$3,234,174
Historic Estate, Manor House To Restore, 21 Ha, Near Lisbon
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 25,834 Sqft
- 51.91 Ac lot
- Actualizado: Octubre 24
Sobre la propiedad
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Quinta do Palyart es una finca histórica de alrededor de 21 hectáreas en la ladera de Vila Franca de Xira, con vistas a la ciudad, el Tajo y las llanuras de Lezíria. Lisboa está a unos 30 minutos por la autopista A1. La propiedad se mantiene bajo un solo título, que combina terrenos rurales y urbanos, y se ofrece a la venta en su conjunto.
La casa señorial y el núcleo histórico:
La
La casa señorial y el núcleo histórico:
La
Quinta do Palyart is a historic estate of around 21 hectares on the hillside above Vila Franca de Xira, looking out over the town, the Tagus and the Lezíria plains. Lisbon is around 30 minutes away by the A1 motorway. The property is held under a single title, combining rural and urban land, and is offered for sale as a whole.
The manor house and historic core:
The manor house, on the
The manor house and historic core:
The manor house, on the
Quinta do Palyart es una finca histórica de alrededor de 21 hectáreas en la ladera de Vila Franca de Xira, con vistas a la ciudad, el Tajo y las llanuras de Lezíria. Lisboa está a unos 30 minutos por la autopista A1. La propiedad se mantiene bajo un solo título, que combina terrenos rurales y urbanos, y se ofrece a la venta en su conjunto.
La casa señorial y el núcleo histórico:
La casa señorial, inscrita en el registro fiscal desde 1937, se distribuye en tres plantas con una superficie de 457 m² y 1.371 m² de superficie bruta. Está vacante y requiere una restauración completa. Junto a ella hay un grupo de dependencias agrícolas, con alrededor de 1.070 m² inscritos en el registro fiscal. Quinta do Palyart figura en el plan municipal como edificio de valor cultural, lo que aumenta su interés patrimonial y enmarca su restauración. Se llega al núcleo directamente desde una vía pública pavimentada.
Planificación:
El núcleo histórico, de alrededor de 2,5 hectáreas, está dividido en zonas en el plan maestro municipal (PDM) como una Quinta Núcleo Histórico. Los usos permitidos incluyen viviendas, casas señoriales y turismo rural, hoteles, pueblos turísticos y complejos turísticos integrados, restaurantes, instalaciones sanitarias, sociales y culturales y actividades ecuestres. Los edificios existentes pueden ampliarse hasta un 25% de su superficie útil legal, y los hoteles pueden tener tres pisos. Quinta do Palyart es una de las cuatro únicas quintas del municipio en las que el plan permite construir nuevas villas turísticas o complejos turísticos integrados, con una proporción de parcelas de 0,10 sobre el área del núcleo. El núcleo se encuentra fuera de la Reserva Ecológica Nacional, en virtud de una exclusión concedida expresamente para uso turístico, y se encuentra dentro de su propia unidad de planificación, la U20, cuyo objetivo declarado es restaurar los edificios históricos como parte de un desarrollo turístico.
El terreno:
alrededor de 18,5 hectáreas de terreno rural en terrazas, con hileras de antiguos cultivos, árboles dispersos y vistas despejadas del río. No hay ninguna granja en funcionamiento, lo que deja al comprador la libertad de decidir su uso: viñas, olivos o huertos, rutas para montar a caballo, rutas a pie y espacios abiertos que sirvan de apoyo a un plan turístico o sanitario.
Ideal para desarrolladores y operadores de turismo rural y hoteles, operadores de servicios de salud, longevidad y rehabilitación, y para inversores a largo plazo que buscan un activo patrimonial en el área metropolitana de Lisboa.
La propiedad se vende tal como está. El paquete informativo completo, que incluye el certificado de registro de la propiedad, los registros fiscales, los extractos del plan municipal y la posición de la reserva ecológica, está disponible tras la firma de un acuerdo de confidencialidad. Visitas con cita previa.
La casa señorial y el núcleo histórico:
La casa señorial, inscrita en el registro fiscal desde 1937, se distribuye en tres plantas con una superficie de 457 m² y 1.371 m² de superficie bruta. Está vacante y requiere una restauración completa. Junto a ella hay un grupo de dependencias agrícolas, con alrededor de 1.070 m² inscritos en el registro fiscal. Quinta do Palyart figura en el plan municipal como edificio de valor cultural, lo que aumenta su interés patrimonial y enmarca su restauración. Se llega al núcleo directamente desde una vía pública pavimentada.
Planificación:
El núcleo histórico, de alrededor de 2,5 hectáreas, está dividido en zonas en el plan maestro municipal (PDM) como una Quinta Núcleo Histórico. Los usos permitidos incluyen viviendas, casas señoriales y turismo rural, hoteles, pueblos turísticos y complejos turísticos integrados, restaurantes, instalaciones sanitarias, sociales y culturales y actividades ecuestres. Los edificios existentes pueden ampliarse hasta un 25% de su superficie útil legal, y los hoteles pueden tener tres pisos. Quinta do Palyart es una de las cuatro únicas quintas del municipio en las que el plan permite construir nuevas villas turísticas o complejos turísticos integrados, con una proporción de parcelas de 0,10 sobre el área del núcleo. El núcleo se encuentra fuera de la Reserva Ecológica Nacional, en virtud de una exclusión concedida expresamente para uso turístico, y se encuentra dentro de su propia unidad de planificación, la U20, cuyo objetivo declarado es restaurar los edificios históricos como parte de un desarrollo turístico.
El terreno:
alrededor de 18,5 hectáreas de terreno rural en terrazas, con hileras de antiguos cultivos, árboles dispersos y vistas despejadas del río. No hay ninguna granja en funcionamiento, lo que deja al comprador la libertad de decidir su uso: viñas, olivos o huertos, rutas para montar a caballo, rutas a pie y espacios abiertos que sirvan de apoyo a un plan turístico o sanitario.
Ideal para desarrolladores y operadores de turismo rural y hoteles, operadores de servicios de salud, longevidad y rehabilitación, y para inversores a largo plazo que buscan un activo patrimonial en el área metropolitana de Lisboa.
La propiedad se vende tal como está. El paquete informativo completo, que incluye el certificado de registro de la propiedad, los registros fiscales, los extractos del plan municipal y la posición de la reserva ecológica, está disponible tras la firma de un acuerdo de confidencialidad. Visitas con cita previa.
Quinta do Palyart is a historic estate of around 21 hectares on the hillside above Vila Franca de Xira, looking out over the town, the Tagus and the Lezíria plains. Lisbon is around 30 minutes away by the A1 motorway. The property is held under a single title, combining rural and urban land, and is offered for sale as a whole.
The manor house and historic core:
The manor house, on the tax register since 1937, stands on three floors with a footprint of 457 m² and 1,371 m² of gross floor area. It is vacant and requires full restoration. Alongside it is a group of agricultural outbuildings, with around 1,070 m² recorded on the tax register. Quinta do Palyart is listed in the municipal plan as a building of cultural value, which adds to its heritage interest and frames its restoration. The core is reached directly from a paved public road.
Planning:
The historic core, of around 2.5 hectares, is zoned in the municipal master plan (PDM) as a Historic Quinta Core. Permitted uses include housing, manor-house and rural tourism, hotels, tourist villages and integrated resorts, restaurants, healthcare, social and cultural facilities, and equestrian activities. Existing buildings may be extended by up to 25% of their lawful floor area, and hotels may rise to three storeys. Quinta do Palyart is one of only four quintas in the municipality where the plan allows new construction for a tourist village or integrated resort, at a plot ratio of 0.10 over the area of the core. The core lies outside the National Ecological Reserve, under an exclusion granted expressly for tourism use, and sits within its own planning unit, U20, whose stated aim is to restore the historic buildings as part of a tourism development.
The land:
Around 18.5 hectares of terraced rural land, with lines of former crops, scattered trees and open views of the river. There is no working farm in place, leaving the buyer free to decide its use: vines, olives or orchard, riding, walking routes and open space supporting a tourism or healthcare scheme.
Ideal for Rural tourism and hotel developers and operators, healthcare, longevity and rehabilitation operators, and long-term investors seeking a heritage asset within the Lisbon Metropolitan Area.
The property is sold as it stands. The full information pack, including the land registry certificate, tax records, extracts from the municipal plan and the ecological reserve position, is available on signature of a confidentiality agreement. Viewings by appointment.
The manor house and historic core:
The manor house, on the tax register since 1937, stands on three floors with a footprint of 457 m² and 1,371 m² of gross floor area. It is vacant and requires full restoration. Alongside it is a group of agricultural outbuildings, with around 1,070 m² recorded on the tax register. Quinta do Palyart is listed in the municipal plan as a building of cultural value, which adds to its heritage interest and frames its restoration. The core is reached directly from a paved public road.
Planning:
The historic core, of around 2.5 hectares, is zoned in the municipal master plan (PDM) as a Historic Quinta Core. Permitted uses include housing, manor-house and rural tourism, hotels, tourist villages and integrated resorts, restaurants, healthcare, social and cultural facilities, and equestrian activities. Existing buildings may be extended by up to 25% of their lawful floor area, and hotels may rise to three storeys. Quinta do Palyart is one of only four quintas in the municipality where the plan allows new construction for a tourist village or integrated resort, at a plot ratio of 0.10 over the area of the core. The core lies outside the National Ecological Reserve, under an exclusion granted expressly for tourism use, and sits within its own planning unit, U20, whose stated aim is to restore the historic buildings as part of a tourism development.
The land:
Around 18.5 hectares of terraced rural land, with lines of former crops, scattered trees and open views of the river. There is no working farm in place, leaving the buyer free to decide its use: vines, olives or orchard, riding, walking routes and open space supporting a tourism or healthcare scheme.
Ideal for Rural tourism and hotel developers and operators, healthcare, longevity and rehabilitation operators, and long-term investors seeking a heritage asset within the Lisbon Metropolitan Area.
The property is sold as it stands. The full information pack, including the land registry certificate, tax records, extracts from the municipal plan and the ecological reserve position, is available on signature of a confidentiality agreement. Viewings by appointment.
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Tipo de propiedad
Rancho
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Precio/pie²
$125
Características
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
- Cocina abierta
- Vista al Río
- Cima de una colina
- Vista Panorámica
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Vila Franca de Xira, Distrito de Lisboa, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Octubre 24
Primera publicación
Octubre 24
Referencia del anuncio
CB02-0437
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