Venta Departamento 5 Ambientes Con Balcon Terraza Con Parrilla En Construccion En Villa Urquiza

BAUNES 2112 | VILLA URQUIZAUNIDAD 5° PISO — DEPARTAMENTO EXCLUSIVO DE 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA

DEPARTAMENTO EN PISO ALTO DENTRO DE BAUNES 2100, UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL DE CATEGORÍA UBICADO EN VILLA URQUIZA, ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2026. FOTOS DE AVANCES DE OBRA DE JUNIO 2026.

EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES.

LA UNIDAD SE DESARROLLA COMO UN PISO EXCLUSIVO, CON UNA PROPUESTA DE GRAN AMPLITUD, PRIVACIDAD Y CONFORT, PENSADA PARA QUIENES BUSCAN UNA VIVIENDA DE CATEGORÍA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD.

SU DISTRIBUCIÓN PERMITE CONFIGURARLA COMO UN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, SEGÚN LAS NECESIDADES DE USO Y COMPOSICIÓN FAMILIAR.

CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO EN SUITE. LA SUITE PRINCIPAL INCORPORA VESTIDOR, GENERANDO UN SECTOR PRIVADO DE MAYOR COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD.

ADEMÁS, LA UNIDAD DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO PROPIO Y UN BAÑO ADICIONAL, TOTALIZANDO CINCO BAÑOS.

EL SECTOR SOCIAL SE DESTACA POR SU AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR LA LUZ NATURAL, LA VENTILACIÓN Y LA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR.

EL BALCÓN CUENTA CON PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, UN DIFERENCIAL QUE POTENCIA EL USO COTIDIANO DEL DEPARTAMENTO Y LO CONVIERTE EN UNA OPCIÓN IDEAL PARA QUIENES DISFRUTAN RECIBIR, COMPARTIR Y APROVECHAR ESPACIOS AL AIRE LIBRE.

LA COCINA SE PRESENTA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, ACOMPAÑANDO UNA FORMA DE HABITAR MÁS MODERNA, ABIERTA Y SOCIAL. AL MISMO TIEMPO, CONSERVA UNA CONEXIÓN FUNCIONAL CON EL ÁREA DE SERVICIO Y LA DEPENDENCIA, LOGRANDO UNA CIRCULACIÓN PRÁCTICA PARA EL DÍA A DÍA.

AL TRATARSE DE UNA UNIDAD ÚNICA POR PISO, EL DEPARTAMENTO CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, APORTANDO MAYOR INDEPENDENCIA, PRIVACIDAD Y UNA SENSACIÓN DE EXCLUSIVIDAD DESDE EL INGRESO.

TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO

LA UNIDAD CONTARÁ CON UNA SELECCIÓN DE MATERIALES Y TERMINACIONES ORIENTADAS A LOGRAR CONFORT, DURABILIDAD Y UNA ESTÉTICA CONTEMPORÁNEA.

LOS AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES LLEVARÁN PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA INCORPORARÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, BRINDANDO UNA IMAGEN MODERNA, PROLIJA Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO.

LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, APORTANDO MEJOR AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA.

LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MUEBLES EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE.

LA UNIDAD TAMBIÉN CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES.

SOBRE EL EDIFICIO

BAUNES 2100 PROPONE UN CONCEPTO RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD, CON DEPARTAMENTOS ÚNICOS POR PISO, DISEÑADOS PARA QUIENES BUSCAN LA AMPLITUD Y COMODIDAD DE UNA CASA, PERO CON LOS BENEFICIOS DE UN EDIFICIO MODERNO.

EL PROYECTO CONTARÁ CON HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA, SECTOR DE COCHERAS, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN, PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD Y MONTAVEHÍCULO PARA EL ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO.

ADEMÁS, EL DESARROLLO INCORPORA AMENITIES, SUMANDO ESPACIOS DE USO COMÚN QUE COMPLEMENTAN LA EXPERIENCIA DE VIVIENDA Y APORTAN VALOR AL PROYECTO.

UBICACIÓN

EMPLAZADO EN BAUNES 2100, VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE UBICA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON MUY BUENA CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A SERVICIOS, COMERCIOS, GASTRONOMÍA Y ESPACIOS VERDES.

LA ZONA PERMITE UN ACCESO ÁGIL A AVENIDAS COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES, ADEMÁS DE ENCONTRARSE PRÓXIMA AL CORREDOR GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA.

CUENTA CON EXCELENTES ALTERNATIVAS DE MOVILIDAD, INCLUYENDO DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS.

TAMBIÉN SE DESTACA LA CERCANÍA A PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ, PARQUE SAAVEDRA Y LA FACULTAD DE AGRONOMÍA DE LA UBA.

UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DEPARTAMENTO EN PISO ALTO, AMPLIO, LUMINOSO Y EXCLUSIVO, CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA PROPIA, AMENITIES Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE VILLA URQUIZA.

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”