Apartamento En Vila Nova De Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT578767

Piso de 3 dormitorios Duplexen el Condominio de Lujo Quinta Marques Gomes, Canidelo, , Vila Nova de Gaia

**Condominio de acceso restringido con seguridad 24 horas, ascensor con acceso privado al piso y vistas panorámicas al río y al mar!**

En el prestigioso QUINTA MARQUES GOMES de Vila Nova de Gaia, en la localidad de Canidelo, se encuentra Residences Lote 8, un conjunto residencial excepcional pensado para un público que valora la naturaleza, la sofisticación y la privacidad.
Con su arquitectura contemporánea y la integración armoniosa con su entorno natural, este edificio representa un nuevo punto de referencia en el segmento residencial de lujo.

La ubicación privilegiada y la cuidada distribución de los pisos permiten disfrutar de una exposición ideal al sol y de vistas despejadas, proporcionando una experiencia residencial única en la que el refinamiento y la tranquilidad están en perfecta armonía.

Residences Lote 8 fue diseñado para satisfacer los más altos estándares de habitabilidad, combinando un diseño sofisticado con espacios funcionales. Cada piso refleja un compromiso con la excelencia, garantizando una experiencia de máxima calidad.

Encuentre la fusión perfecta de armonía, privacidad y confort. Con un diseño arquitectónico que enfatiza la luz natural, la amplitud y la conexión con el paisaje circundante, esta promoción es más que una casa: es una declaración de sofisticación.

Espacios diseñados para el confort, con amplias terrazas, generosos huecos y una fluida integración entre interior y exterior, con ascensores de acceso privado a las viviendas que garantizan privacidad y practicidad.

Todos los pisos disponen de una plaza de aparcamiento en box.
Sostenibilidad e innovación. Eficiencia energética, paneles fotovoltaicos y soluciones ecológicas

La parcela 8 se compone de 11 viviendas únicas, tipos T3 Dúplex, T4 y T5, con distribuciones amplias y diseños funcionales.

Fracción ubicada en la planta 1 e 2, con la siguiente distribución:

Área Social - Planta 1:
- Zona común de uso exclusivo con ascensor para acceso privado al piso;
- Hall de entrada;
- Escalera de acceso al segundo piso;
- Baño social;
- Cocina equipada*;
- Área técnica con acceso desde la cocina;
- Sala de estar con vistas al oeste;
- Balcón con vista al río.

Área Privada - Piso 2:
- Pasillo distribuidor;
- Suite con armario empotrado y vistas al río;
- Suite con armario empotrado y vistas al río;
- Suite con armario empotrado y vistas al río;
- Balcón que da servicio a las tres suites con vistas al oeste;

Garaje:
- Box para dos coches;
- Punto de carga para vehículos eléctricos.

*Cocina equipada con gama Siemens IQ700 - horno, microondas, placa de inducción, lavavajillas, frigorífico side-by-side, lavadora y secadora y campana extractora empotrada de acero inoxidable de pando.

Plano del piso y garaje disponible en el reportaje fotográfico.

Características principales:

- Un frente: Oeste;
- Dos balcones;
- Piso situado en el Bloque 8;
- Piso 1;
- Nueva construcción;
- 2 plazas de aparcamiento;
- Punto de carga en el sótano por fracción;
- Ascensor con acceso privado al piso garantizando privacidad y practicidad;
- Comunidad cerrada, seguridad 24 horas;
- Vistas panorámicas privilegiadas del Océano Atlántico, Foz do Douro y la ciudad de Oporto;
- Arquitectura y diseño de vanguardia;
- Sustentabilidade e inovação;
- Eficiencia energética, paneles fotovoltaicos y soluciones ecológicas;
- Calefacción por suelo radiante y fancoils;
- Bomba de calor para ACS;
- Aislamiento acústico entre fracciones, techos entre pisos, en tuberías de desagüe y conductos de ventilación;
- Puertas de seguridad, cortafuegos y acústicas en las entradas de los pisos; Videoportero en color;
- Ascensores - 3 ascensores Schindler con capacidad para 630 kg y 8 personas;
- Grupo United Investments Portugal.

Superficies:
Superficie bruta cubierta: 170,90 m2;
Superficie bruta de terraza: 55,83 m2;
Superficie bruta comunitaria - uso