Vila Nova De Famalicão Rustic Quinta

Identificação do imóvel: ZMPT591879

Quinta dos Soutos | Vila Nova de Famalicão

Situada en una parcela de aproximadamente 2 hectáreas, Quinta dos Soutos es una propiedad única que combina una vida confortable, potencial turístico y explotación agrícola en una ubicación privilegiada a la entrada de Vila Nova de Famalicão.

Con 818 m² de superficie útil y 316 m² de superficie bruta dependiente, esta finca ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan una excelente residencia, un proyecto de turismo rural o una inversión con diversas fuentes de rentabilidad ya establecidas.

Ubicada en una zona tranquila y apartada, goza de una excelente accesibilidad, gracias a su estratégica ubicación entre Oporto (30 km), Braga (25 km), Póvoa de Varzim (25 km) y el aeropuerto Francisco Sá Carneiro (32 km), lo que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad a los principales centros urbanos del norte de Portugal.

Casa Principal
La casa principal se distribuye en tres plantas con ascensor, destacando por su excelente distribución de espacios y la fuerte conexión entre las áreas interiores y exteriores.

Planta Baja:
Recibidor con ascensor;
Amplio salón con acceso exterior y patio interior;
Bodega oculta con acceso directo al exterior;
Cocina regional equipada con horno y vitrocerámica;
Aseo de invitados;
Cuarto de servicio;
Lavandería.

Primera Planta:
Recibidor principal;
Biblioteca/despacho;
Amplio salón-comedor con chimenea;
Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos Bosch (nevera, horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora integrada y lavavajillas);
Terraza con pérgola, ideal para comidas y momentos de ocio al aire libre;
Aseo de servicio;
Dormitorio principal con vestidor y baño con bañera y ducha;
Habitación adicional con posibilidad de conversión en dormitorio o despacho.

Segunda Planta:
Zona de lectura y ocio;
Terraza panorámica con jacuzzi; Dos suites con armarios empotrados y baños privados equipados con platos de ducha.

Edificios Residenciales Independientes:
La propiedad también cuenta con dos edificios independientes, ideales para alojar familias, huéspedes o para el desarrollo de un componente turístico.

Edificio de Estudios:
Cinco estudios independientes con cocina americana, baños privados y entradas independientes.

Granero Restaurado:
Salón y cocina de planta abierta;
Dos dormitorios;
Entrada independiente.

Espacios Exteriores:
El entorno exterior se diseñó cuidadosamente para brindar privacidad, contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades de uso.

Tres entradas independientes;
Entrada principal con portón automático;
Piscina con preinstalación para calefacción;
Zona de ocio con jardín con fogata;
Dos anexos de apoyo agrícola;
Estructuras destinadas al alojamiento de aves, perros y gatos;
Jardines y patios con sistema de riego automático;
Varias especies de árboles frutales y ornamentales, incluyendo naranjos, ciruelos, nogales, higueras, aguacateros, caquis y melocotoneros.

Equipamiento e infraestructura:
Paneles solares fotovoltaicos;
Bomba de calor para calefacción y refrigeración mediante fancoils;
Ascensor en la casa principal;
Aspiración centralizada;
Sistema de domótica;
Red de internet estructurada;
Sistema de videovigilancia;
2 pozos;
1 pozo artesiano de aproximadamente 120 metros de profundidad;
Cisterna subterránea con capacidad para 50.000 litros;
Sistema de iluminación exterior nocturna.

Componente agrícola y potencial de rentabilidad:
Quinta dos Soutos cuenta con un importante componente productivo, lo que representa una excelente oportunidad para quienes desean combinar calidad de vida con rentabilidad.
Viñedo de aproximadamente 1.500 m² de las variedades de uva Alvarinho y Loureiro;

Cultivo de arándanos en aproximadamente 1 hectárea;

Producción anual de alrededor de 4.000 kg;
Estudios acondicionados para desarrollo turístico o alquiler;
Potencial de desarrollo en el sector del turismo rural.

Una propiedad verdaderamente úni