Terreno En Vila Nova De Famalicão

Identificación del vehículo: ZMPT573084

⏩ Un terreno con múltiples usos, una vista única y una ubicación estratégica. ⏪

️ Terreno rústico con (área generosa) de 12.400 m2 a 5 minutos del centro de Vila Nova de Famalicão, con fácil acceso a la A7 y la N14, a la estación de tren a 1 minuto (justo en frente) y cerca de las tiendas locales.

️ Tiene potencial para viviendas familiares, la construcción de casas de campo, la práctica de actividades agrícolas, ganaderas y forestales, empresas de turismo residencial: parques para acampar y caravanas, establecimientos hoteleros y empresas de interés público. El terreno tiene electricidad y un pozo.

Información del PDM:
TÍTULO IV - Suelo rural - CAPÍTULO I - Disposiciones generales - Artículo 32 Principios, identificación y caracterización 1 - El suelo rural tiene como objetivo proteger y hacer uso de los recursos naturales, agrícolas y forestales, y está destinado al desarrollo de actividades productivas, la conservación de los ecosistemas y los valores naturales, a fin de garantizar la biodiversidad y la integridad biofísica del territorio, en coherencia con el plan regional y los planes sectoriales.2 - La tierra rural incluye las categorías representativas de su aptitud y uso actual, y el uso de los recursos deben generarse desde una perspectiva multifuncional, mediante la organización de actividades que sean complementarias y compatibles con las actividades agrícolas, ganaderas y forestales, que permitan la diversificación y la dinamización social y económica de las zonas rurales.3 - La ocupación, el uso y la transformación de las tierras rurales, incluidas las prácticas agrícolas y forestales, deben adoptar procesos y tecnologías ambientalmente sostenibles con el fin de salvaguardar y restablecer el equilibrio ecológico y los valores naturales y paisajísticos existentes.4 - El desarrollo urbano las operaciones realizadas en tierras rurales están sujetas a la implementación y el mantenimiento de sistemas de infraestructura independientes y ambientalmente sostenibles, cuando no haya redes públicas construidas previamente.Artículo 36 - Desarrollos turísticos Centros turísticos 1 - Los centros turísticos pueden incluirse en todas las categorías de tierras rurales, excepto aquellos que exploten los recursos geológicos que estén en funcionamiento o que puedan dar lugar a posibles actividades de explotación, así como en los casos específicos establecidos por el plan y siempre que respeten lo siguiente tipologías:a) Los centros turísticos rurales, incluidos los hoteles rurales construidos desde cero o mediante la adaptación y rehabilitación de edificios existentes; b) los complejos turísticos residenciales; c) los sitios para acampar y caravanas; d) Los establecimientos hoteleros. 2 - La construcción o ampliación de edificios, independientemente de la situación a la que se refiere el párrafo anterior, debe cumplir con los parámetros relacionados con la altura máxima de la fachada, el número de pisos y los índices de utilización establecidos en la Tabla I - Edificación Parámetros del suelo rural del artículo 53 de la Constitución 3 - En los desarrollos turísticos, el número de plazas de aparcamiento privadas debe cumplir con los siguientes criterios: a) Establecimientos hoteleros y hoteles rurales: 1 espacio por cada 4 unidades de alojamiento, o 1 espacio por cada 3, en el caso de establecimientos turísticos con una categoría superior a 3 estrellas; b) Desarrollos de turismo residencial y turismo rural: 1 espacio por cada 4 unidades de alojamiento. Artículo 37 - Empresas de interés público1 - Las empresas de interés público pueden incluirse en las categorías de tierras rurales, siempre que se consideren de interés relevante para el desarrollo social, económico o cultural del municipio, y corresponde a la Asamblea Municipal decidir si la empresa tiene características específicas que justifican su inclusión en un entorno rural y se ajusta a los objetivos estratégicos del municipio y al Plan.2 - La construcción o ampliación de los edificios a que se refiere el párrafo anterior mosto cumplir con los parámetros relacionados con la altura máxima de la fachada, el número de pisos y las tasas de utilización establecidos en la Tabla I - Buildi