$773,968
Viana Do Castelo Villa
- 6 Hab.
- 4 Baños
- 3,822 Sqft
- 11,744 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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1.462 m2 de terreno murado no centro de Viana do Castelo, a cinco minutos a pé da estação. Uma moradia independente T4, um anexo T2 e um jardim privativo de 1151m2 com fontanário em granito, tanque e árvores de grande porte.
Dentro da cidade, uma propriedade com esta dimensão raramente chega ao mercado.
A casa, com autorização de utilização de 1967, guarda o carácter das grandes moradias d
Dentro da cidade, uma propriedade com esta dimensão raramente chega ao mercado.
A casa, com autorização de utilização de 1967, guarda o carácter das grandes moradias d
1,462 m2 of walled land in the center of Viana do Castelo, a five-minute walk from the station. An independent T4 villa, a T2 annex, and a private garden of 1,151 m2 with a granite fountain, pond, and large trees.
Within the city, a property of this size rarely comes to market.
The house, with a 1967 occupancy permit, retains the character of the large family villas of the time:
Within the city, a property of this size rarely comes to market.
The house, with a 1967 occupancy permit, retains the character of the large family villas of the time:
1.462 m2 de terreno murado no centro de Viana do Castelo, a cinco minutos a pé da estação. Uma moradia independente T4, um anexo T2 e um jardim privativo de 1151m2 com fontanário em granito, tanque e árvores de grande porte.
Dentro da cidade, uma propriedade com esta dimensão raramente chega ao mercado.
A casa, com autorização de utilização de 1967, guarda o carácter das grandes moradias de família da época: salão nobre com teto em madeira trabalhada e lareira, sala envidraçada com lambril de azulejo, hall com escadaria em caracol e pavimentos em madeira. Precisa de obras de modernização — e é aí que está a oportunidade.
Estudo para 4 apartamentos e/ou possível hotel de charme.
Visita virtual:
ÁREAS (caderneta predial e registo)
• Terreno: 1.462 m2
• Área de implantação: 311 m2
• Área bruta de construção: 355,2 m2
• Área bruta privativa: 316,2 m2
• Jardim e logradouro: 780 m2
MORADIA PRINCIPAL — T4 EM TRÊS PISOS
• Piso principal: hall de entrada, salão nobre com lareira, sala de estar, sala de jantar, sala envidraçada, cozinha com copa, dois quartos, duas casas de banho e alpendre
• Piso superior: dois quartos e arrumos
• Cave: dois salões polivalentes, lavandaria, arrecadações e casa de banho
• Garagem fechada
• Aquecimento central
ANEXO T2 INDEPENDENTE — PARA RECUPERAR
• Cozinha, sala, dois quartos e casa de banho, com entrada própria
EXTERIOR
• Jardim relvado com árvores de grande porte
• Fontanário em granito com painel de azulejo, tanque e escadaria em pedra
• Propriedade totalmente murada e vedada
• Boa exposição solar
LOCALIZAÇÃO — MONSERRATE
A poucos passos da estação ferroviária e do Estação Viana Shopping. Comércio, serviços, escolas, restauração e centro histórico a pé. Praia e acesso à A28 a poucos minutos de carro.
TRÊS LEITURAS POSSÍVEIS
• Residência familiar: moradia independente com jardim no centro da cidade, uma combinação que praticamente deixou de existir.
• Duas gerações: casa principal e anexo com entrada independente, dentro do mesmo lote murado.
• Investimento: 1.091 m2 em zona central consolidada, para um projeto de reabilitação a definir, sujeito a licenciamento.
DOCUMENTAÇÃO
Certificado energético válido até 2030. Autorização de utilização de 1967. Levantamento arquitetónico completo disponível: plantas de todos os pisos, cortes e alçados. Caderneta predial e certidão permanente à disposição de quem demonstre interesse.
Visitas acompanhadas, por marcação.
Mobile/Whatsapp: +351 931 448 429 (chamada móvel nacional)
www.aroundalphabet.com
Office: Rua Ramalho Ortigão 34 1º Dto B 4000-407 Porto
Headoffice: Rua da Bandeira 98 4900-560 Viana do Castelo
MKT & Sales Team: One Market , Rua Pero de Alenquer 2750-374 Cascais
AMI 21751
Cédula n.º 41437 Ordem Engenheiros
Apresentado por Around Alphabet . Especialistas em Prime Residential e Off-Market. Transformamos investimentos em legados.
Around Alphabet is a Portuguese real estate agency operating in the Portuguese and Foreign markets, we specialized in property investments,commercial and residential prime properties, (off market) being recognized for our confidentiality.
Our focus are the 3 main cities of Portugal, Oporto, Lisbon and Viana do Castelo . We are physically located in our Oporto Head Office and with a Mkt and sales team in Cascais(Lisbon)
Founded in 2020,after severals 8 years in real estate, Around Alphabet provides a full-service to business due diligence and brokerage.
We don’t sell properties!
We sell investments and ultimately lifestyle!
Whether you want to live near the beach, on the mountain or in the city center, we can find you the ideal Realestate investment!
Dentro da cidade, uma propriedade com esta dimensão raramente chega ao mercado.
A casa, com autorização de utilização de 1967, guarda o carácter das grandes moradias de família da época: salão nobre com teto em madeira trabalhada e lareira, sala envidraçada com lambril de azulejo, hall com escadaria em caracol e pavimentos em madeira. Precisa de obras de modernização — e é aí que está a oportunidade.
Estudo para 4 apartamentos e/ou possível hotel de charme.
Visita virtual:
ÁREAS (caderneta predial e registo)
• Terreno: 1.462 m2
• Área de implantação: 311 m2
• Área bruta de construção: 355,2 m2
• Área bruta privativa: 316,2 m2
• Jardim e logradouro: 780 m2
MORADIA PRINCIPAL — T4 EM TRÊS PISOS
• Piso principal: hall de entrada, salão nobre com lareira, sala de estar, sala de jantar, sala envidraçada, cozinha com copa, dois quartos, duas casas de banho e alpendre
• Piso superior: dois quartos e arrumos
• Cave: dois salões polivalentes, lavandaria, arrecadações e casa de banho
• Garagem fechada
• Aquecimento central
ANEXO T2 INDEPENDENTE — PARA RECUPERAR
• Cozinha, sala, dois quartos e casa de banho, com entrada própria
EXTERIOR
• Jardim relvado com árvores de grande porte
• Fontanário em granito com painel de azulejo, tanque e escadaria em pedra
• Propriedade totalmente murada e vedada
• Boa exposição solar
LOCALIZAÇÃO — MONSERRATE
A poucos passos da estação ferroviária e do Estação Viana Shopping. Comércio, serviços, escolas, restauração e centro histórico a pé. Praia e acesso à A28 a poucos minutos de carro.
TRÊS LEITURAS POSSÍVEIS
• Residência familiar: moradia independente com jardim no centro da cidade, uma combinação que praticamente deixou de existir.
• Duas gerações: casa principal e anexo com entrada independente, dentro do mesmo lote murado.
• Investimento: 1.091 m2 em zona central consolidada, para um projeto de reabilitação a definir, sujeito a licenciamento.
DOCUMENTAÇÃO
Certificado energético válido até 2030. Autorização de utilização de 1967. Levantamento arquitetónico completo disponível: plantas de todos os pisos, cortes e alçados. Caderneta predial e certidão permanente à disposição de quem demonstre interesse.
Visitas acompanhadas, por marcação.
Mobile/Whatsapp: +351 931 448 429 (chamada móvel nacional)
www.aroundalphabet.com
Office: Rua Ramalho Ortigão 34 1º Dto B 4000-407 Porto
Headoffice: Rua da Bandeira 98 4900-560 Viana do Castelo
MKT & Sales Team: One Market , Rua Pero de Alenquer 2750-374 Cascais
AMI 21751
Cédula n.º 41437 Ordem Engenheiros
Apresentado por Around Alphabet . Especialistas em Prime Residential e Off-Market. Transformamos investimentos em legados.
Around Alphabet is a Portuguese real estate agency operating in the Portuguese and Foreign markets, we specialized in property investments,commercial and residential prime properties, (off market) being recognized for our confidentiality.
Our focus are the 3 main cities of Portugal, Oporto, Lisbon and Viana do Castelo . We are physically located in our Oporto Head Office and with a Mkt and sales team in Cascais(Lisbon)
Founded in 2020,after severals 8 years in real estate, Around Alphabet provides a full-service to business due diligence and brokerage.
We don’t sell properties!
We sell investments and ultimately lifestyle!
Whether you want to live near the beach, on the mountain or in the city center, we can find you the ideal Realestate investment!
1,462 m2 of walled land in the center of Viana do Castelo, a five-minute walk from the station. An independent T4 villa, a T2 annex, and a private garden of 1,151 m2 with a granite fountain, pond, and large trees.
Within the city, a property of this size rarely comes to market.
The house, with a 1967 occupancy permit, retains the character of the large family villas of the time: a noble lounge with a carved wooden ceiling and fireplace, a glazed room with tiled wainscoting, a hall with a spiral staircase, and wooden floors. It needs modernization work — and that is where the opportunity lies.
Study for 4 apartments and/or possible boutique hotel.
Virtual tour:
AREAS (property registry and record)
• Land: 1,462 m2
• Footprint area: 311 m2
• Gross construction area: 355.2 m2
• Gross private area: 316.2 m2
• Garden and yard: 780 m2
MAIN VILLA — T4 ON THREE FLOORS
• Main floor: entrance hall, noble lounge with fireplace, living room, dining room, glazed room, kitchen with pantry, two bedrooms, two bathrooms, and porch
• Upper floor: two bedrooms and storage
• Basement: two multipurpose rooms, laundry, storage rooms, and bathroom
• Closed garage
• Central heating
INDEPENDENT T2 ANNEX — TO RENOVATE
• Kitchen, living room, two bedrooms, and bathroom, with its own entrance
EXTERIOR
• Lawn garden with large trees
• Granite fountain with tile panel, pond, and stone staircase
• Fully walled and fenced property
• Good sun exposure
LOCATION — MONSERRATE
A few steps from the train station and Estação Viana Shopping. Shops, services, schools, restaurants, and historic center within walking distance. Beach and access to the A28 highway just minutes by car.
THREE POSSIBLE USES
• Family residence: independent villa with garden in the city center, a combination that has practically disappeared.
• Two generations: main house and annex with independent entrance, within the same walled lot.
• Investment: 1,091 m2 in a consolidated central area, for a rehabilitation project to be defined, subject to licensing.
DOCUMENTATION
Energy certificate valid until 2030. Occupancy permit from 1967. Complete architectural survey available: plans of all floors, sections, and elevations. Property registry and permanent certificate available to interested parties.
Visits by appointment only.
Mobile/Whatsapp: [hidden information] (national mobile call)
[hidden information]
Office: Rua Ramalho Ortigão 34 1º Dto B 4000-407 Porto
Headoffice: Rua da Bandeira Viana do Castelo
MKT & Sales Team: One Market, Rua Pero de Alenquer 2750-374 Cascais
AMI 21751
License no. 41437 Engineers Order
Presented by Around Alphabet. Specialists in Prime Residential and Off-Market. We turn investments into legacies.
Around Alphabet is a Portuguese real estate agency operating in the Portuguese and foreign markets, specializing in property investments, commercial and residential prime properties (off market), recognized for our confidentiality.
Our focus is the 3 main cities of Portugal: Oporto, Lisbon, and Viana do Castelo. We are physically located in our Oporto Head Office and have a marketing and sales team in Cascais (Lisbon).
Founded in 2020, after several years in real estate, Around Alphabet provides full-service business due diligence and brokerage.
We don’t sell properties!
We sell investments and ultimately lifestyle!
Whether you want to live near the beach, in the mountains, or in the city center, we can find you the ideal real estate investment!
Within the city, a property of this size rarely comes to market.
The house, with a 1967 occupancy permit, retains the character of the large family villas of the time: a noble lounge with a carved wooden ceiling and fireplace, a glazed room with tiled wainscoting, a hall with a spiral staircase, and wooden floors. It needs modernization work — and that is where the opportunity lies.
Study for 4 apartments and/or possible boutique hotel.
Virtual tour:
AREAS (property registry and record)
• Land: 1,462 m2
• Footprint area: 311 m2
• Gross construction area: 355.2 m2
• Gross private area: 316.2 m2
• Garden and yard: 780 m2
MAIN VILLA — T4 ON THREE FLOORS
• Main floor: entrance hall, noble lounge with fireplace, living room, dining room, glazed room, kitchen with pantry, two bedrooms, two bathrooms, and porch
• Upper floor: two bedrooms and storage
• Basement: two multipurpose rooms, laundry, storage rooms, and bathroom
• Closed garage
• Central heating
INDEPENDENT T2 ANNEX — TO RENOVATE
• Kitchen, living room, two bedrooms, and bathroom, with its own entrance
EXTERIOR
• Lawn garden with large trees
• Granite fountain with tile panel, pond, and stone staircase
• Fully walled and fenced property
• Good sun exposure
LOCATION — MONSERRATE
A few steps from the train station and Estação Viana Shopping. Shops, services, schools, restaurants, and historic center within walking distance. Beach and access to the A28 highway just minutes by car.
THREE POSSIBLE USES
• Family residence: independent villa with garden in the city center, a combination that has practically disappeared.
• Two generations: main house and annex with independent entrance, within the same walled lot.
• Investment: 1,091 m2 in a consolidated central area, for a rehabilitation project to be defined, subject to licensing.
DOCUMENTATION
Energy certificate valid until 2030. Occupancy permit from 1967. Complete architectural survey available: plans of all floors, sections, and elevations. Property registry and permanent certificate available to interested parties.
Visits by appointment only.
Mobile/Whatsapp: [hidden information] (national mobile call)
[hidden information]
Office: Rua Ramalho Ortigão 34 1º Dto B 4000-407 Porto
Headoffice: Rua da Bandeira Viana do Castelo
MKT & Sales Team: One Market, Rua Pero de Alenquer 2750-374 Cascais
AMI 21751
License no. 41437 Engineers Order
Presented by Around Alphabet. Specialists in Prime Residential and Off-Market. We turn investments into legacies.
Around Alphabet is a Portuguese real estate agency operating in the Portuguese and foreign markets, specializing in property investments, commercial and residential prime properties (off market), recognized for our confidentiality.
Our focus is the 3 main cities of Portugal: Oporto, Lisbon, and Viana do Castelo. We are physically located in our Oporto Head Office and have a marketing and sales team in Cascais (Lisbon).
Founded in 2020, after several years in real estate, Around Alphabet provides full-service business due diligence and brokerage.
We don’t sell properties!
We sell investments and ultimately lifestyle!
Whether you want to live near the beach, in the mountains, or in the city center, we can find you the ideal real estate investment!
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Precio/pie²
$202
-
Emisiones
G
-
Consumo
E
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Viana do Castelo e Meadela, Viana do Castelo, Distrito de Viana do Castelo, Portugal
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