Edificio En El Centro Histórico De Vila Real De Santo António

Este edificio, ubicado en el centro histórico de Vila Real de Santo António, presenta una excelente oportunidad de inversión, especialmente para aquellos que buscan una combinación de uso comercial y residencial en una de las zonas más encantadoras de la región. El precio con maquinaria es de 700.000€ y sin maquinaria es de 600.000€. Descripción del edificio y potencial comercial Ubicación privilegiada: Situado en una zona bulliciosa con alto tráfico turístico, el edificio se encuentra en el corazón del centro histórico, conocido por su arquitectura pombalina, sus acogedoras calles y su proximidad al río Guadiana. Este entorno ofrece un alto potencial de revalorización y rentabilidad, lo que lo hace especialmente atractivo para las empresas de hostelería y turismo. Espacio comercial y fábrica de pan y pastelería: en la planta baja, el edificio incluye una cafetería totalmente equipada con una terraza con capacidad para 30 personas, ideal para atraer tanto a clientes locales como a turistas. Además, una fábrica de pan y pastelería totalmente equipada agrega un valor único, ya que permite un negocio integrado para la producción y las ventas, lo que mejora el flujo de clientes y el potencial de generación de ingresos. Espacio residencial para alquileres turísticos o alojamientos privados: en las plantas superiores, el edificio incluye un apartamento en el primer piso con un dormitorio, cocina y dos baños, y otra sala de estar en el segundo piso con una sala de estar, cocina, un dormitorio y un baño. Estos pisos son ideales para alojamiento privado o para alquiler turístico, una opción popular en Vila Real de Santo António debido a la proximidad a las playas, la frontera española y el ambiente acogedor de la ciudad. Ventajas de inversión en la explotación comercial: el diseño, con entradas independientes, permite que las distintas actividades comerciales se desarrollen por separado, lo que optimiza el uso del espacio y la rentabilidad. Aprovechar el turismo local: La ciudad es un destino turístico en crecimiento, especialmente popular entre quienes aprecian el encanto del Algarve tradicional, las playas del Algarve oriental y la proximidad a Ayamonte (España). Este flujo constante de visitantes se traduce en clientes potenciales para la cafetería y la terraza, así como para alquileres de corta duración en las plantas residenciales. Versatilidad del espacio: la posibilidad de adaptar las plantas superiores para el uso más deseado, ya sea como alojamiento local o residencia privada, proporciona una flexibilidad que mejora la inversión. La creciente tendencia turística en la región y la demanda de opciones de alojamiento alternativas garantizan retornos financieros prometedores. Esta propiedad, con sus características únicas, está perfectamente posicionada para atraer a un público diverso y garantizar una sólida rentabilidad a corto y largo plazo. Es una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en una de las zonas más emblemáticas del Algarve. (ref PR-CS-PAD-92658)