Apartamento En Vila Nova De Gaia

Identificación del vehículo: ZMPT555251

Identificación de la propiedad: ZMPT
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Propiedad disponible para visitas, previa cita con el consultor, se requiere identificación.

Notas anteriores:

- Si es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar conmigo para programar tu visita.

- Se espera que el proyecto esté terminado en la segunda mitad de 2024.

Al comprar este nuevo apartamento de 3 dormitorios en el desarrollo Douro Atlântico III en Foz do Rio Douro - Canidelo en Vila Nova de Gaia, invertirá en:

- Más que una empresa, un estilo de vida

- DONDE SE CRUZAN LOS TONOS AZULES DEL RÍO Y EL MAR. Rodeado por los excéntricos paisajes de Foz do Douro, el desarrollo Douro Atlântico III se encuentra en el Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo este lugar puede ofrecer. Douro Atlântico III es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.

- Calidad de vida y disfrute de un lugar paradisíaco y relajante,

- Arquitectura moderna con el uso de la luz natural

- Desarrollo con 21 fracciones repartidas en 5 plantas,

- Tipos de T2 a T4,

- Áreas de 71 a 197 metros cuadrados,

- Fantástica exposición al sol,

- Vistas sin obstáculos sobre el océano y el río Duero,

- Áreas comunes extraordinarias,

- Garajes incluidos con todas las comodidades necesarias hoy en día,

- Amplios balcones para disfrutar de la naturaleza única del lugar

- Altos niveles de insonorización

La excelente ubicación de este desarrollo hace que los servicios y los accesos estén aún más cerca.

- Frente al nacimiento del río Duero y al Océano Atlántico, el Douro Atlântico I se encuentra en uno de los lugares más emblemáticos de Oporto, el paseo marítimo de Vila Nova de Gaia.

- Ciclo/paseo por el mar y el río (1 minuto a pie)

- Transporte público/autobús (1 minuto a pie)

- Playa de Lavadores (4 minutos a pie)

- Escuela básica de Lavadores (9 minutos a pie)

- CTT y farmacias (4 minutos en coche)

- Marina de Gaia (4 minutos en coche)

- Hipermercados (4 minutos en coche)

- Bombas de gasolina (5 minutos en coche)

- Escuela secundaria de Canidelo (7 minutos en coche)

- Centros comerciales (8 minutos en coche)

- Acceso a la A1 (9 minutos en coche)

- Hospital da Luz Arrábida (10 minutos en coche)

- Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (20 minutos en coche) Restaurantes a menos de 250 metros

ASPECTOS GENERALES

- ESTRUCTURA de hormigón armado con cimientos directos, estructura reticulada de pilares y vigas, con losas sólidas, calculada según las normas reglamentarias vigentes, incluida la seguridad contra el viento y los terremotos.

- PAREDES EXTERIORES de mampostería de ladrillo cerámico térmico y acústico tipo Preceram, con hueco de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico.

- PAVIMENTOS con rellenos ligeros de hormigón para cubrir todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, teléfonos, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para aislamiento acústico y solera niveladora para soportar el acabado final.

- Cubierta plana invertida, compuesta por una ligera pendiente de hormigón, impermeabilización con doble capa asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo «Roofmate», geotextil y protección mecánica con guijarros.

EQUIPAMIENTO/ CONFORT

- ASCENSOR eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED;

- CALEFACCIÓN central por radiadores.

- Caldera de condensación de pared de ROCA para producción de ACS con eficiencia energética de clase A, con soporte de paneles solares y para calefacción central con gestión del tiempo y eficiencia energética de clase A

- MARCO minimalista de aluminio con corte térmico como el Cortizo Color Vision y color 60, con acabado lacado, que incluye doble acristalamiento con protección solar térmica.

- Persianas exteriores motorizadas, en aluminio lacado en el color del marco