Terreno En Vila Nova De Gaia

Terreno con 5.300m2 para construcción - 1.060.000 índice de construcción: 0,8m2/m2
Este terreno, frente a Rua das Moutadas y Rua dos Belos Ares, según el PDM de Vila Nova de Gaia forma parte de un Área de Expansión Urbana de Tipología Mixta Tipo II, en la que el índice bruto de construcción (Icb) a observar es 0,8 m2/m2 para uso en construcciones destinadas a vivienda, comercio y servicios. La edificabilidad máxima permitida es igual al área bruta de construcción (Abc) resultante del producto de la superficie total del terreno (Att), asignada a la categoría de espacio, por. el índice bruto de construcción (Icb), donde Abc = Att x Icb. En este caso, el área bruta de construcción es de aproximadamente 4.240 m2.
Terreno de 2.000m2 para construcción - índice de construcción 440.000: PIP aprobado para R/C 2 (Gaiurb dice que R/C 3 podría ser una hipótesis) Este terreno, frente a Rua do Prado, según el PDM de Vila Nova de Gaia forma parte de las Zonas Urbanizadas en Transformación de Viviendas de Tipología en las que el uso dominante sea el de vivienda. Las tipologías arquitectónicas admisibles son viviendas unifamiliares unifamiliares o bifamiliares, adosadas o adosadas, con o sin sótano común. La altura máxima es de 2 pisos, permitiendo un tercer piso con un área bruta equivalente hasta el 50% del área del piso inmediatamente inferior. Este terreno ya cuenta con una Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada para la construcción del mismo. planta baja y 2 plantas.

Terreno con 4.000m2 para construcción - 800.000 índice de construcción: 0,4m2/m2
Este terreno, frente a Rua Sérgio Vieira de Melo y Rua das Moutadas, según el PDM de Vila Nova de Gaia forma parte de un Área de Expansión Urbana de Tipología Mixta Tipo I, en la que se observará el índice bruto de construcción (Icb ). es de 0,4 m2/m2 para uso en construcciones destinadas a vivienda, comercio y servicios. La edificabilidad máxima permitida es igual al área bruta de construcción (Abc) resultante del producto del área total de terreno (Att), asignada a la categoría de espacio, por el índice bruto de construcción (Icb), donde Abc = Att x Icb. En este caso, la superficie bruta de construcción ronda los 1600 m2.

Terreno con 54.090m2 para construcción - 6.000.000
Antigua EN109 - Aldeia SOSÍndice de construcción: 0,4m2/m2 en las franjas donde es posible construir (las franjas representan alrededor de 18.000m2)
Este terreno, frente a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) y Rua do Prado, según el PDM de Vila Nova de Gaia tenía alrededor de 18.000m2 clasificados como Área de Expansión Urbana de Tipología Mixta Tipo I, en que la construcción bruta El índice (Icb) a observar es de 0,4 m2/m2 para uso en construcciones destinadas a vivienda, comercio y servicios. Estos 18.000 m2 se componen de dos franjas adyacentes a las calles: a lo largo de toda la Rua do Prado, una franja de aproximadamente 30 m de profundidad y a lo largo de toda la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), una franja de aproximadamente 70 m de profundidad. La edificabilidad máxima permitida en estos dos rangos es igual al área bruta de construcción (Abc) resultante del producto del área total de terreno (Att), asignada a la categoría de espacio, por el índice bruto de construcción (Icb), en el que Abc = Att x Icb. En este caso, la superficie bruta de construcción ronda los 7.200m2.
El área restante dentro de los dos carriles se ubica en un área de Estructura Ecológica Fundamental, permitiendo que futuras construcciones entren en contacto con una vasta área verde existente. El PDM del municipio permite instalar parques de acampadas y caravanas, zonas de recreo y ocio, campamentos vacacionales, promociones turísticas y equipamientos de interés público, incrementando el potencial de este suelo.

Características:
Características exteriores: jardín; Piso superior; Camine bajo;
Características Generales - Primer Propietario;
Orientación - Este; Norte; Sur; Oeste;
Vistas - Vista de la ciudad; Vista al jardín; Vista del país;