Viareggina A La Venta En Viareggio Compuesto Por 12vani

Descubra esta extraordinaria Viareggina in vendita a Viareggio, con 12 locales y una superficie de 254 mq, oltre a giardino interno di mq. 160 más allá de una terrazza, completamente restrutturata nel 2023, con un’esposizione ottima Est/Ovest.

Bella casa viareggina di ampie dimensioni, disposta su tre livelli con una superficie di circa mq. 100 a piano oltre a giardino interno di circa mq. 160 con terrazza di mq. 40 e serra solare tutta in vetro, un ripostiglio per ricovero attrezzi nel giardino. L’immobile è stato completamente ristrutturato con particolare cura e gusto: pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo per energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, doppi vetri in PVC, aire acondicionado, impianto WiFi, tetto completamente rifatto in legno, tapparelle elettriche e velux al piano mansardato con comando solare e sensori per la pioggia. Il piano terra è rialzato di alcuni gradini con sottostante vespaio di areazione.

Al momento l’immobile è adibito a B&B, quindi ancora attivo, ma naturalmente ha destinazione civile abitazione. Si compone a piano terra di un ampio vano d’ingresso centrale con una bella scala in marmo di Calacatta, originale del 1938, sulla sinistra si sviluppa un vano di circa mq. 30 con bella cucina a vista e zona soggiorno con accesso alla serra e ad un vano ad uso ripostiglio, utilizzato come studio, che accede al giardino. Sulla destra dell’ingresso se encuentra la zona de pranzo/desayuno, siempre de alrededor de 30 metros cuadrados con barra angular y acceso a la amplia terraza que da al jardín y mira al mar. In fondo al giardino è stato realizzato un vano ad uso ripostiglio. Questo spazio esterno è veramente unico, sia per le dimensioni, è veramente difficile trovare un giardino interno di questa superficie, sia per l’esposizione che permette di godere della luce del tramonto, inoltre la terrazza permette di utilizzarlo al massimo. Tornando nel vano ingresso, troviamo un bagno ricavato nel sottoscala.

Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno, due balconi che servono le due camere fronte y due terrazzine vivibili con affaccio sul giardino, che servono le camere retro. A mezzo di una scala in ferro e legno, creata ex novo, si accede al piano mansardato con destinazione locali di sgombero ma avente un’altezza nel colmo di ml. 2,94 ed in gronda di ml. 1,53, dove sono state realizzate altre due camere matrimoniali con un bagno con vasca e doccia, una zona cottura/pranzo nell’ampio disimpegno, un locale guardaroba ed un vano che è stato utilizzato come lavanderia e vano tecnico, naturalmente i vari locali possono essere utilizzati in base alle proprie esigenze.

L’immobile è perfetto anche come casa di abitazione primaria oppure, viste le dimensioni, a piano terra è possibile realizzare uno studio oppure un appartamento autonomo, l’utilizzo è molteplice.

La richiesta es trattabili de 850.000 euros.

Por motivos de privacidad, la dirección es solo indicativo de la zona en la que se encuentra el inmueble.

Referencia 3819V3

Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. [información oculta] [información oculta]