Un Apartamento De 2 Dormitorios Como Ningún Otro ✨: Entre La Vista Al Lago Y El Encanto Del Pueblo, Un Piso Superior Excepcional

En el corazón del codiciado pueblo de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte presenta una joya inmobiliaria, reservada para una clientela que busca tranquilidad, refinamiento y servicios de alta calidad. A solo unos minutos a pie de la playa de Brune, tiendas y escuelas, y a diez minutos del centro de Annecy, este lugar de vida ofrece un equilibrio perfecto entre el arte de vivir y el confort contemporáneo. Ubicado en el tercer y último piso, solo para ocupar todo el nivel, este excepcional apartamento de dos dormitorios se beneficia de una privacidad excepcional. Con 77,40 m² de superficie habitable (87,35 m² en la planta baja), seduce por sus generosos volúmenes, su luz penetrante y, sobre todo, por sus impresionantes vistas, tanto sobre los pintorescos tejados del pueblo como sobre el lago de Annecy, una verdadera imagen viva desde su terraza. El corazón del apartamento: una sala de estar/cocina de más de 38 m², bañada de luz y ampliada por dos terrazas privadas, una de 10,45 m² y la otra de 6,50 m², ideal para momentos de relajación o comidas frente a la belleza natural del lugar. La zona de dormitorio consta de dos dormitorios grandes, un elegante baño, un aseo separado y numerosos espacios de almacenamiento integrados, diseñados para combinar estética y funcionalidad. Los acabados reflejan un estándar muy solicitado: suelos de parquet de madera en las habitaciones, baldosas de gran formato, carpintería de madera, persianas con bisagras, videoteléfono, fibra óptica, enchufes RJ45 y, sobre todo, calefacción y refrigeración por suelo radiante, proporcionada por una bomba de calor individual. La residencia, que cumple con la normativa térmica RT 2012, es discreta y exclusiva, con solo seis viviendas, un ascensor, un garaje cerrado en el sótano que incluye siete plazas de aparcamiento privadas y seguras, una sala para guardar bicicletas y espacios verdes ajardinados que respetan el alma del pueblo. Veyrier-du-Lac sigue siendo una de las comunas más codiciadas de la cuenca de Annecy, ya que combina naturaleza, elegancia y accesibilidad: lago a sus pies, actividades deportivas, cultura y proximidad inmediata a Annecy, Ginebra o Lyon. Una propiedad excepcional, rara y preservada, destinada a quienes buscan lo único. Para residencia principal o secundaria, este lugar es una verdadera invitación al privilegio. Para cualquier duda o visita, estoy a vuestra disposición. Asesor inmobiliario de Jordane Deschamps Capifrance Número de lotes en el condominio: 7, Importe medio anual de la parte de los gastos (presupuesto previsto): 0€ o 0€ al mes. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/