Elegante Finca Del Siglo XVII Con Vistas Panorámicas Y Potencial De Ingresos — Aveyron, Occitania

EXCLUSIVO PARA BEAUX VILLAGES! Con una posición dominante en medio de las ondulantes colinas de la campiña de Aveyron, a solo 7 km de la histórica bastida de Villefranche-de-Rouergue, esta exquisita residencia del siglo XVII presenta una oportunidad única de poseer un pedazo del patrimonio francés, que ofrece serenidad y estilo. Actualmente funciona como un bed and breakfast (un futuro propietario tendría que obtener los permisos necesarios y el registro comercial correspondiente).

Ubicada en 3 hectáreas de idílicas tierras de cultivo, la propiedad disfruta de absoluta privacidad sin vecinos inmediatos, lo que crea un encantador refugio rural. Restaurada con cariño, ¿la casa principal ofrece 190 m²? de espacio habitable lleno de carácter, con cinco generosas habitaciones dobles y cuatro baños. En su corazón se encuentra un comedor campestre tradicional y una luminosa sala de estar, que se completa con una estufa de leña para las acogedoras noches de invierno. Una cocina moderna y elegante se combina a la perfección con el encanto histórico de la casa, mientras que las ventanas de doble acristalamiento con marco de roble ofrecen vistas ininterrumpidas de las colinas circundantes.

Al aire libre, la finca es un paraíso para los amantes de la naturaleza: pasee por jardines paisajísticos, recoja fruta de su huerto privado o relájese junto al tranquilo lago privado. Una piscina climatizada de agua salada y una bañera de hidromasaje completan esta imagen de lujo relajado.

Complementando la casa principal hay una serie de magníficas dependencias: ¿unos enormes 500 m²? granero de piedra en excelentes condiciones, ¿un encantador edificio de 25 metros? horno de pan de piedra (actualmente utilizado como espacio comercial) y un versátil horno de 75 m? hangar. El ático adicional (190 m2) y el espacio en el sótano (190 m2) ofrecen un gran potencial para un mayor desarrollo (sujeto a los permisos necesarios), ya sea para vivir más tiempo, para la hospitalidad o para proyectos creativos.

Esta propiedad se vende completamente amueblada (sujeta a condiciones) y también existe la interesante posibilidad de adquirir el negocio de agroturismo existente (véase la referencia de propiedad independiente BVI0080856), ideal para quienes buscan una inversión de estilo de vida llave en mano en el sur de Francia.

Combinando paz, privacidad y encanto auténtico con comodidades modernas y oportunidades comerciales, esta propiedad única se adapta perfectamente a familias, personas que buscan un estilo de vida o empresarios que buscan hacer realidad su sueño francés.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/