Casa Rural Reformada Con Simpatía Con Piscina

Lomagne Properties presenta en exclusiva esta cautivadora propiedad del siglo XVIII, ubicada en medio de la serena campiña de Gascuña, con vistas excepcionales de los Pirineos. Aislado de los vecinos, está a solo 17 minutos de Vic-Fezensac y a 25 minutos de Auch. En buenas condiciones, la planta baja cuenta con una cocina con muebles de roble claro de primera calidad y electrodomésticos modernos y una acogedora sala de estar con chimenea de piedra. La espaciosa sala de estar con techo tipo catedral y el comedor ofrecen mucho espacio para alojar a familiares y amigos. También hay un dormitorio o escritorio en la planta baja y un baño con ducha. Arriba, descubra cuatro dormitorios luminosos y dos baños. La propiedad, ubicada en un parque de 7810 m², cuenta con un encantador estanque, una nueva piscina (2025), un garaje y un versátil granero abierto. Disfrute de paz y tranquilidad con comodidades modernas.
Ubicación: Departamento de Gers (32), aeropuerto internacional de Toulouse Blagnac a 1 hora y 10 minutos. Servicios básicos a 7 minutos, supermercados y mercados a 17 minutos. Acceso: En el campo, sin vecinos cercanos. Acceso a través de un largo camino privado. Interior: 360 m2 en total Planta baja • Cocina (29 m²) - amueblada y equipada, puerta que da al jardín • Cómoda sala de TV/salón (24,2 m²) - con estufa de leña, paredes de piedra • Comedor (39 m²) - puerta que da al jardín y a la piscina • Dormitorio u oficina (33,8 m²) • Sala de estar (89 m²) con techo tipo catedral, gran chimenea, puerta al jardín y a la piscina • Lavadero (20 m²)) puerta al jardín, sistema de calefacción • Cuarto de baño (5,1 m²) ducha, lavabo, WC Primera planta • Entresuelo (14,2 m²) con vistas a la sala de estar • Pasillo (14,2 m²) puertas dobles que conducen a la zona de dormitorio • Dormitorio 2 (22,4 m²) con vistas a la montaña • Dormitorio 3 (14,8 m²) bajo el alero • Cuarto de baño familiar (15,2 m²): ducha, inodoro, lavabo, bidé • Dormitorio 4 (17,4 m²): con vistas a la montaña • Suite principal compuesta por un dormitorio (21,2 m²) con vistas desde ambas ventanas, baño (16,9 m²), vestidor (5,45 m²) y pasillo de conexión (5 m²) Exterior: • Garaje, gran granero abierto y espacio de almacenamiento • Nueva piscina (instalada en mayo de 2025), cloro, 10 m x 4 m • Estanque • Terraza cubierta desde la cocina y el lavadero • El La fosa séptica funciona correctamente pero no cumple con las normas actuales Información adicional: • Calefacción central a gas con sistema de suelo radiante en la gran sala de estar, estufa de leña y algunos radiadores eléctricos. • Chimenea en la sala de estar grande, estufa de leña en la pequeña • Acristalamiento individual • DPE D 188/D 37 • Conexión de fibra óptica
Comentarios:
Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: Documento no contractual. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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