$3,184,060
Prestigiosa Propiedad Panorámica Con Potencial De Construcción En Un Histórico Parque Centenario
- 63,055 Sqft
- Actualizado: Agosto 7
-
9
Vistas de los últimos 30 días
- 6
Sobre la propiedad
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Dentro de un encantador parque centenario que alguna vez formó parte de una villa histórica, ofrecemos a la venta un terreno exclusivo ubicado cerca de la frontera de un parque en Verbania, en una de las zonas residenciales más solicitadas del lago Maggiore. El sitio disfruta de una impresionante vista panorámica del lago y está rodeado de un entorno natural único caracterizado por la paz, la priv
Within a charming, centuries-old park that was once part of a historic villa, we offer for sale an exclusive plot of land located near the border of a park in Verbania, in one of the most sought-after residential areas of Lake Maggiore. The site enjoys a breathtaking panoramic view of the lake and is surrounded by a unique natural setting characterized by peace, privacy, and scenic beauty.
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Dentro de un encantador parque centenario que alguna vez formó parte de una villa histórica, ofrecemos a la venta un terreno exclusivo ubicado cerca de la frontera de un parque en Verbania, en una de las zonas residenciales más solicitadas del lago Maggiore. El sitio disfruta de una impresionante vista panorámica del lago y está rodeado de un entorno natural único caracterizado por la paz, la privacidad y la belleza escénica.
La propiedad está encerrada dentro del parque, que está completamente cercado por impresionantes paredes de piedra natural. Se encuentra en una ubicación estratégica y conveniente, fácilmente accesible desde Verbania en cuestión de minutos a través de una carretera ancha y suave.
La parcela en venta es la sección más alta y panorámica e incluye:
Terreno residencial: aproximadamente 3.968 metros cuadrados
Designado según las normas de planificación local (N.T.A.) como área de finalización residencial (A.C.R.11) con permiso para construir hasta 300 metros cuadrados de superficie bruta (GFA).
✔️ Desarrollo propuesto: construcción de tres villas independientes de aproximadamente 100 metros cuadrados de superficie construida cada una, ampliables con ático, sótano, porches, terrazas y garajes, para una superficie comercial estimada de 200 a 250 metros cuadrados por unidad.
✔️ Cada villa tendría un jardín privado de unos 900 metros cuadrados, con la opción de añadir una piscina.
Terreno turístico-recreativo: aproximadamente 1.890 metros cuadrados
Designado como área de alojamiento turístico (ATR) con un índice de construcción de 0,5 metros cuadrados, lo que permite la construcción de un edificio con 947,5 metros cuadrados de superficie construida.
✔️ Desarrollo propuesto: un edificio de dos pisos con niveles escalonados y alrededor de 20 apartamentos tipo estudio y de un dormitorio, todos con terrazas panorámicas con vistas al lago.
✔️ Ideal para una residencia de vacaciones o un alojamiento turístico, con un fuerte potencial de ingresos en el mercado de alquileres a corto plazo.
También se puede comprar una parte inferior separada del terreno, pero actualmente no se puede construir.
Puntos destacados de la propiedad
Terreno adosado pero en su mayoría nivelado, ideal para la construcción.
Entrada compartida con las otras dos propiedades: accesible y funcional.
Un rico patrimonio botánico con ejemplares de plantas raras y valiosas, incluido el rododendro más grande de Europa.
Elementos arquitectónicos de interés histórico, como grutas artificiales y una limonaia histórica muy bien conservada.
Esta propiedad ofrece una oportunidad única tanto para los compradores privados que buscan villas prestigiosas con vistas al lago como para los inversores interesados en desarrollar alojamientos turísticos de alta gama en una zona muy atractiva para los clientes italianos e internacionales, especialmente para el mercado alemán.
Precio a consultar
Para obtener más información, planos de planta y documentación técnica, póngase en contacto con la agencia.
La propiedad está encerrada dentro del parque, que está completamente cercado por impresionantes paredes de piedra natural. Se encuentra en una ubicación estratégica y conveniente, fácilmente accesible desde Verbania en cuestión de minutos a través de una carretera ancha y suave.
La parcela en venta es la sección más alta y panorámica e incluye:
Terreno residencial: aproximadamente 3.968 metros cuadrados
Designado según las normas de planificación local (N.T.A.) como área de finalización residencial (A.C.R.11) con permiso para construir hasta 300 metros cuadrados de superficie bruta (GFA).
✔️ Desarrollo propuesto: construcción de tres villas independientes de aproximadamente 100 metros cuadrados de superficie construida cada una, ampliables con ático, sótano, porches, terrazas y garajes, para una superficie comercial estimada de 200 a 250 metros cuadrados por unidad.
✔️ Cada villa tendría un jardín privado de unos 900 metros cuadrados, con la opción de añadir una piscina.
Terreno turístico-recreativo: aproximadamente 1.890 metros cuadrados
Designado como área de alojamiento turístico (ATR) con un índice de construcción de 0,5 metros cuadrados, lo que permite la construcción de un edificio con 947,5 metros cuadrados de superficie construida.
✔️ Desarrollo propuesto: un edificio de dos pisos con niveles escalonados y alrededor de 20 apartamentos tipo estudio y de un dormitorio, todos con terrazas panorámicas con vistas al lago.
✔️ Ideal para una residencia de vacaciones o un alojamiento turístico, con un fuerte potencial de ingresos en el mercado de alquileres a corto plazo.
También se puede comprar una parte inferior separada del terreno, pero actualmente no se puede construir.
Puntos destacados de la propiedad
Terreno adosado pero en su mayoría nivelado, ideal para la construcción.
Entrada compartida con las otras dos propiedades: accesible y funcional.
Un rico patrimonio botánico con ejemplares de plantas raras y valiosas, incluido el rododendro más grande de Europa.
Elementos arquitectónicos de interés histórico, como grutas artificiales y una limonaia histórica muy bien conservada.
Esta propiedad ofrece una oportunidad única tanto para los compradores privados que buscan villas prestigiosas con vistas al lago como para los inversores interesados en desarrollar alojamientos turísticos de alta gama en una zona muy atractiva para los clientes italianos e internacionales, especialmente para el mercado alemán.
Precio a consultar
Para obtener más información, planos de planta y documentación técnica, póngase en contacto con la agencia.
Within a charming, centuries-old park that was once part of a historic villa, we offer for sale an exclusive plot of land located near the border of a park in Verbania, in one of the most sought-after residential areas of Lake Maggiore. The site enjoys a breathtaking panoramic view of the lake and is surrounded by a unique natural setting characterized by peace, privacy, and scenic beauty.
The property is enclosed within the park, which is fully fenced by impressive natural stone walls. It is in a strategic and convenient location, easily accessible from Verbania within minutes via a wide and smooth road.
The plot for sale is the uppermost and most panoramic section and includes:
Residential Land – approx. 3,968 sqm
Designated under local planning regulations (N. T. A.) as a Residential Completion Area (A. C. [hidden information]) with permission to build up to 300 sqm of Gross Floor Area (GFA).
✔️ Proposed development: Construction of three detached villas of approximately 100 sqm of GFA each, expandable with attic, basement, porches, terraces, and garages – for an estimated commercial area of 200–250 sqm per unit.
✔️ Each villa would have a private garden of around 900 sqm, with the option to add a swimming pool.
Tourist-Recreational Land – approx. 1,890 sqm
Designated as a Tourist Accommodation Area (ATR) with a building index of 0.5 sqm/sqm, allowing the construction of a building with 947.5 sqm of GFA.
✔️ Proposed development: A two-story building with staggered levels and around 20 studio and one-bedroom apartments, all featuring panoramic terraces with lake views.
✔️ Ideal for a holiday residence or tourist accommodation, with strong income potential in the short-term rental market.
A separate, lower portion of the land is also available for purchase but is currently non-buildable.
Property Highlights
Terraced yet mostly level terrain, ideal for construction.
Shared driveway with the other two properties – accessible and functional.
Rich botanical heritage with rare and valuable plant specimens, including Europe’s largest rhododendron.
Architectural features of historical interest, such as artificial grottos and a beautifully preserved historic lemon house (limonaia).
This property offers a unique opportunity both for private buyers seeking prestigious villas with lake views, and for investors interested in developing high-end tourism accommodation in an area highly attractive to both Italian and international clients – especially the German market.
Price on request
For further information, floor plans, and technical documentation, please contact the agency.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at [hidden information]or via email at [hidden information].
The property is enclosed within the park, which is fully fenced by impressive natural stone walls. It is in a strategic and convenient location, easily accessible from Verbania within minutes via a wide and smooth road.
The plot for sale is the uppermost and most panoramic section and includes:
Residential Land – approx. 3,968 sqm
Designated under local planning regulations (N. T. A.) as a Residential Completion Area (A. C. [hidden information]) with permission to build up to 300 sqm of Gross Floor Area (GFA).
✔️ Proposed development: Construction of three detached villas of approximately 100 sqm of GFA each, expandable with attic, basement, porches, terraces, and garages – for an estimated commercial area of 200–250 sqm per unit.
✔️ Each villa would have a private garden of around 900 sqm, with the option to add a swimming pool.
Tourist-Recreational Land – approx. 1,890 sqm
Designated as a Tourist Accommodation Area (ATR) with a building index of 0.5 sqm/sqm, allowing the construction of a building with 947.5 sqm of GFA.
✔️ Proposed development: A two-story building with staggered levels and around 20 studio and one-bedroom apartments, all featuring panoramic terraces with lake views.
✔️ Ideal for a holiday residence or tourist accommodation, with strong income potential in the short-term rental market.
A separate, lower portion of the land is also available for purchase but is currently non-buildable.
Property Highlights
Terraced yet mostly level terrain, ideal for construction.
Shared driveway with the other two properties – accessible and functional.
Rich botanical heritage with rare and valuable plant specimens, including Europe’s largest rhododendron.
Architectural features of historical interest, such as artificial grottos and a beautifully preserved historic lemon house (limonaia).
This property offers a unique opportunity both for private buyers seeking prestigious villas with lake views, and for investors interested in developing high-end tourism accommodation in an area highly attractive to both Italian and international clients – especially the German market.
Price on request
For further information, floor plans, and technical documentation, please contact the agency.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at [hidden information]or via email at [hidden information].
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Tipo de propiedad
Terreno
-
Precio/pie²
$50
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Vista al Lago
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Plano de planta 2D
- Sótano
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Verbania, Piamonte, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Esta propiedad de lujo en Verbania ofrece una mezcla perfecta de tranquilidad a orillas del lago y accesibilidad conveniente. A solo minutos del Lago Mayor, ofrece vistas inigualables. La zona es ideal para entusiastas del aire libre, con campos de golf y parques al alcance. La alta gastronomía, las compras de lujo y las experiencias culturales están cerca, mientras que los principales aeropuertos internacionales aseguran conexiones globales sin problemas.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Milán-Malpensa
Aeropuerto
51 min
Estación de tren de Stresa
Estación de Trenes
20 min
Isola Bella
Cultura y Patrimonio
24 min
Club de Golf de las Islas Borromeas
Campos de golf y clubes de campo
30 min
Escuela Internacional de Ticino
Escuela Internacional
67 min
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2020
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Tipo de tour
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana 1, 22100, Como (CO), Italy
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With over 15 years of experience in providing unparalleled services in the sector of high-end luxury properties, v
With over 15 years of experience in providing unparalleled services in the sector of high-end luxury properties, villas and apartments, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate offers professional consulting on all aspects of purchasing properties in Italy. Formerly known as PALAZZO ESTATE, founded by Marina Rizzotto in 2010, the firm is now among the real estate companies entrusted to use the world-renowned Berkshire Hathaway HomeServices name and it takes as its mission to deliver a refined and tailored home buying and selling experience, which stands out because of its highest standards of integrity, expertise, and sophistication. When it comes to something as important as your home, not just any name will do. Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate puts at your service a local team you can trust. We’re your trusted advisors for the long haul. That’s why we updated our name with the respect and longevity of the Berkshire Hathaway name. The network of Berkshire Hathaway HomeServices brings to the real estate market a definitive mark of trust, integrity, stability, and longevity. It’s the FOREVER Brand, derived from its association with Berkshire Hathaway Inc, the multinational conglomerate headed by Warren Buffett. The Berkshire Hathaway HomeServices network offers a range of real estate services, including buying, selling, renting, and managing residential and commercial properties. Berkshire Hathaway HomeServices is known for its reputation in the real estate market and benefits from the recognition and trust associated with the Berkshire Hathaway name. Berkshire Hathaway HomeServices has more than 50,000 real estate professionals and nearly 1,600 offices across 4 continents and 13 countries and territories including the U. S., Canada, Mexico, Spain, Italy, Greece, London, the Middle East, The Caribbean and India and the network completed more than USD$154.7 billion in real estate sales in 2022. Berkshire Hathaway HomeServices reaches millions of unique global consumers through agreements with various marketing platforms, including Mansion Global, WeChat Channel and [hidden information] as well as through [hidden information] Europe, [hidden information] Asia and [hidden information]. Berkshire Hathaway HomeServices’ global website, [hidden information], gives international shoppers a robust search experience.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Sep 17, 2025
Referencia del anuncio
IPI1808
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