Country Estate, 3 Bedrooms, For Sale

Propiedad de Excelencia con Infraestructuras Ecuestres y Potencial de Inversión Turística

Ubicada en Viana do Alentejo, a tan solo 30 minutos de Évora y con eficientes accesos por carretera, la Herdade do Catalão se presenta como una propiedad de alto nivel, desarrollada específicamente para la práctica profesional y recreativa del arte ecuestre, en un entorno de gran privacidad y auténtico carácter alentejano.

Con aproximadamente 7 hectáreas de superficie total, ocupadas en su mayor parte por montado de alcornoques, la finca integra una vivienda principal de arquitectura tradicional alentejana, diseñada y reinterpretada bajo principios contemporáneos de confort y funcionalidad. La residencia se compone de tres suites, un amplio y luminoso salón, una cocina de grandes dimensiones y un garaje de 220 m², que permite múltiples usos técnicos o de apoyo.

El complejo ecuestre, elemento central de la propiedad, fue concebido siguiendo criterios de eficiencia, escala y fluidez operativa. Destaca el atrio con 23 boxes, con conexión directa al picadero cubierto de 770 m², al tentadero de más de 1.000 m² y a la tribuna panorámica, equipada con una gran chimenea y vistas privilegiadas sobre las áreas de entrenamiento y presentación.

De forma complementaria, la propiedad dispone de una futura piscina integrada en el entorno natural, abastecida por las aguas de un acueducto histórico, reforzando el carácter distintivo y patrimonial del conjunto.

Desde el punto de vista de la inversión, existe viabilidad urbanística para el desarrollo turístico, permitiendo la implantación de un proyecto hotelero diferenciado, con posibilidad de construcción de bungalows o una unidad hotelera con capacidad de hasta 200 camas, enmarcada en un concepto de turismo de lujo, ecuestre o experiencial.

Una propiedad singular, orientada a clientes exigentes que valoran la exclusividad, la escala, la funcionalidad y el potencial de revalorización sostenible, en el corazón del Alentejo.