Gran Parcela Edificable En Una Ubicación Dominante

Esta gran parcela edificable, ubicada en una posición privilegiada en Villa Luganese, representa una oportunidad única para inversores y particulares. Situado en una tranquila zona residencial con una posición dominante, el terreno se beneficia de una exposición óptima hacia el oeste, lo que proporciona una luz natural ideal durante todo el día. Desde la propiedad, hay una vista encantadora que abarca las montañas circundantes, con vistas parciales del lago de Lugano, lo que crea el ambiente perfecto para quienes buscan un entorno natural sin sacrificar la proximidad a los servicios esenciales. Con una superficie total de 4.535 metros cuadrados, el terreno ofrece un amplio potencial de desarrollo, tanto para la creación de elegantes apartamentos como la construcción de viviendas unifamiliares villas, que se adaptan a las necesidades de varios proyectos arquitectónicos. Posibilidades de construcción Zonificación: R2 Índice de explotación: 0.4 Índice de ocupación: 35% Área verde mínima: 30% Altura máxima del edificio: 8,20 m (techos planos) Distancia mínima desde los límites: 4 mOpciones de desarrollo Construcción de 12 apartamentos: ideal para aquellos que desean crear un complejo residencial de lujo en un entorno panorámico y privado. Construcción de viviendas unifamiliares: perfecto para proyectos exclusivos dirigidos a clientes que buscan privacidad y comodidad. Contexto y serviciosVilla Luganese es un lugar que combina el encanto de la tranquilidad rural con la proximidad al centro de la ciudad de Lugano, accesible en solo unos minutos. Los servicios esenciales, las escuelas y las áreas recreativas están cerca, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias e inversores. Esta propiedad es una oportunidad imperdible para aquellos que buscan combinar naturaleza, tranquilidad y el potencial de una valiosa inversión en una de las regiones más solicitadas de Suiza.