Casa Vila Nova De Gaia

Identificación del vehículo: ZMPT572207

Habitación con vistas al mar, T4, 1 suite, 4 baños, jardín, quintal con pozo de agua, 4 frentes, frente a 2 calles, a 2 km de la playa del Señor de Pedra - Miramar, Rua Alto da Bela, Gulpilhares, Gaia. Calidad superior. Vivienda multifamiliar y funcional.

DIRECCIÓN: Rua do Alto da Bela, n.º 236, Gulpilhares, 4405-661 Gaia
[información oculta]

CARACTERÍSTICAS:
- Área bruta de construcción: 438 m²
- Acceso pavimentado para viaturas entre o Rés do Chão, Cave e aos 2 portões de entrada Norte (Rua Alto da Bela) e Sul (Rua Nova da Bela)
- Año de construcción: 1992
- Calefacción central
- Arquitectura singular. Casa con personalidad, robustez y excelente calidad de construcción para os anos 90
- 2 artículos matriciales (rústico + urbano)
- Árboles de fruto no quintal
- Exterior de Caixilharia de Madeira
- Caixilharia de madeira interior de excelente calidad con vidrio biselado
- Casa Multifamiliar (2 familias)
- Casa multifuncional:
- Oficina o apartamento en la cueva
- Vivienda en RC e 1º Andar
- Construcción adicional de 2 casas (en Quintal)
- Cueva multifuncional (a cave já foi uma antiga sede empresarial, dispõe de secretárias e estantes, WC e lavandaria). Cueva con bastante arrumação. Armários diversos fechados em Madeira. Puede ser transformada en un apartamento. Arrumos robustos en estructura metálica tipo industrial.
- Con muchas zonas de circulación en el exterior
- Confrontaciones:
- Norte: Rua Alto da Bela
- Sur: Rua Nova da Bela
- Naciente: Moradias
- Poente: Terreno rústico
- Cocina con copa y despensa
- Excelente exposición solar
- Cocina virada al sur con terraza y churrasqueira
- Habitaciones en Nascente, Sul y Poente
- Sala al Norte
- Suite en Sul de Poente
- Oficina en Nascente
- Jardim al Norte
- Quintal à Sul
- 2 frentes de calle (Rua Alto da Bela y Rua Nova da Bela)
- Garagem e cave multifuncional (a cave já foi uma antiga sede empresarial, dispõe de secretárias e estantes).
- Calificaciones antiroubo no R/C
- Jardim al Norte con yucas y camelias
- Lareira na sala
- Levantamento topográfico e BuPi (en curso)
- Licencia de habitabilidad de 1992
- 5 plazas de aparcamiento en la calle Alto da Bela
- La pared exterior del carapiné está pintada de blanco
- Pozo de agua
- Portadas de Madeira
- 3 porciones de entrada automática
- Puxadores de vidrio lapidados en el interior
- Resgardo em vidro no terraço da cozinha
- Calidad de construcción de nivel superior
- Quintal à Sul com relva e árvores de fruto de pequeno porte
- Quintal permite la construcción de una piscina, un campo de pádel (20mx10m), de 1 ó 2 plazas geminadas
- Recheio e objetos pessoais não incluídos no preço
- Cubierta con tela plástica
- Termoacumulador eléctrico en la despensa
- 1 terraza
- Tijoleira española na sala
- 4 baños
- 2 varandas
- Viabilidad de la construcción de dos casas geminadas en Quintal - Artículo rústico
- Vidrios sencillos
- Vistas del mar (Excelente campo de visión de 120º)
- Vitral en cada esquina con motivo de «Deusa da Fortuna»
- Vivienda con 4 frentes
- Zona soleada

ÁREAS:
Área total del terreno: 1250 m² (a validar)
Área de implantación del edificio: 146 m²
Área bruta de construcción: 438 m²
Área bruta dependiente: 146 m²
Área bruta privada: 292 m²

VALORES:
Valor patrimonial actual (CIMI): 188.830,60€
IMI: 679,79€ anuales

TIPO DE CRÉDITO: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente
Predio com cave, r/c e andar destinado a habitación (1 foto).
Cueva: lavandaria, polibain, sala amplia para garagem e arrumos, escada interior de acceso ao r/c.
R/C: escalera exterior, terraza cubierta, sala de distribución, aseo, lavabos, cocina y copa com despensa y escritorio, escalón interior de acceso al andar.
Andar: hall de distribución, baños, 1 suite, 3 dormitorios, 2 baños y 2 terrazas.

NOTA: Este inmueble está disponible para partilha de negócio.

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