

These are two apartments joined together to form a singular, intimate and charming living space. The whole gives this very pleasant impression of moving around as in a house, with clearly defined spaces, balanced volumes and a real feeling of independence between the different levels.
A surprising property, designed to receive guests in complete privacy or to combine a living space and a professional activity.

The main entrance is through a vast living room, the true heart of the apartment, which is organized around a separate dining area and a beautiful open kitchen, perfectly integrated into the whole.
The layout creates a friendly and elegant atmosphere, and the call of the exterior is immediately felt.
From the living room, the large openings extend the living area towards a magnificent 70 sqm terrace, offering an open view over the Col de Villefranche. This exterior becomes a true extension of the living space, ideal for enjoying the fine days, sharing meals outdoors or simply savoring the softness of the Mediterranean climate.
A small private garden completes this rare and particularly pleasant outdoor set.

The main level also welcomes a master bedroom, with dressing room and its large bathroom. There is also an office space as well as a second large dressing room, offering storage and comfort volumes that are particularly appreciable on a daily basis.

On the upper floor, a second completely separate living area further reinforces the unique character of this property. Composed of a living room, a bedroom and a shower room, it allows either to preserve total privacy, or to imagine an independent space to receive or work in excellent conditions.
This rare layout offers great flexibility of use, suited to different lifestyles.

What makes this apartment even more surprising is the possibility of accessing each room from the inside as well as from the outside. This singular circulation gives a real feeling of freedom and invites you to wander from one space to another, like in a house designed to live fully indoors-outdoors.

Finally, this rare property is completed by two closed box garages as well as one outdoor parking space, a real asset when parking comfort becomes a luxury in itself.

A surprising apartment, which will appeal to those who love exceptional living spaces.
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Idéalement situé sur le col de Villefranche, dans un environnement calme mais commerçant, à seulement 5 minutes du centre-ville de Nice, à proximité immédiate des plages et de Monaco, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et douceur de vivre.

Ce sont deux appartements réunis pour former un lieu de vie singulier, intime et plein de charme. L’ensemble donne cette impression très agréable de circuler comme dans une maison, avec des espaces bien définis, des volumes équilibrés et une vraie sensation d’indépendance entre les différents niveaux.
Un bien étonnant, pensé pour recevoir en toute intimité ou encore conjuguer lieu de vie et activité professionnelle.

L’entrée principale s’effectue par un vaste séjour, véritable cœur de l’appartement, qui s’organise autour d’un coin salle à manger distinct et d’une belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble.
L’agencement crée une atmosphère conviviale et élégante et l’appel de l’extérieur se fait immédiatement sentir.
Depuis le séjour, les larges ouvertures prolongent la vie vers une magnifique terrasse de 70 m², offrant une vue dégagée sur le col de Villefranche. Cet extérieur devient un véritable prolongement du lieu de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement savourer la douceur du climat azuréen.
Un petit jardin privatif complète cet ensemble extérieur rare et particulièrement agréable.

Le niveau principal accueille également une master bedroom, avec dressing et sa vaste salle de bain. On trouve également un espace bureau ainsi qu’un second grand dressing, offrant des volumes de rangement et de confort particulièrement appréciables au quotidien.

À l’étage, un second espace de vie totalement distinct vient renforcer le caractère unique de ce bien. Composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau, il permet soit de préserver une intimité totale, soit d’imaginer un espace indépendant pour recevoir ou travailler dans d’excellentes conditions.
Cette configuration rare offre une grande souplesse d’usage, adaptée à différents styles de vie.

Ce qui rend cet appartement encore plus étonnant, c’est la possibilité d’accéder à chaque pièce depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur. Cette circulation singulière donne une vraie sensation de liberté et invite à déambuler d’un espace à l’autre, comme dans une maison pensée pour vivre pleinement dedans-dehors.

Enfin, ce bien rare est complété par deux box fermés ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un véritable atout quand le confort du stationnement devient un luxe à part entière.

Un appartement surprenant, qui saura séduire les amateurs de lieux de vie hors du commun.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/