Terreno En Vila Nova De Gaia

Terreno con 4.000m2 para construcción - 800.000 índice de construcción: 0,4m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua Sérgio Vieira de Melo e para a Rua das Moutadas, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansión Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 1600 m2

Terreno com 2.000m2 para construção - 440.000 índice de construcción: PIP aprovado p/ R/C+2 (Gaiurb diz que R/C+3 poderá ser uma hipótese) Este terreno, com frente para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Moradias em que uso dominante é o habitacional.as ogias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente al 50% da área do piso inmediatamente inferior.Este terreno já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de Res-do-Chão e 2 pisos.

Terreno de 5.300 m2 para construcción: índice de construcción de 1.060.000:0,8 m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua das Moutadas e para a Rua dos Belos Ares, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansión Urbana de Tipologia Mista Tipo II, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviçabilidade. máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. En este caso, el área bruta de construcción es cercana a 4.240 m2.

Terreno con 54.090 m2 para construcción: 6.000.000
Antiga EN109 - Aldeia so Síndice de construção: 0,4 m2/m2 nas faixas onde é possível construir (as faixas representam cerca de 18.000 m2)
Este terreno, com frente para a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) e para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia possuiu cerca de 18.000 m2 clasificados como Área de Expansión Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a ação, comércio e serviços. Estes 18.000 m2 são constituídos por duas faixas adjacent entes aos arruamentos: em toda extensão da Rua do Prado, uma faixa com cerca de 30 m de profundidade e em toda a extensão da Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), uma faixa com cerca de 70 m de profundidade.A edificabilidade máxima admitida nestas duas faixas é igual área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. En este caso, el área bruta de construcción está cerca de 7.200 m2.
A restante área interior às duas faixas está inserida em área de Estrutura Ecológica Fundamental, permitiindo o contacto das futuras construções com uma vasta área verde existente. O PDM do concelho admite poderem ser instalados parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias, empreendimentos turísticos e equipamentos com interesse público, incrementando las potencialidades de este terreno.

Caracteristicas:
Características exteriores: jardín; andar alto; andar bajo;
Características generales: primer propietario;
Orientación: naciente; norte; sur; puente;
Vistas: vista a la ciudad; vista al jardín; vista al campo;