Vila Nova De Gaia Apartamento

Ubicado en un Edificio con un alto nivel de calidad en Materiales y Construcción, este apartamento T4 ubicado en el 1er Piso, tiene 416,00m2 de Área Bruta de Construcción, 172,80m2 de Área Privada Bruta, 93,40m2 de Balcón, 76,30m2 de Terraza y 73,50 m2 de Box garaje para 4 coches Con orientación solar Sur/Oeste, este apartamento por su diseño garantiza mucha luminosidad durante todo el día. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN: EXTERIOR.
Marcos correderos Technal, con rotura de puente térmico, color gris oscuro. Doble acristalamiento de bajas emisiones. Revestimiento de fachada en material cerámico de gran formato 120x260cm, efecto cemento gris pardusco (fachada ventilada). Pavimento en material cerámico de 60x60cm, efecto cemento gris pardusco, aplicado sobre soportes. Losas de balcón en hormigón visto. Zona de tendedero/lavadero: revestimiento en chapa de aluminio y lamas verticales en perfilería de aluminio color pardusco. Rejas para balcones en cristal transparente. Spa tipo EA Spas, o equivalente, revestidos en madera termomodificada (patios en planta baja). Iluminación LED: iluminación lineal integrada en techos de balcones.
TERRAZAS (COBERTURA)
Pavimento en material cerámico 60x60, efecto cemento gris pardusco, aplicado sobre soportes. Swimspa tipo EA Spas, o equivalente, de 700x225x155 cm aproximadamente, revestido en madera termomodificada, deck envolvente con escalera de acceso con división entre fracciones en muro de 110 cm aproximadamente y vidrio esmerilado. Rejas exteriores, fabricadas en cristal transparente. Bancos de hormigón visto con almacenaje con puertas de aluminio o de grado oscuro. Iluminación LED: iluminación lineal integrada en las paredes; aplicaciones de pared junto a encimeras; Puntos de fijación para sombrilla o visera
INTERIORES - APARTAMENTOS
GENERALPavimento multicapa en madera de Roble Francés (3+12). Paredes con acabado estañado en blanco RAL9010. Puertas y armarios esmaltados en blanco RAL9010 o con acabado en madera, según el caso. Aislamientos legislativos en paredes entre fracciones y entre fracciones y zonas comunes, así como en suelos y losas de gran tamaño. Aislamiento térmico y de humedad en paredes exteriores con bombas de calor Mitsubishi, equipadas en determinados casos con paneles solares fotovoltaicos. Instalación de aire acondicionado Mistubishi en salón, cocina y dormitorios con sistema de conductos split, split empotrado en techo. Unidades de aire acondicionado en la terraza. Entrada de aire a los espacios a través de estilizados difusores lineales empotrados VMC (Mechanical Cross Ventilation). Renovación constante y mejora del aire, reducción del dióxido de carbono. Con aprovechamiento térmico del aire interior para la regulación térmica del aire procedente del exterior, permitiendo una gran reducción del consumo. Persianas opacas enrollables. Funcionamiento dentro de canales empotrados en la pared para mayor eficacia en el bloqueo de la entrada de luz. Sistema domótico con módulo base con iluminación, persianas y climatizador, accesible por teléfono móvil. Iluminación LED: focos empotrados en la mayoría de los espacios; Iluminación lineal incorporada en los baños, junto a los espejos, y en la cocina, sobre las encimeras. Aparamenta, interruptores y tomas de corriente del tipo \Puerta de seguridad tipo Portrisa Power, o equivalente, chapada por ambas caras en color madera.
COCINA
Solado en material cerámico rectificado, efecto cemento gris pardusco. Muebles termolaminados blancos. Encimeras y entre muebles en compacto de sílice natural, tipo Silestone, o equivalente. Banco en península, cuando esté disponible, en contrachapado de madera. Electrodomésticos Mièle: placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, frigorífico empotrado, lavavajillas empotrado y lavadora y secadora. Grifo de sobre encimera con ducha extraíble tipo Gingibre da Bruma, o equivalente.
APOYO SANITARIO
Pavimento multicapa en madera de Roble Francés (3+12) Revestimiento de paredes en material cerámico rectificado efecto mármol. Inodoro suspendido Urb.y. de Sanindusa, o equivalente y encimera con fregadero tipo Corian, o equivalente. Grifería (caño de pared o de encimera, según el caso) tipo Folha da Bruma, o equivalente. Accesorios tipo JNF, o equivalente.
BALNEARIO
Pavimentos y revestimientos de paredes en material cerámico rectificado efecto mármol. Sanitarios: Inodoro y bidet suspendidos Urb.y. Sanindusa, o equivalente; mesadas con lavabos tipo Corian, o equivalente (suites); encimera en sílice natural compacto tipo Silestone, o equivalente, con lavabo encastrado tipo Anna de Sanindusa, o equivalente (suite principal); Plato de ducha plano blanco. Grifería (caño de pared o de encimera, según el caso) tipo Folha da Bruma, o equivalente. Accesorios tipo JNF, o equivalente. Secador de toallas/calentadores eléctricos.
GARAJES
Box con 2, 3 o 4 plazas de aparcamiento, 1 plaza por cada habitación, cerrada con portón seccional automático. Tomas de corriente con conexión directa al cuadro, permitiendo la posterior colocación de una estación de carga para coches eléctricos.
Si lo que vio encaja con lo que busca, no dude en contactarme estaré disponible para brindarle cualquier aclaración y apoyo adicional con respecto a esta misma propiedad NOTA: 1 - Las áreas aquí presentadas son aproximadas y meramente indicativas. y no de carácter contractual. 2 - Las imágenes aquí presentadas son meramente ilustrativas y no tienen carácter contractual.

Características:
Otras características - Garaje; Balcón; Suite; Ascensor; Aire condicionado;