$1,910,445
Terreno En Vila Nova De Gaia
- 2.14 Ac lot
- Actualizado: Abril 29
Sobre la propiedad
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Identificação do imóvel: ZMPT555791
Terreno rústico con 8.645m2 ubicado en Avintes, Vila Nova de Gaia.
UBICACIÓN Y ALREDEDORES:
Terreno rústico con capacidad de construcción en altura según el PDM vigente, con unos 4300m2.
La propiedad está ubicada entre la Rua Central de Campos y la Rua do Lar Adventista.
El sitio está dotado de infraestructura en call
Terreno rústico con 8.645m2 ubicado en Avintes, Vila Nova de Gaia.
UBICACIÓN Y ALREDEDORES:
Terreno rústico con capacidad de construcción en altura según el PDM vigente, con unos 4300m2.
La propiedad está ubicada entre la Rua Central de Campos y la Rua do Lar Adventista.
El sitio está dotado de infraestructura en call
Identificação do imóvel: ZMPT555791
Rustic land with 8.645m2 located in Avintes, Vila Nova de Gaia.
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Rustic land with capacity for construction in height according to the current PDM in force, with about 4300m2.
The property is located between Rua Central de Campos and Rua do Lar Adventista.
The site is equipped with infrastruc
Rustic land with 8.645m2 located in Avintes, Vila Nova de Gaia.
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Rustic land with capacity for construction in height according to the current PDM in force, with about 4300m2.
The property is located between Rua Central de Campos and Rua do Lar Adventista.
The site is equipped with infrastruc
Identificação do imóvel: ZMPT555791
Terreno rústico con 8.645m2 ubicado en Avintes, Vila Nova de Gaia.
UBICACIÓN Y ALREDEDORES:
Terreno rústico con capacidad de construcción en altura según el PDM vigente, con unos 4300m2.
La propiedad está ubicada entre la Rua Central de Campos y la Rua do Lar Adventista.
El sitio está dotado de infraestructura en calles adyacentes (saneamiento, abastecimiento de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones).
ELEMENTOS MATRIMONIALES Y JURÍDICOS:
• Superficie total del terreno: 8.645 m2
• Descripción: Terreno para construcción
• Terreno rústico
SEGUNDO PLAN MAESTRO MUNICIPIO (PDM):
Artículo 54 del PDM:
Edificabilidad en áreas urbanizadas en transformación de tipología mixta
1- Las operaciones urbanísticas dominantes en estas áreas consisten en obras de edificación y parcelaciones separadas;
2- Las operaciones urbanísticas a realizar en estas áreas se rigen por las siguientes disposiciones:
a) A falta de instrumento urbanístico apropiado para definir el trazado, es válido el trazado del tramo de dominancia más próxima;
b) La altura máxima es de 4 plantas, salvo en los supuestos previstos en los apartados siguientes:
c) Cuando el perfil de la sección transversal del espacio público o vía pública que bordea un frente urbano sea superior a 20 m, la altura máxima permitida es de 6 plantas, salvo en situaciones de colmatación o cuando ya exista una altura establecida por el municipio para ello. frente urbano mediante instrumento idóneo;
d) El municipio podrá imponer restricciones distintas a las que resulten de la aplicación de las disposiciones anteriores de este artículo, cuando esté en juego la salvaguardia de los valores patrimoniales o la integración urbana en el conjunto edificado donde se ubica el inmueble.
A la vista de los parámetros urbanísticos descritos, se considera que en un uso económicamente normal, el coeficiente de ocupación del suelo a adoptar será de 0,5 m2/m2
Superficie construida bruta = 8645 m2 x 0,5 m2/m2 = 4323 m2.
PUNTOS DE INTERÉS
- 100m del mercado de productos frescos;
- 100m de la tienda de comestibles;
- 800m de la Barbacoa y varios Restaurantes;
- 850m de Mecánica;
- 1 km de la Quinta de Santo Inácio;
- 1 km de Pingo Doce;
- 8 km del centro de Gaia;
- A 10 km del centro de Oporto.
TRANSPORTES
- 3 km de la N222;
- 4 km de la A20;
- 5 km desde la A1/A29/A32;
- 10 km de la estación São Bento;
- 11km de la estación de Campanhã;
- A 26 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.
3 razones para comprar con Zome:
+Acompañamiento
Con una preparación y experiencia única en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en darte el mejor acompañamiento, orientándote con la máxima confianza, en la dirección correcta de tus necesidades y ambiciones. De aquí en adelante, crearemos una relación cercana y escucharemos con atención tus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es tu felicidad!
Porque es importante que sientas que estás acompañado y que estamos contigo siempre.
+Simple
Los consultores de Zome tienen una formación única en el mercado, basada en compartir experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y volver más eficaz tu experiencia inmobiliaria. Deja atrás las pesadillas burocráticas porque en Zome encontrarás el apoyo total de un equipo con experiencia y multidisciplinar que te ofrecerá el soporte práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas.
+Feliz
Libérate de preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te haga más feliz. Actuamos diariamente para traer más valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que, juntos, consigamos alcanzar los mejores resultados. Con Zome nunca estarás perdido o desacompañado y encontrarás algo que no tiene precio: ¡la máxima tranquilidad! Esto es lo que sentirás a lo largo de toda la experienci
Terreno rústico con 8.645m2 ubicado en Avintes, Vila Nova de Gaia.
UBICACIÓN Y ALREDEDORES:
Terreno rústico con capacidad de construcción en altura según el PDM vigente, con unos 4300m2.
La propiedad está ubicada entre la Rua Central de Campos y la Rua do Lar Adventista.
El sitio está dotado de infraestructura en calles adyacentes (saneamiento, abastecimiento de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones).
ELEMENTOS MATRIMONIALES Y JURÍDICOS:
• Superficie total del terreno: 8.645 m2
• Descripción: Terreno para construcción
• Terreno rústico
SEGUNDO PLAN MAESTRO MUNICIPIO (PDM):
Artículo 54 del PDM:
Edificabilidad en áreas urbanizadas en transformación de tipología mixta
1- Las operaciones urbanísticas dominantes en estas áreas consisten en obras de edificación y parcelaciones separadas;
2- Las operaciones urbanísticas a realizar en estas áreas se rigen por las siguientes disposiciones:
a) A falta de instrumento urbanístico apropiado para definir el trazado, es válido el trazado del tramo de dominancia más próxima;
b) La altura máxima es de 4 plantas, salvo en los supuestos previstos en los apartados siguientes:
c) Cuando el perfil de la sección transversal del espacio público o vía pública que bordea un frente urbano sea superior a 20 m, la altura máxima permitida es de 6 plantas, salvo en situaciones de colmatación o cuando ya exista una altura establecida por el municipio para ello. frente urbano mediante instrumento idóneo;
d) El municipio podrá imponer restricciones distintas a las que resulten de la aplicación de las disposiciones anteriores de este artículo, cuando esté en juego la salvaguardia de los valores patrimoniales o la integración urbana en el conjunto edificado donde se ubica el inmueble.
A la vista de los parámetros urbanísticos descritos, se considera que en un uso económicamente normal, el coeficiente de ocupación del suelo a adoptar será de 0,5 m2/m2
Superficie construida bruta = 8645 m2 x 0,5 m2/m2 = 4323 m2.
PUNTOS DE INTERÉS
- 100m del mercado de productos frescos;
- 100m de la tienda de comestibles;
- 800m de la Barbacoa y varios Restaurantes;
- 850m de Mecánica;
- 1 km de la Quinta de Santo Inácio;
- 1 km de Pingo Doce;
- 8 km del centro de Gaia;
- A 10 km del centro de Oporto.
TRANSPORTES
- 3 km de la N222;
- 4 km de la A20;
- 5 km desde la A1/A29/A32;
- 10 km de la estación São Bento;
- 11km de la estación de Campanhã;
- A 26 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.
3 razones para comprar con Zome:
+Acompañamiento
Con una preparación y experiencia única en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en darte el mejor acompañamiento, orientándote con la máxima confianza, en la dirección correcta de tus necesidades y ambiciones. De aquí en adelante, crearemos una relación cercana y escucharemos con atención tus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es tu felicidad!
Porque es importante que sientas que estás acompañado y que estamos contigo siempre.
+Simple
Los consultores de Zome tienen una formación única en el mercado, basada en compartir experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y volver más eficaz tu experiencia inmobiliaria. Deja atrás las pesadillas burocráticas porque en Zome encontrarás el apoyo total de un equipo con experiencia y multidisciplinar que te ofrecerá el soporte práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas.
+Feliz
Libérate de preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te haga más feliz. Actuamos diariamente para traer más valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que, juntos, consigamos alcanzar los mejores resultados. Con Zome nunca estarás perdido o desacompañado y encontrarás algo que no tiene precio: ¡la máxima tranquilidad! Esto es lo que sentirás a lo largo de toda la experienci
Identificação do imóvel: ZMPT555791
Rustic land with 8.645m2 located in Avintes, Vila Nova de Gaia.
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Rustic land with capacity for construction in height according to the current PDM in force, with about 4300m2.
The property is located between Rua Central de Campos and Rua do Lar Adventista.
The site is equipped with infrastructure in adjacent streets (sanitation, water supply, gas, electricity and telecommunications).
MATRIIAL AND LEGAL ELEMENTS:
• Total land area: 8,645 m2
• Description: Land for construction
• Rustic land
SECOND MUNICIPAL MASTER PLAN (PDM):
Article 54 of the PDM:
Buildability in urbanized areas undergoing transformation of mixed typology
1- The dominant urban planning operations in these areas consist of building works and separate subdivisions;
2- The urban operations to be carried out in these areas are governed by the following provisions:
a) In the absence of the appropriate urban instrument to define the alignment, the alignment of the section with the closest dominance is valid;
b) The maximum height is 4 floors, except in the situations provided for in the following paragraphs:
c) When the cross-sectional profile of the public space or public road bordering an urban front is greater than 20m, the maximum height allowed is 6 floors, except in situations of clogging or when there is already a height established by the municipality for that urban front through suitable instrument;
d) The municipality may impose restrictions different from those resulting from the application of the previous provisions of this article, when the safeguarding of heritage values or the urban integration in the built complex where the building is located is at stake.
In view of the described urban parameters, it is considered that in an economically normal use, the soil occupation coefficient to be adopted will be 0.5 m2 / m2
Gross Building Area = 8645 m2 x 0.5 m2/m2 = 4323 m2.
POINTS OF INTEREST
- 100m from the fresh produce market;
- 100m from grocery store;
- 800m from the Barbecue and several Restaurants;
- 850m of Mechanic;
- 1km from Quinta de Santo Inácio;
- 1km from Pingo Doce;
- 8km from the center of Gaia;
- 10km from the center of Porto.
TRANSPORTS
- 3km from the N222;
- 4km from the A20;
- 5km from the A1/A29/A32;
- 10km from São Bento station;
- 11km from Campanhã station;
- 26km from Francisco Sá Carneiro Airport.
3 reasons to buy with Zome:
Constantly accompanied
With the best training and experience in the real estate market, Zome’s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way.
Simpler
Zome’s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations.
Happier
Rid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate agent, this prop
Rustic land with 8.645m2 located in Avintes, Vila Nova de Gaia.
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Rustic land with capacity for construction in height according to the current PDM in force, with about 4300m2.
The property is located between Rua Central de Campos and Rua do Lar Adventista.
The site is equipped with infrastructure in adjacent streets (sanitation, water supply, gas, electricity and telecommunications).
MATRIIAL AND LEGAL ELEMENTS:
• Total land area: 8,645 m2
• Description: Land for construction
• Rustic land
SECOND MUNICIPAL MASTER PLAN (PDM):
Article 54 of the PDM:
Buildability in urbanized areas undergoing transformation of mixed typology
1- The dominant urban planning operations in these areas consist of building works and separate subdivisions;
2- The urban operations to be carried out in these areas are governed by the following provisions:
a) In the absence of the appropriate urban instrument to define the alignment, the alignment of the section with the closest dominance is valid;
b) The maximum height is 4 floors, except in the situations provided for in the following paragraphs:
c) When the cross-sectional profile of the public space or public road bordering an urban front is greater than 20m, the maximum height allowed is 6 floors, except in situations of clogging or when there is already a height established by the municipality for that urban front through suitable instrument;
d) The municipality may impose restrictions different from those resulting from the application of the previous provisions of this article, when the safeguarding of heritage values or the urban integration in the built complex where the building is located is at stake.
In view of the described urban parameters, it is considered that in an economically normal use, the soil occupation coefficient to be adopted will be 0.5 m2 / m2
Gross Building Area = 8645 m2 x 0.5 m2/m2 = 4323 m2.
POINTS OF INTEREST
- 100m from the fresh produce market;
- 100m from grocery store;
- 800m from the Barbecue and several Restaurants;
- 850m of Mechanic;
- 1km from Quinta de Santo Inácio;
- 1km from Pingo Doce;
- 8km from the center of Gaia;
- 10km from the center of Porto.
TRANSPORTS
- 3km from the N222;
- 4km from the A20;
- 5km from the A1/A29/A32;
- 10km from São Bento station;
- 11km from Campanhã station;
- 26km from Francisco Sá Carneiro Airport.
3 reasons to buy with Zome:
Constantly accompanied
With the best training and experience in the real estate market, Zome’s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way.
Simpler
Zome’s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations.
Happier
Rid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate agent, this prop
-
Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
Explorar la zona
Rua do Lar Adventista, Avintes, Distrito de Oporto, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 4 años
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El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
2000
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2022
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Tipo de tour
Última actualización
Abril 29
Primera publicación
Aug 27, 2025
Referencia del anuncio
ZMPT555791
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