Magnífico Apartamento De Estilo Toscano Con Vistas Al Mar

Prestigioso apartamento en el último piso de estilo toscano, ubicado en una aldea muy céntrica de Villasimius, el pintoresco complejo residencial ’Rokkaria’ a menos de 1 km de la playa de Simius, muy conveniente con todas las infraestructuras frente a la puerta. Este pintoresco barrio es famoso por su estilo toscano medieval, con olivos y enredaderas en las paredes de piedra, techos rústicos, senderos y pórticos de colores pastel, todo ello hecho con gran estilo, que también persiste en el interior del piso, con hermosos pisos de terracota y vigas de madera a la vista.
La entrada es a través de una pintoresca entrada independiente con solo un par de escalones. Un cómodo pasillo conduce a la amplia y luminosa sala de estar con comedor y una cocina moderna y bien equipada. Esta sala de estar disfruta de una gran terraza delantera que nos recibe con una vista impresionante de los pintorescos y coloridos barrios de las colinas de enfrente y que, por un lado, ofrece una hermosa vista al mar, toda orientada al oeste con puestas de sol inolvidables garantizadas. En el lado opuesto, por donde sale el sol, hay una segunda terraza, aunque más pequeña, también con una vista panorámica de los jardines y las palmeras del pueblo, que ofrece el lugar ideal para desayunar al aire libre.
Hay dos dormitorios, una habitación grande con una puerta francesa y un balcón de hierro forjado con vistas a la pintoresca aldea de terracota y piedra, y una habitación doble, también muy cómoda, con una ventana que da a la parte trasera del borgo. El cuarto de baño con ventana con ducha y finamente acabado con materiales nobles completa el piso.
La propiedad también cuenta con un amplio garaje en el sótano, un segundo garaje para una moto y un práctico espacio de almacenamiento en el sótano del primer piso, al lado del apartamento.
La hermosa arquitectura del complejo y el tipo de este apartamento con su encanto toscano y su mobiliario cuidadosamente estudiado hacen que esta propiedad sea acogedora y una oportunidad que no debe perderse, también porque combina de manera única la playa y el mar más hermoso de Cerdeña con la vida urbana del centro de Villasimius.
También ofrecemos a la venta el apartamento adyacente de 2 dormitorios con entrada contigua con la posibilidad de comprarlo como un ático grande.
Prestigioso ático in stile Toscano, tipologia trivano, situato in una borgata centralissima en Villasimius, nel suggestivo complesso residenziale «Rokkaria» meno di 1 km della spiaggia di Simius, comodísimo, situado en una posición estratégica cerca de todos los servicios. Questo pittoresco quartiere è famoso per il suo stile toscano medievale con ulivi e vigna rampicante su muri in pietra, tetti rustici, vialetti e porticati colorati in pastello, tutto realizzato con grande stile, che persiste anche nell’interno dell’appartamento con pavimenti in cotto stupendo e travi di legno a vista.
L’entrata avviene tramite un pittoresco e comodo ingresso indipendente con una piccola scalinata. Un pratico disimpegno conduce nell’ampio e luminoso soggiorno e la zona pranzo con una cocina moderna y attrezzatissima. La zona giorno gode di un’ampia terrazza frontale che ci accoglie con una vista mozzafiato sui quartieri pittoreschi e colorati sulle colline, le montagne ma ci sorprende anche con una bellissima vista mare — tutto esposto in direzione ovest con tramonti indimenticabili garantiti. Al otro lado, dove quindi sorge il sole, si trova una seconda veranda, anche se più piccola, sempre panoramica sui giardini e le palme del borgo, che offre l’ideale posticino all’aperto per la prima colazione.
Dispongo de dos dormitorios, una habitación amplia con portaventana y balcón de hierro revestido y una habitación doble siempre cómoda con ventana en la parte trasera del barrio. El baño cerrado con ducha y finamente rifinito con materiales de pregio completan el apartamento.
La proprietà possiede inoltre un ampio garage nel piano interrato, un secondo garage per la moto ed un pratico sgombro nel sottoscala del primo piano vicino all’appartamento.
L’architettura stupenda del complesso e dell’appartamento con il suo fascino della toscana e le sue finiture studiate nei minimi dettagli ed una posizione che combina in modo unico la spiaggia e il mare più bello della Sardegna con la vita urbana del centro storico di Villasimius rendono questa proprietà unica ed accogliente, un’oportunidades que no se pueden perder.
Proponiamo in vendita anche l’attico adiacente con ingresso comunicante con possibilità di acquisto come unico grande appartamento.
Geschmackvolle 3-Zimmerwohnung im toskanischen Stil, in einem sehr zentralen Ortsteil von Villasimius, der malerischen Wohnanlage ’Rokkaria’. A menos de 1 km de la playa de Simius entfernt, bietet der Standort die gesamte Infrastruktur des lebendigen Städtchens «vor der Tür» — Meer&Stadt vereint. Das malerische Viertel ist berühmt für seinen mittelalterlichen toskanischen Stil mit Olivenbäumen und Weinstöcken an Steinmauern, rustikalen Dächern, pastellfarbenen Wegen und Laubengängen, alles in einem geschmackvollen Stil gehalten, der sich konsequent fortsetzt im Inneren der Wohnung mit wunderschönen Terrakottaböden und der offenen Holzbalkendecke.
Man betritt die Wohnung über einen malerischen Eingang mit nur wenigen Stufen. Ein gemütlicher Flur führt in das geräumige und helle Wohnzimmer und den Essbereich mit der offenen modernen und gut ausgestatteten Küche. Dieser Wohnbereich verfügt über eine große vordere Terrasse, die uns mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische und farbenfrohe Vielfalt der Häuser auf den gegenüberliegenden Hügeln empfängt und nach Süden einen wunderschönen Meerblick bietet — einem terraza con vistas al sol garantiert unvergesslichen. Auf der gegenüberliegenden Seite, wo dann die Sonne aufgeht, befindet sich eine zweite, wenn auch kleinere Veranda, ebenfalls mit Panoramablick auf die Gärten und Palmen des Dorfes, die den idealen Platz für ein Frühstück im Freien bietet.
Es gibt zwei Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit einem französischen Fenster mit schmiedeeisernen Geländer und Blick auf den malerischen Weiler aus Terrakotta und Stein, und ein ebenfalls sehr komfortables Doppelzimmer mit einem Fenster, das auf die Rückseite des Borgos blickt. Das ebenfalls mit Fenstern versehene Badezimmer mit Dusche, das mit edlen Materialien ausgestattet ist, vervollständigt die Wohnung.
Die Immobilie verfügt des weitern über eine große Garage im Untergeschoss, eine zweite Garage für ein Motorrad und einen praktischen Abstellraum im ersten Stock nahe der Wohnung.
Die äußerst gelungene Architektur des Wohnkomplexes im allgemeinen und dieser Wohnung im speziellen mit ihrem toskanischen Charme und ihrer sorgfältig ausgewählten Ausstattung machen diese Immobilie einzigartig, auch und vor allem weil sie Strand & Stadt optimal in Einklang bringt.
Wir bieten auch die angrenzende DG Wohnung (3ZKB) mit gemeinsamen Eingang zum Verkauf an mit der Möglichkeit beide Einheiten zu einem großen «Penthouse» zu vereinen.

Apartamento de 3 piezas de buen gusto de estilo toscano, situado en un barrio muy céntrico de Villasimius, el pintoresco complejo residencial ’Rokkaria’. A moins d’un kilomètre de la plage de Simius, le site offre toute l’infrastructure de la petite ville animée «à sa porte» - mer&ville réunies. Le quartier pittoresque est célèbre pour son style médiéval toscan avec ses oliviers et ses vignes le long des murs en pierre, ses toits rustiques, ses chemins aux couleurs pastel et ses arcades, le tout dans un style de bon goût qui se poursuit de manière cohérente à l’intérieur de l’appartement avec ses magnifiques sols en terre cuite et son plafond à poutres apparentes.
On entre dans l’appartement par une entrée pittoresque avec seulement quelques marches. Un couloir agréable mène à la salle de séjour spacieuse et lumineuse avec cheminée et à la salle à manger avec la cuisine ouverte moderne et bien équipée. Cet espace de vie dispose d’une grande terrasse avant qui nous accueille avec une vue à couper le souffle sur la diversité pittoresque et colorée des maisons sur les collines d’en face et qui offre au sud une vue magnifique sur la mer - une terrasse avec des couchers de soleil garantis inoubliables. Du côté opposé, où le soleil se lève alors, se trouve une deuxième véranda, bien que plus petite, également avec une vue panoramique sur les jardins et les palmiers du village, qui offre l’endroi idéal pour prendre le petit déjeuner en plein air.
Il y a deux chambres, une grande chambre avec une fenêtre à la française avec une balustrade en fer forgé et une vue sur le pittoresque hameau de terre cuite et de pierre, et une chambre double également très confortable avec une fenêtre donnant sur l’arrière du Borgo. La salle de bains avec douche, également dotée de fenêtres et de matériaux nobles, complète l’appartement.
La propriété dispose en outre d’un grand garage au sous-sol, d’un deuxième garage pour une moto et d’un débarras pratique au premier étage près de l’appartement.
L’architecture très réussie de l’ensemble résidentiel et de cet appartement, avec son charme toscan et son aménagement soigneusement pensé, rend cette propriété unique, notamment parce qu’elle allie la vie de plage sur la plus belle mer de Sardaigne à la vie méridionale dans le centre de Villasimius.
Nous proposons également à la vente le penthouse adyacente avec une entrée adjacent, avec la possibilité de l’acheter comme un seul grand appartement.