$925,519
Terreno Edificable En Vila Nova De Gaia
- 29,741 Sqft lot
- Actualizado: Abril 30
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Identificación del vehículo: ZMPT572058
Com PIP para 20 frações, 260 m EN222, 750 m Metro do Hospital de Gaia, traseiras Quinta da Boucinha, 260 m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente ubicación, buenos accesos al metro, en la A29, A44, A20, A1, A41.
MORADA:
[información oculta]
LOCALIZACIÓN: Ubicación privilegiada y vistas panorámicas
Com PIP para 20 frações, 260 m EN222, 750 m Metro do Hospital de Gaia, traseiras Quinta da Boucinha, 260 m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente ubicación, buenos accesos al metro, en la A29, A44, A20, A1, A41.
MORADA:
[información oculta]
LOCALIZACIÓN: Ubicación privilegiada y vistas panorámicas
Property Identification: ZMPT572058
With PIP for 20 units, 260m from EN222, 750m from Hospital de Gaia Metro, behind Quinta da Boucinha, 260m from Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excellent location, good access to METRO, A29, A44, A20, A1, A41.
ADDRESS: Rua de Consortes, Oliveira do Douro
[hidden information]
LOCATION: Privileged location with
With PIP for 20 units, 260m from EN222, 750m from Hospital de Gaia Metro, behind Quinta da Boucinha, 260m from Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excellent location, good access to METRO, A29, A44, A20, A1, A41.
ADDRESS: Rua de Consortes, Oliveira do Douro
[hidden information]
LOCATION: Privileged location with
Identificación del vehículo: ZMPT572058
Com PIP para 20 frações, 260 m EN222, 750 m Metro do Hospital de Gaia, traseiras Quinta da Boucinha, 260 m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente ubicación, buenos accesos al metro, en la A29, A44, A20, A1, A41.
MORADA:
[información oculta]
LOCALIZACIÓN: Ubicación privilegiada y vistas panorámicas a Oporto. Pertenece a la freguesia de Oliveira do Douro. En el entorno existe una gran oferta de servicios (Continente, GALP, farmacia, hospital, mercearias, colegios, oficinas,...) y transportes públicos (autocarros y metro).
TUBERÍA:
- 20 habitaciones y 38 plazas de garaje
- PIP - Obras de edificación — Habitación multifamiliar
Caracterización de la operación urbanística: Construcción de una habitación multifamiliar.
O volume de edificação proposto encontra-se na Carta de qualificação dos solos do PDM em Solo urbano em Áreas Urbanizadas em transformação de tipologia mista e Áreas de expansão tipologia mista Tipo I.
Integra-se na malha urbana do local, articulando e cumprindo com os afastamentos e cérceas do local com as diferentes existências no local. A proposta pretende integra-se na tipografia do terreno e construções/edificações existentes não entrando em conflito com a envolvente, quanto a escala e cérceas do local.
A solução cumpre e beneficia o espaço público de acordo com os alinhamentos propostos pelo município no que consiste a passeios e arruamentos, mantendo-se dentro dos alinhamentos de construção propostos e não ocupando na totalidade a frente de alinhamento de construção.
Na Rua de Consortes pretendeu-se uma escala reduzida quanto a cércea, número de pisos e largura da frente edificada proposta para que a integração na frente urbana/rua não cria-se dissonâncias com as edificações existentes.
O edifício desenvolve-se em simultâneo com a tipografia do terreno alcançando a frente de arruamento da Rua das Boucinhas que acomoda o previsto de 4 pisos na frente urbana.
Habitação Multifamiliar nos Pisos 3/2/1/0/-1 y el piso -2 será destinado a parqueamento/garaje para las habitaciones.
Área prevista para habitaciones de 3.029,86 m2, com uma área prevista de apoio as habitações de parqueamento/garagens de 612,44 m2.
CARACTERÍSTICAS ACTUALES DEL TERRENO:
- Acceso principal por carretera por la Rua de Consortes
- Acceso pedonal por la Rua das Boucinhas (¡Alerta: a parte de abajo de la Rua das Boucinhas estrangula imenso permitindo a passagem unicamente a viaturas pequenas!)
- Acceso pedonal directo a la Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) por la Rua das Boucinhas
- Código postal: 4430-036 Vila Nova de Gaia
- Cotas altimétricas: 100,00 metros (Rua de Consortes), 91,78 metros y 86,89 metros (Rua das Boucinhas)
- Dimensiones:
. Longitud media: ±94 metros
. Anchura media: ±23 metros
. Anchura máxima: ±34 metros (Medio)
. Anchura mínima: ±11 metros (Nascente)
. El ancho corresponde al ± 25% de la longitud
- Envolvente mixta (zona de construcción habitacional y terrenos agrícolas)
- Frentes:
. Rua das Boucinhas a Noroeste (46 metros); está murada con alvenaria de piedra antigua secular. Muro de altura variable inferior a 3 metros
. Rua de Consortes a Sul (18 metros); presenta una pendiente descendente, sin muro
- Formato rectangular, irregular, alargado
- Lugar de São Tiago
- Ocupação atual com vegetação rasteira diversa
- O terreno no possui qualquer edificação existente
- Perímetro total: ± 223 metros
- Perfil mixto. Terreno desnível frente a la calle de Consortes. Com declive e duas leiras planas
- Presença de antiga vinha existência de esteios
- Recolección de residuos sólidos orgánicos a 130 metros en la Rua de Consortes
- Rua de Consortes servida de infraestruturas várias (incluida la fibra óptica y la red de gas)
- La Rua das Boucinhas se encuentra a 850 metros, desde el RTP (Monte da Virgem) hasta el Restaurante da Quinta da Boucinha. Presenta una amplia variedad, zona muy estrecha junto a las traseiras da cozinha do Restaurante da Quinta da Boucinha
- Solo férteis para cultivo
- Vistas panorámicas para el Po
Com PIP para 20 frações, 260 m EN222, 750 m Metro do Hospital de Gaia, traseiras Quinta da Boucinha, 260 m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente ubicación, buenos accesos al metro, en la A29, A44, A20, A1, A41.
MORADA:
[información oculta]
LOCALIZACIÓN: Ubicación privilegiada y vistas panorámicas a Oporto. Pertenece a la freguesia de Oliveira do Douro. En el entorno existe una gran oferta de servicios (Continente, GALP, farmacia, hospital, mercearias, colegios, oficinas,...) y transportes públicos (autocarros y metro).
TUBERÍA:
- 20 habitaciones y 38 plazas de garaje
- PIP - Obras de edificación — Habitación multifamiliar
Caracterización de la operación urbanística: Construcción de una habitación multifamiliar.
O volume de edificação proposto encontra-se na Carta de qualificação dos solos do PDM em Solo urbano em Áreas Urbanizadas em transformação de tipologia mista e Áreas de expansão tipologia mista Tipo I.
Integra-se na malha urbana do local, articulando e cumprindo com os afastamentos e cérceas do local com as diferentes existências no local. A proposta pretende integra-se na tipografia do terreno e construções/edificações existentes não entrando em conflito com a envolvente, quanto a escala e cérceas do local.
A solução cumpre e beneficia o espaço público de acordo com os alinhamentos propostos pelo município no que consiste a passeios e arruamentos, mantendo-se dentro dos alinhamentos de construção propostos e não ocupando na totalidade a frente de alinhamento de construção.
Na Rua de Consortes pretendeu-se uma escala reduzida quanto a cércea, número de pisos e largura da frente edificada proposta para que a integração na frente urbana/rua não cria-se dissonâncias com as edificações existentes.
O edifício desenvolve-se em simultâneo com a tipografia do terreno alcançando a frente de arruamento da Rua das Boucinhas que acomoda o previsto de 4 pisos na frente urbana.
Habitação Multifamiliar nos Pisos 3/2/1/0/-1 y el piso -2 será destinado a parqueamento/garaje para las habitaciones.
Área prevista para habitaciones de 3.029,86 m2, com uma área prevista de apoio as habitações de parqueamento/garagens de 612,44 m2.
CARACTERÍSTICAS ACTUALES DEL TERRENO:
- Acceso principal por carretera por la Rua de Consortes
- Acceso pedonal por la Rua das Boucinhas (¡Alerta: a parte de abajo de la Rua das Boucinhas estrangula imenso permitindo a passagem unicamente a viaturas pequenas!)
- Acceso pedonal directo a la Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) por la Rua das Boucinhas
- Código postal: 4430-036 Vila Nova de Gaia
- Cotas altimétricas: 100,00 metros (Rua de Consortes), 91,78 metros y 86,89 metros (Rua das Boucinhas)
- Dimensiones:
. Longitud media: ±94 metros
. Anchura media: ±23 metros
. Anchura máxima: ±34 metros (Medio)
. Anchura mínima: ±11 metros (Nascente)
. El ancho corresponde al ± 25% de la longitud
- Envolvente mixta (zona de construcción habitacional y terrenos agrícolas)
- Frentes:
. Rua das Boucinhas a Noroeste (46 metros); está murada con alvenaria de piedra antigua secular. Muro de altura variable inferior a 3 metros
. Rua de Consortes a Sul (18 metros); presenta una pendiente descendente, sin muro
- Formato rectangular, irregular, alargado
- Lugar de São Tiago
- Ocupação atual com vegetação rasteira diversa
- O terreno no possui qualquer edificação existente
- Perímetro total: ± 223 metros
- Perfil mixto. Terreno desnível frente a la calle de Consortes. Com declive e duas leiras planas
- Presença de antiga vinha existência de esteios
- Recolección de residuos sólidos orgánicos a 130 metros en la Rua de Consortes
- Rua de Consortes servida de infraestruturas várias (incluida la fibra óptica y la red de gas)
- La Rua das Boucinhas se encuentra a 850 metros, desde el RTP (Monte da Virgem) hasta el Restaurante da Quinta da Boucinha. Presenta una amplia variedad, zona muy estrecha junto a las traseiras da cozinha do Restaurante da Quinta da Boucinha
- Solo férteis para cultivo
- Vistas panorámicas para el Po
Property Identification: ZMPT572058
With PIP for 20 units, 260m from EN222, 750m from Hospital de Gaia Metro, behind Quinta da Boucinha, 260m from Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excellent location, good access to METRO, A29, A44, A20, A1, A41.
ADDRESS: Rua de Consortes, Oliveira do Douro
[hidden information]
LOCATION: Privileged location with panoramic views of Porto. Belongs to the parish of Oliveira do Douro. The surrounding area offers a wide range of services (Continente, GALP, pharmacy, hospital, grocery stores, school, workshops, etc.) and public transport (buses and Metro).
PIP:
- 20 housing units and 38 parking spaces
- PIP - Building Works – Multifamily Housing
Urban operation description: Construction of a Multifamily Housing.
The proposed building volume is classified in the PDM land qualification map as Urban Land in Urban Areas under transformation with mixed typology and Mixed Typology Expansion Areas Type I.
It integrates into the local urban fabric, respecting setbacks and building heights in line with existing structures. The proposal aims to fit the terrain’s topography and existing buildings without conflicting with the surroundings in terms of scale and height.
The solution complies with and enhances public space according to municipal alignments regarding sidewalks and streets, staying within proposed building alignments and not fully occupying the building frontage.
On Rua de Consortes, a reduced scale was intended regarding height, number of floors, and building frontage width to ensure integration with the urban street front without creating dissonance with existing buildings.
The building develops in harmony with the terrain’s topography, reaching the street frontage of Rua das Boucinhas, accommodating the planned 4 floors on the urban front.
Multifamily housing on floors 3 / 2 / 1 / 0 / -1, with floor -2 designated for parking/garage for the units.
Planned housing area of 3,029.86 m², with an additional parking/garage support area of 612.44 m².
CURRENT LAND CHARACTERISTICS:
- Main vehicle access via Rua de Consortes
- Pedestrian access via Rua das Boucinhas (Note: the lower part of Rua das Boucinhas is very narrow, allowing passage only for small vehicles!)
- Direct pedestrian access to Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) via Rua das Boucinhas
- Postal Code: 4430-036 Vila Nova de Gaia
- Altimetric levels: 100.00 meters (Rua de Consortes), 91.78 meters and 86.89 meters (Rua das Boucinhas)
- Dimensions:
• Average length: ±94 meters
• Average width: ±23 meters
• Maximum width: ±34 meters (middle)
• Minimum width: ±11 meters (east)
• Width corresponds to ±25% of length
- Mixed surroundings (residential construction zone and agricultural land)
- Frontages:
• Rua das Boucinhas to the Northwest (46 meters); bordered by an ancient stone masonry wall. Wall height varies, less than 3 meters
• Rua de Consortes to the South (18 meters); features a descending slope, no wall
- Rectangular, irregular, elongated shape
- Lugar de São Tiago
- Currently occupied by diverse low vegetation
- No existing buildings on the land
- Total perimeter: ±223 meters
- Mixed profile. Land slopes relative to Rua de Consortes, with a decline and two flat terraces
- Presence of old vineyard with existing stakes
- Organic solid waste collection 130 meters away on Rua de Consortes
- Rua de Consortes served by various infrastructures (including fiber optic and gas network)
- Rua das Boucinhas extends 850 meters from RTP (Monte da Virgem) to Quinta da Boucinha Restaurant. It has variable width, very narrow near the back of the Quinta da Boucinha Restaurant kitchen
- Fertile soils for
With PIP for 20 units, 260m from EN222, 750m from Hospital de Gaia Metro, behind Quinta da Boucinha, 260m from Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excellent location, good access to METRO, A29, A44, A20, A1, A41.
ADDRESS: Rua de Consortes, Oliveira do Douro
[hidden information]
LOCATION: Privileged location with panoramic views of Porto. Belongs to the parish of Oliveira do Douro. The surrounding area offers a wide range of services (Continente, GALP, pharmacy, hospital, grocery stores, school, workshops, etc.) and public transport (buses and Metro).
PIP:
- 20 housing units and 38 parking spaces
- PIP - Building Works – Multifamily Housing
Urban operation description: Construction of a Multifamily Housing.
The proposed building volume is classified in the PDM land qualification map as Urban Land in Urban Areas under transformation with mixed typology and Mixed Typology Expansion Areas Type I.
It integrates into the local urban fabric, respecting setbacks and building heights in line with existing structures. The proposal aims to fit the terrain’s topography and existing buildings without conflicting with the surroundings in terms of scale and height.
The solution complies with and enhances public space according to municipal alignments regarding sidewalks and streets, staying within proposed building alignments and not fully occupying the building frontage.
On Rua de Consortes, a reduced scale was intended regarding height, number of floors, and building frontage width to ensure integration with the urban street front without creating dissonance with existing buildings.
The building develops in harmony with the terrain’s topography, reaching the street frontage of Rua das Boucinhas, accommodating the planned 4 floors on the urban front.
Multifamily housing on floors 3 / 2 / 1 / 0 / -1, with floor -2 designated for parking/garage for the units.
Planned housing area of 3,029.86 m², with an additional parking/garage support area of 612.44 m².
CURRENT LAND CHARACTERISTICS:
- Main vehicle access via Rua de Consortes
- Pedestrian access via Rua das Boucinhas (Note: the lower part of Rua das Boucinhas is very narrow, allowing passage only for small vehicles!)
- Direct pedestrian access to Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) via Rua das Boucinhas
- Postal Code: 4430-036 Vila Nova de Gaia
- Altimetric levels: 100.00 meters (Rua de Consortes), 91.78 meters and 86.89 meters (Rua das Boucinhas)
- Dimensions:
• Average length: ±94 meters
• Average width: ±23 meters
• Maximum width: ±34 meters (middle)
• Minimum width: ±11 meters (east)
• Width corresponds to ±25% of length
- Mixed surroundings (residential construction zone and agricultural land)
- Frontages:
• Rua das Boucinhas to the Northwest (46 meters); bordered by an ancient stone masonry wall. Wall height varies, less than 3 meters
• Rua de Consortes to the South (18 meters); features a descending slope, no wall
- Rectangular, irregular, elongated shape
- Lugar de São Tiago
- Currently occupied by diverse low vegetation
- No existing buildings on the land
- Total perimeter: ±223 meters
- Mixed profile. Land slopes relative to Rua de Consortes, with a decline and two flat terraces
- Presence of old vineyard with existing stakes
- Organic solid waste collection 130 meters away on Rua de Consortes
- Rua de Consortes served by various infrastructures (including fiber optic and gas network)
- Rua das Boucinhas extends 850 meters from RTP (Monte da Virgem) to Quinta da Boucinha Restaurant. It has variable width, very narrow near the back of the Quinta da Boucinha Restaurant kitchen
- Fertile soils for
-
Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
- Vista de la ciudad
- Plano de planta 2D
Explorar la zona
Rua de Consortes, Oliveira do Douro, Distrito de Oporto, Portugal
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 4 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
2005
Anuncios
2022
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Abril 30
Primera publicación
Jan 21, 2025
Referencia del anuncio
ZMPT572058
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.