$1,273,289
Vila Nova De Gaia House
- 3 Hab.
- 4 Baños
- 5,167 Sqft
- 14,316 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Identificação do imóvel: ZMPT593137
**Acceso al Memorando de Inversión tras la manifestation de interés**
Espacio para vivir a tu medida.
En la zona de Monte da Virgem, en Vila Nova de Gaia, este inmueble ofrece una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de pequeña escala, con espacios generosos e identidad propia.
La propuesta contempla transforma
**Acceso al Memorando de Inversión tras la manifestation de interés**
Espacio para vivir a tu medida.
En la zona de Monte da Virgem, en Vila Nova de Gaia, este inmueble ofrece una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de pequeña escala, con espacios generosos e identidad propia.
La propuesta contempla transforma
Identificação do imóvel: ZMPT593137
**Access to Investment Memorandum after expression of interest**
Space to live your way.
In the Monte da Virgem area of Vila Nova de Gaia, this property offers an opportunity to develop a small residential scheme with generous spaces and a distinctive identity.
The proposal envisages transforming the existing property into eig
**Access to Investment Memorandum after expression of interest**
Space to live your way.
In the Monte da Virgem area of Vila Nova de Gaia, this property offers an opportunity to develop a small residential scheme with generous spaces and a distinctive identity.
The proposal envisages transforming the existing property into eig
Identificação do imóvel: ZMPT593137
**Acceso al Memorando de Inversión tras la manifestation de interés**
Espacio para vivir a tu medida.
En la zona de Monte da Virgem, en Vila Nova de Gaia, este inmueble ofrece una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de pequeña escala, con espacios generosos e identidad propia.
La propuesta contempla transformar el inmueble existente en un conjunto de ocho viviendas, combinando el confort de los interiores con jardín, piscina y vistas al mar desde las zonas del proyecto que disfrutan de ellas.
Un hogar para vivir por cuenta propia, en pareja o en familia. Para recibir con comodidad, trabajar con tranquilidad y disfrutar del espacio a tu propio ritmo.
La amplitud de las viviendas ocupa un lugar central en esta propuesta. Espacio para una mesa donde todos tengan cabida, un rincón de lectura, trabajar desde casa y preservar la intimidad de cada momento.
Esta libertad de uso, unida a la escala íntima del conjunto y a su relación con los espacios exteriores, define el posicionamiento premium del proyecto.
EL INMUEBLE Y LA PROPUESTA
Ubicación: Rua Conceição Fernandes, Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia
EL INMUEBLE ACTUAL
- Inmueble existente en venta, en su estado actual
- Vivienda unifamiliar en finca urbana, sin división en unidades independientes
- Distribuida en sótano, planta baja y planta alta, con un segundo sótano
- Planta baja con vestíbulo, cocina, cuatro salones, baño completo y aseo de servicio
- Planta alta con cocina, despensa, dos salones, dos dormitorios y baño completo
- Sótano con cocina, salón, dormitorio y baño completo, y almacén independiente de la vivienda
- Segundo sótano con cantina, tres estancias y almacén
- Tres garajes y trasteros
- Superficie del terreno: 1.435,00 m² (registro catastral fiscal)
- Superficie de ocupación en planta: 480,00 m² (registro catastral fiscal)
- Superficie bruta construida: 570,00 m² (registro catastral fiscal)
- Superficie útil de vivienda: 262,57 m² (certificado energético)
- Calefacción mediante caldera de gas natural y recuperador de calor de leña
LA PROPUESTA DEL PIP
- Consulta urbanística previa portuguesa (PIP) favorable, sujeta a condiciones, para la reforma y ampliación del edificio existente
- Ocho viviendas previstas: siete de un dormitorio (T1) y una de tres dormitorios (T3)
- Cuatro plantas, dos por encima y dos por debajo de la cota del umbral de entrada
- Once plazas de aparcamiento previstas
- Piscina
- Jardín y patios exteriores
- Sala comunitaria
- Vistas al mar desde las zonas del proyecto que disfrutan de ellas
Las superficies del inmueble actual proceden del registro catastral fiscal y del certificado energético. Las superficies del proyecto, indicadas a continuación, proceden del PIP y del levantamiento topográfico, y no coinciden con las del registro catastral.
SUPERFICIES GENERALES INDICADAS EN EL PIP
- Superficie del terreno considerada: 1.331,54 m²
- Superficie de ocupación en planta: 725,96 m²
- Superficie total construida: 1.144,45 m²
- Superficie destinada a vivienda: 918,40 m²
- Superficie destinada a aparcamiento: 99,40 m²
- Superficie de anexos y porches: 126,65 m²
DISTRIBUCIÓN DE LAS VIVIENDAS
- Planta -2: cuatro viviendas de un dormitorio, con superficies brutas orientativas entre 66,60 m² y 89,6 m²
- Planta -1: una vivienda de un dormitorio, con una superficie bruta orientativa de 69,70 m²
- Planta baja: dos viviendas de un dormitorio, con superficies brutas orientativas de 81,59 m² y 81,43 m²
- Planta 1: una vivienda de tres dormitorios, con una superficie bruta orientativa de 140,13 m²
COMERCIOS Y SERVICIOS DEL ENTORNO
Las distancias siguientes son referencias cartográficas de proximidad. No se han verificado como recorridos a pie.
SALUD
- Farmácia Monte da Virgem: 28 m
- Hospital de Santos Silva: 500 m
- Fresenius Medical Care: 600 m
- Farmácia da Misericórdia: 1.000 m
- Farmácia de Santo Ovídio: 1.400 m
SUPERMERCADOS Y COMERCIOS
- Lidl: 240 m
- Pingo Doce do Cravel:
**Acceso al Memorando de Inversión tras la manifestation de interés**
Espacio para vivir a tu medida.
En la zona de Monte da Virgem, en Vila Nova de Gaia, este inmueble ofrece una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de pequeña escala, con espacios generosos e identidad propia.
La propuesta contempla transformar el inmueble existente en un conjunto de ocho viviendas, combinando el confort de los interiores con jardín, piscina y vistas al mar desde las zonas del proyecto que disfrutan de ellas.
Un hogar para vivir por cuenta propia, en pareja o en familia. Para recibir con comodidad, trabajar con tranquilidad y disfrutar del espacio a tu propio ritmo.
La amplitud de las viviendas ocupa un lugar central en esta propuesta. Espacio para una mesa donde todos tengan cabida, un rincón de lectura, trabajar desde casa y preservar la intimidad de cada momento.
Esta libertad de uso, unida a la escala íntima del conjunto y a su relación con los espacios exteriores, define el posicionamiento premium del proyecto.
EL INMUEBLE Y LA PROPUESTA
Ubicación: Rua Conceição Fernandes, Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia
EL INMUEBLE ACTUAL
- Inmueble existente en venta, en su estado actual
- Vivienda unifamiliar en finca urbana, sin división en unidades independientes
- Distribuida en sótano, planta baja y planta alta, con un segundo sótano
- Planta baja con vestíbulo, cocina, cuatro salones, baño completo y aseo de servicio
- Planta alta con cocina, despensa, dos salones, dos dormitorios y baño completo
- Sótano con cocina, salón, dormitorio y baño completo, y almacén independiente de la vivienda
- Segundo sótano con cantina, tres estancias y almacén
- Tres garajes y trasteros
- Superficie del terreno: 1.435,00 m² (registro catastral fiscal)
- Superficie de ocupación en planta: 480,00 m² (registro catastral fiscal)
- Superficie bruta construida: 570,00 m² (registro catastral fiscal)
- Superficie útil de vivienda: 262,57 m² (certificado energético)
- Calefacción mediante caldera de gas natural y recuperador de calor de leña
LA PROPUESTA DEL PIP
- Consulta urbanística previa portuguesa (PIP) favorable, sujeta a condiciones, para la reforma y ampliación del edificio existente
- Ocho viviendas previstas: siete de un dormitorio (T1) y una de tres dormitorios (T3)
- Cuatro plantas, dos por encima y dos por debajo de la cota del umbral de entrada
- Once plazas de aparcamiento previstas
- Piscina
- Jardín y patios exteriores
- Sala comunitaria
- Vistas al mar desde las zonas del proyecto que disfrutan de ellas
Las superficies del inmueble actual proceden del registro catastral fiscal y del certificado energético. Las superficies del proyecto, indicadas a continuación, proceden del PIP y del levantamiento topográfico, y no coinciden con las del registro catastral.
SUPERFICIES GENERALES INDICADAS EN EL PIP
- Superficie del terreno considerada: 1.331,54 m²
- Superficie de ocupación en planta: 725,96 m²
- Superficie total construida: 1.144,45 m²
- Superficie destinada a vivienda: 918,40 m²
- Superficie destinada a aparcamiento: 99,40 m²
- Superficie de anexos y porches: 126,65 m²
DISTRIBUCIÓN DE LAS VIVIENDAS
- Planta -2: cuatro viviendas de un dormitorio, con superficies brutas orientativas entre 66,60 m² y 89,6 m²
- Planta -1: una vivienda de un dormitorio, con una superficie bruta orientativa de 69,70 m²
- Planta baja: dos viviendas de un dormitorio, con superficies brutas orientativas de 81,59 m² y 81,43 m²
- Planta 1: una vivienda de tres dormitorios, con una superficie bruta orientativa de 140,13 m²
COMERCIOS Y SERVICIOS DEL ENTORNO
Las distancias siguientes son referencias cartográficas de proximidad. No se han verificado como recorridos a pie.
SALUD
- Farmácia Monte da Virgem: 28 m
- Hospital de Santos Silva: 500 m
- Fresenius Medical Care: 600 m
- Farmácia da Misericórdia: 1.000 m
- Farmácia de Santo Ovídio: 1.400 m
SUPERMERCADOS Y COMERCIOS
- Lidl: 240 m
- Pingo Doce do Cravel:
Identificação do imóvel: ZMPT593137
**Access to Investment Memorandum after expression of interest**
Space to live your way.
In the Monte da Virgem area of Vila Nova de Gaia, this property offers an opportunity to develop a small residential scheme with generous spaces and a distinctive identity.
The proposal envisages transforming the existing property into eight apartments, combining comfortable interiors with a garden, swimming pool and sea views from the parts of the development that enjoy them.
A home for living independently, as a couple or as a family. For welcoming guests in comfort, working in peace and enjoying your space at your own pace.
The spaciousness of the apartments is central to this proposal. Room for a table where everyone can gather, a reading corner, working from home and preserving privacy throughout the day.
This freedom of use, together with the intimate scale of the development and its connection to outdoor spaces, underpins the project’s premium positioning.
THE PROPERTY AND THE PROPOSAL
Location: Rua Conceição Fernandes, Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia
THE PROPERTY TODAY
- Existing property for sale, in its current condition
- Detached house on an urban plot, not divided into separate units
- Laid out over a basement, ground floor and upper floor, plus a lower basement
- Ground floor with entrance hall, kitchen, four living rooms, full bathroom and guest toilet
- Upper floor with kitchen, pantry, two living rooms, two bedrooms and full bathroom
- Basement with kitchen, living room, bedroom and full bathroom, plus a storage area separate from the living space
- Lower basement with canteen, three rooms and storage area
- Three garages and storage rooms
- Land area: 1,435.00 m² (land registry tax record)
- Building footprint: 480.00 m² (land registry tax record)
- Gross construction area: 570.00 m² (land registry tax record)
- Usable living area: 262.57 m² (energy certificate)
- Heating by natural gas boiler and wood-burning stove insert
THE PIP PROPOSAL
- Favourable response, subject to conditions, to the preliminary planning enquiry (PIP) for alterations and an extension to the existing building
- Eight apartments proposed: seven one-bedroom (T1) and one three-bedroom (T3)
- Four storeys, two above and two below the entrance threshold level
- Eleven parking spaces proposed
- Swimming pool
- Garden and outdoor patios
- Communal residents’ room
- Sea views from the parts of the development that enjoy them
The areas of the current property are taken from the land registry tax record and the energy certificate. The project areas shown below come from the PIP and the topographic survey, and do not match those in the tax record.
GENERAL AREAS STATED IN THE PIP
- Land area considered: 1,331.54 m²
- Building footprint: 725.96 m²
- Total construction floor area: 1,144.45 m²
- Area allocated to housing: 918.40 m²
- Area allocated to parking: 99.40 m²
- Area of ancillary buildings and porches: 126.65 m²
APARTMENT DISTRIBUTION
- Level -2: four one-bedroom apartments, with indicative gross floor areas ranging from 66.60 m² to 89.6 m²
- Level -1: one one-bedroom apartment, with an indicative gross floor area of 69.70 m²
- Ground floor: two one-bedroom apartments, with indicative gross floor areas of 81.59 m² and 81.43 m²
- First floor: one three-bedroom apartment, with an indicative gross floor area of 140.13 m²
LOCAL SHOPS AND SERVICES
The distances below are map-based proximity references. They have not been verified as walking routes.
HEALTHCARE
- Farmácia Monte da Virgem: 28 m
- Hospital de Santos Silva: 500 m
- Fresenius Medical Care: 600 m
- Farmácia da Misericórdia: 1,000 m
- Farmácia de Santo Ovídio: 1,400 m
SUPERMARKETS AND SHOPPING
- Lidl: 240 m
- Pingo Doce do Cravel: 700 m
- Continente Bom Dia: 1,000 m
- Aldi: 1,000 m
- Froiz: 1,000 m
- El Corte Ingles: 2.500m
EDUCATION
- Kindergarden O Pimpas: 200 m
- Escola Básica de Laborim de Cima: 400 m
- Escola Soares dos Reis: 300 m
-
**Access to Investment Memorandum after expression of interest**
Space to live your way.
In the Monte da Virgem area of Vila Nova de Gaia, this property offers an opportunity to develop a small residential scheme with generous spaces and a distinctive identity.
The proposal envisages transforming the existing property into eight apartments, combining comfortable interiors with a garden, swimming pool and sea views from the parts of the development that enjoy them.
A home for living independently, as a couple or as a family. For welcoming guests in comfort, working in peace and enjoying your space at your own pace.
The spaciousness of the apartments is central to this proposal. Room for a table where everyone can gather, a reading corner, working from home and preserving privacy throughout the day.
This freedom of use, together with the intimate scale of the development and its connection to outdoor spaces, underpins the project’s premium positioning.
THE PROPERTY AND THE PROPOSAL
Location: Rua Conceição Fernandes, Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia
THE PROPERTY TODAY
- Existing property for sale, in its current condition
- Detached house on an urban plot, not divided into separate units
- Laid out over a basement, ground floor and upper floor, plus a lower basement
- Ground floor with entrance hall, kitchen, four living rooms, full bathroom and guest toilet
- Upper floor with kitchen, pantry, two living rooms, two bedrooms and full bathroom
- Basement with kitchen, living room, bedroom and full bathroom, plus a storage area separate from the living space
- Lower basement with canteen, three rooms and storage area
- Three garages and storage rooms
- Land area: 1,435.00 m² (land registry tax record)
- Building footprint: 480.00 m² (land registry tax record)
- Gross construction area: 570.00 m² (land registry tax record)
- Usable living area: 262.57 m² (energy certificate)
- Heating by natural gas boiler and wood-burning stove insert
THE PIP PROPOSAL
- Favourable response, subject to conditions, to the preliminary planning enquiry (PIP) for alterations and an extension to the existing building
- Eight apartments proposed: seven one-bedroom (T1) and one three-bedroom (T3)
- Four storeys, two above and two below the entrance threshold level
- Eleven parking spaces proposed
- Swimming pool
- Garden and outdoor patios
- Communal residents’ room
- Sea views from the parts of the development that enjoy them
The areas of the current property are taken from the land registry tax record and the energy certificate. The project areas shown below come from the PIP and the topographic survey, and do not match those in the tax record.
GENERAL AREAS STATED IN THE PIP
- Land area considered: 1,331.54 m²
- Building footprint: 725.96 m²
- Total construction floor area: 1,144.45 m²
- Area allocated to housing: 918.40 m²
- Area allocated to parking: 99.40 m²
- Area of ancillary buildings and porches: 126.65 m²
APARTMENT DISTRIBUTION
- Level -2: four one-bedroom apartments, with indicative gross floor areas ranging from 66.60 m² to 89.6 m²
- Level -1: one one-bedroom apartment, with an indicative gross floor area of 69.70 m²
- Ground floor: two one-bedroom apartments, with indicative gross floor areas of 81.59 m² and 81.43 m²
- First floor: one three-bedroom apartment, with an indicative gross floor area of 140.13 m²
LOCAL SHOPS AND SERVICES
The distances below are map-based proximity references. They have not been verified as walking routes.
HEALTHCARE
- Farmácia Monte da Virgem: 28 m
- Hospital de Santos Silva: 500 m
- Fresenius Medical Care: 600 m
- Farmácia da Misericórdia: 1,000 m
- Farmácia de Santo Ovídio: 1,400 m
SUPERMARKETS AND SHOPPING
- Lidl: 240 m
- Pingo Doce do Cravel: 700 m
- Continente Bom Dia: 1,000 m
- Aldi: 1,000 m
- Froiz: 1,000 m
- El Corte Ingles: 2.500m
EDUCATION
- Kindergarden O Pimpas: 200 m
- Escola Básica de Laborim de Cima: 400 m
- Escola Soares dos Reis: 300 m
-
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1960
-
Precio/pie²
$246
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Vista al Mar
- Propiedad de Inversión
- Sótano
- Aparcamiento
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Rua Conceição Fernandes 1140, Mafamude y Vilar do Paraiso, Distrito de Oporto, Portugal
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Bajo
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Se unió hace 4 años
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1993
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