Casa En Vila Nova De Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT560227

Villa de lujo, piscinas y jardín, Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Villa de cuatro frentes cerca de la playa de Miramar, distribuida en tres plantas, con una superficie bruta de 775 m2 en una parcela de 4900 m2, situada en Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

Esta suntuosa villa podría ser una casa de revista, situada en una zona residencial de villas que es a la vez privada y cuenta con un impresionante entorno soleado.

Espacio, espacio y más espacio, tanto en el interior de la casa como en todo el jardín que la eleva a una especie de ”valle de la belleza”, dándole el protagonismo que se merece. En toda la planta principal, las estancias se abren a la magnificencia del jardín, destacando el azul que la piscina resalta en todo su entorno.

La proximidad a la playa y a uno de los mayores núcleos urbanos del país, la privacidad, la tranquilidad, la seguridad y el confort, hacen de esta villa una elección inevitable para quienes aprecian las dimensiones generosas, vivir con toda la familia y recibir amigos en cenas memorables, fiestas y otros eventos.

Si busca espacio, mucho espacio, luz, sol, mañanas, tardes y noches inolvidables, ¡esta es una opción que no debe perderse!

Esta villa tiene la siguiente distribución:

Planta baja

- Hall de entrada;
- Comedor con chimenea - acceso al jardín (32 m2);
- Salón con chimenea - acceso al jardín y a la piscina (50 m2);
- Cocina con despensa y acceso al jardín (20 m2);
- Hall de distribución;
- Suite;
- Dormitorio;
- Baño;
- Suite;
- Suite;
- Hall de distribución;
- Armario;
- Cuarto de baño con columna y bañera de hidromasaje;
- Piscina cubierta.

1ª Planta
- Suite con chimenea y terraza con vistas al mar;
- Cuarto de baño;
- Amplio despacho/salón.

Planta -1
Garaje con capacidad para 10 coches
Escalera interior al RC

Zona de personal:
- Sala de estar;
- Dormitorio
- Cuarto de baño;
- Cocina;
- Habitación/Arrumo con sauna seca.

Anexo casa unifamiliar de 2 dormitorios
- Salón y cocina abiertos;
- 2 dormitorios con WC;
- Gran lavadero (30 m2).

Exterior
- Jardín con piscina, ducha exterior.
- Porche cubierto con acceso a vestuarios con dos baños y dos duchas.

Otras características

- Paredes enmoquetadas;
- Marcos de ventanas de aluminio lacado;
- Piscina renovada;
- Pozo de agua;
- Riego automático;
- Piscina cubierta;
- Piscina exterior;
- Vestuarios de apoyo a la piscina
- Casa del cuidador;
- Aire acondicionado.

Información legal y fiscal

Superficies según la Caderneta Predial:
- Superficie total del terreno: 4.900,0000 m2;
- Superficie edificable de implantación: 330,0000 m2;
- Superficie bruta de construcción: 875,4000 m2;
- Superficie bruta dependiente: 100,0000 m2;
- Superficie bruta privada: 775,4000 m2;

Año de registro en la matriz: 1990
Valor actual del activo (CIMI): 487.121,46 euros Determinado en el año: 2022

Situación y entorno

Situado cerca de la playa, en una zona residencial con chalets, supermercados, panaderías, restaurantes y zonas de ocio, farmacias, tiendas y servicios.

- A 2,5 km del Club de Golf Miramar
- A 2,3 km del Museo María Adelaida;
- 2,8 km (6 minutos) de la Playa de Miramar;
- 3,9 km del Museo Acuario de Aguda;
- 4,6 km de la Escuela de Negocios Atlântico;
- 4,7 km de la Playa de la Granja;
- a 5 mins del supermercado Pingo Doce;

- A 700 metros de la autopista A 29;
- 700 metros de la autopista IC 1;

- 9,4 km del Centro Hospitalario de Vila Nova de Gaia;
- 14 km de Oporto;
- 25 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro;
- 62 km de Aveiro;
- 70 km de Braga;
- 84 km de Viana do Castelo;
- 305 km de Lisboa.

NOTAS
- Para facilitar la identificación de esta propiedad, por favor cite el respectivo ID ZMPT560227.
- Si usted está reservando una visita, por favor vaya acompañado de identificación.
- Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir. No dude en ponerse en contacto con sus clientes compradores y reservar una visita.

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