Venta Departamento Duplex 4 Amb Con Dependencia, Balcon Y Parrilla, En Construccion, Villa Urquiza

BAUNES 2100 | VILLA URQUIZAUNIDAD 9° PISO — DÚPLEX EXCLUSIVO EN ÚLTIMO PISO, 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA

DEPARTAMENTO DÚPLEX ÚNICO EN SU TIPO, UBICADO EN EL ÚLTIMO PISO DE BAUNES 2100, UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL DE CATEGORÍA EN VILLA URQUIZA, ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2026. FOTOS DE AVANCES DE OBRA DE JUNIO DE 2026.

EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES.

ESTA UNIDAD SE DESTACA POR SER LA ÚNICA TIPO DÚPLEX DEL DESARROLLO, UNA PROPUESTA DIFERENCIAL PARA QUIENES BUSCAN MÁS PRIVACIDAD, MAYOR INDEPENDENCIA ENTRE LOS SECTORES DE USO Y UNA EXPERIENCIA DE VIVIENDA CON CARÁCTER PROPIO.

AL ESTAR UBICADA EN EL ÚLTIMO PISO, OFRECE UNA SENSACIÓN DE EXCLUSIVIDAD SUPERIOR, CON AMBIENTES AMPLIOS, MUY BUENA LUMINOSIDAD Y UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA COMBINAR CONFORT, FUNCIONALIDAD Y CATEGORÍA.

LA PLANTA PERMITE CONFIGURAR LA UNIDAD COMO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ADAPTÁNDOSE A DIFERENTES NECESIDADES FAMILIARES, ESPACIOS DE TRABAJO O ÁREAS ADICIONALES DE USO.

CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO EN SUITE, LO QUE BRINDA MAYOR COMODIDAD E INDEPENDENCIA A CADA AMBIENTE PRIVADO. LA SUITE PRINCIPAL INCORPORA VESTIDOR, GENERANDO UN SECTOR ÍNTIMO, AMPLIO Y FUNCIONAL.

ADEMÁS, DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO PROPIO Y UN BAÑO ADICIONAL, TOTALIZANDO CINCO BAÑOS.

EL SECTOR SOCIAL SE DESARROLLA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR LA LUZ NATURAL, LA VENTILACIÓN Y LA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR.

EL BALCÓN ATERRAZADO CUENTA CON PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, UN DIFERENCIAL QUE POTENCIA EL USO COTIDIANO DE LA UNIDAD Y PERMITE DISFRUTAR DE REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE Y MOMENTOS DE DESCANSO SIN SALIR DE CASA.

LA COCINA SE INTEGRA AL LIVING COMEDOR, ACOMPAÑANDO UN CONCEPTO MODERNO, ABIERTO Y SOCIAL. A SU VEZ, SE VINCULA DE MANERA PRÁCTICA CON LA DEPENDENCIA Y EL SECTOR DE SERVICIO, LOGRANDO UNA CIRCULACIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL PARA EL DÍA A DÍA.

AL TRATARSE DE UN PISO EXCLUSIVO EN DÚPLEX, LA UNIDAD CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, REFORZANDO LA PRIVACIDAD, LA INDEPENDENCIA Y LA CATEGORÍA PROPIA DE UNA RESIDENCIA ÚNICA DENTRO DEL EDIFICIO.

TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO

LA UNIDAD CONTARÁ CON TERMINACIONES DE CALIDAD, SELECCIONADAS PARA LOGRAR UNA VIVIENDA MODERNA, CÓMODA Y DURADERA.

LOS AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES CONTARÁN CON PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA INCORPORARÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, APORTANDO UNA ESTÉTICA CONTEMPORÁNEA, PROLIJA Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO.

LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, FAVORECIENDO UNA MEJOR AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA.

LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MUEBLES EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE.

TAMBIÉN CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES.

SOBRE EL EDIFICIO

BAUNES 2100 ES UN DESARROLLO DE PISOS EXCLUSIVOS, PENSADO PARA QUIENES BUSCAN LA AMPLITUD Y COMODIDAD DE UNA CASA, CON LA SEGURIDAD, FUNCIONALIDAD Y SERVICIOS DE UN EDIFICIO MODERNO.

EL PROYECTO CONTARÁ CON HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA, SECTOR DE COCHERAS, PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN Y MONTAVEHÍCULO PARA EL ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO.

EN CUANTO A SUS ESPACIOS COMUNES, EL EDIFICIO INCORPORA SUM EN EL PRIMER PISO Y PISCINA EN EL NOVENO PISO, SUMANDO ÁREAS DE USO SOCIAL Y RECREATIVO QUE COMPLEMENTAN LA EXPERIENCIA DE VIVIENDA.

UBICACIÓN

UBICADO SOBRE BAUNES 2100, EN VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON MUY BUENA CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A COMERCIOS, SERVICIOS, GASTRONOMÍA, ESPACIOS VERDES Y MEDIOS DE TRANSPORTE.

SU UBICACIÓN PERMITE UN ACCESO ÁGIL A AVENIDAS COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES, ADEMÁS DE ESTAR PRÓXIMO AL CORREDOR GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA.

LA ZONA CUENTA CON EXCELENTES ALTERNATIVAS DE MOVILIDAD, INCLUYENDO DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS.

TAMBIÉN SE DESTACA LA CERCANÍA A PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ, PARQUE SAAVEDRA Y LA FACULTAD DE AGRONOMÍA DE LA UBA.

UNA UNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DEPARTAMENTO DÚPLEX EN ÚLTIMO PISO, ÚNICO EN SU TIPO, CON AMBIENTES AMPLIOS, BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA PROPIA, PRIVACIDAD, AMENITIES Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE VILLA URQUIZA.

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”